據(jù)路透中文網(wǎng)25日報道，根據(jù)路透調(diào)查，在貨幣和財政政策支持及疫后經(jīng)濟復蘇的情況下，主要經(jīng)濟體的住宅房地產(chǎn)市場今年將飆升，價格的風險偏向上行。

報道指出，一些國家的房屋平均售價今年已達到令人瞠目結舌的水平。在低抵押貸款利率、疫苗迅速接種以及防疫限制措施放松的推動下，這一趨勢預計將繼續(xù)下去。

路透5月11日至5月24日對100多名房地產(chǎn)市場專家進行的調(diào)查顯示，與三個月前相比，美國、英國、加拿大、澳洲和迪拜的房價預測大幅提升，超過了預期的GDP增長和消費者價格通脹。

在回答關于全球房地產(chǎn)市場的另一個問題時，近60%的分析師(92人中有55人)表示，未來一年的前景風險偏向于上升；其余37位表示更傾向于下行。

路透最新調(diào)查中的趨勢顯示，預計今年會有強勁的漲幅，之后幾年上漲速度會放緩，主要受供應增加、移民減少以及民眾負擔能力問題影響。

據(jù)報道，澳洲和加拿大的房價預計今年將有兩位數(shù)的增長，而迪拜的房價預計將在六年來首次上漲。由于政府的持續(xù)支持以及對更多居住空間的需求增加，英國的住房熱潮也將繼續(xù)下去。

此外，在低供應量的推動下，在白宮政府的巨額支出和近零利率的支撐下，美國房價預計將快速上漲，漲幅是2月份預期的兩倍。

報道指出，對于未來幾年整體辦公空間需求如何變化，分析師看法分歧。78位受訪者中有41位認為會減少，包括5位說大幅減少；其余37位說辦公空間的需求會增加。

凱投宏觀高級房地產(chǎn)經(jīng)濟學家Matthew Pointon表示，“最近幾個月強制推行的遠程辦公試驗，將導致辦公領域的需求發(fā)生巨大變化，多達50%的辦公室員工每周至少在家工作一次。”

Matthew Pointon稱，預計在未來五年內(nèi)空置率將明顯上升，并在2030年仍會居高不下。(中新經(jīng)緯APP)

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