財聯(lián)社（上海，編輯卞純）訊，最新公布的美國成屋銷售數(shù)據(jù)為房地產(chǎn)市場陷入泡沫提供了更多的證據(jù)。而分析師指出，不光是美國，全球房價都正以史無前例的速度飆升。

根據(jù)美國全國地產(chǎn)經(jīng)紀商協(xié)會(NAR)周四公布的數(shù)據(jù)，由于強勁的需求推高了房屋銷售，美國6月份成屋售價中值同比上升23.4%，至36.33萬美元的歷史新高。據(jù)統(tǒng)計，這一數(shù)據(jù)自年初以來一直處于上升趨勢。

數(shù)據(jù)還顯示，美國6月份季調(diào)后年化成屋銷量為586萬套，同比增長22.9%，環(huán)比增長1.4%。

全球房價正以史無前例的速度飆升

針對市場上越來越多的美國房地產(chǎn)市場再次陷入巨大泡沫的猜測，包括高盛和美銀在內(nèi)的華爾街大行最近試圖反駁……

高盛和美銀最近報告均認為，美國房市并未處于泡沫中。

但事實證明，這不僅是美國樓市的泡沫，也是全世界最大的房地產(chǎn)泡沫！

加拿大蒙特利爾銀行（BMO）分析師道格·波特（Doug Porter）日前表示，全球?qū)嶋H房價正以45年有記錄以來最快的速度上漲。根據(jù)美國達拉斯聯(lián)儲匯編的數(shù)據(jù)，目前全球房價同比上漲6%以上，超過了2005年和1989年時的峰值。

這一結(jié)果涵蓋了全球24個國家，包括所有G7國家，以及韓國、以色列、南非、新西蘭、斯洛文尼亞等國。

數(shù)據(jù)還顯示，在美國最新數(shù)據(jù)發(fā)布之前，加拿大房價的泡沫最大，實際房價同比漲幅超過了20%。而現(xiàn)在，美國以23.4%的漲幅領(lǐng)先全球。

不過，加拿大很可能重新獲得“房地產(chǎn)泡沫第一名”的頭銜。Porter指出，目前加拿大住宅抵押貸款正在加速增長，5月份同比增幅為8.3%，創(chuàng)2010年來最高水平。過去三十年的最快增速是2007年的14%，但該國近3個月增幅折合成年率已接近12%。

他表示，如果加拿大房價繼續(xù)走高、銷售保持強勁，2007年的里程碑可能會被打破，該國很可能重新成為全球房價上漲最快的國家。

相關(guān)知識

不光是美國！全球房價都正以史無前例的速度飆升
疫情下美國樓市盛況：房價正以2014年來最快速度飆升
萬億基建協(xié)議出現(xiàn)反轉(zhuǎn)！美國房價飆升，將重演08年金融危機？
歐美房價創(chuàng)歷史新高，美國5月房價同比飆升23.6%！
抵押貸款利率飆升下的美國樓市：越來越多房屋賣家正降低要價
美國房價大幅攀升 負面影響漸次顯現(xiàn)
房貸利率飆升“顯威”！美國樓市出現(xiàn)降溫跡象
美國住房需求火爆！租金創(chuàng)記錄飆升，租戶無處可逃
外媒調(diào)查:全球樓市今年將飆升,價格風險偏向上行
美國房價為何現(xiàn)50年最狂熱漲勢？