外媒調(diào)查:全球樓市今年將飆升,價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)偏向上行

來源：智能家居時(shí)間：2021-05-26 08:15

據(jù)路透中文網(wǎng)25日?qǐng)?bào)道，根據(jù)路透調(diào)查，在貨幣和財(cái)政政策支持及疫后經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的情況下，主要經(jīng)濟(jì)體的住宅房地產(chǎn)市場今年將飆升，價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)偏向上行。

報(bào)道指出，一些國家的房屋平均售價(jià)今年已達(dá)到令人瞠目結(jié)舌的水平。在低抵押貸款利率、疫苗迅速接種以及防疫限制措施放松的推動(dòng)下，這一趨勢(shì)預(yù)計(jì)將繼續(xù)下去。

路透5月11日至5月24日對(duì)100多名房地產(chǎn)市場專家進(jìn)行的調(diào)查顯示，與三個(gè)月前相比，美國、英國、加拿大、澳洲和迪拜的房價(jià)預(yù)測(cè)大幅提升，超過了預(yù)期的GDP增長和消費(fèi)者價(jià)格通脹。

在回答關(guān)于全球房地產(chǎn)市場的另一個(gè)問題時(shí)，近60%的分析師(92人中有55人)表示，未來一年的前景風(fēng)險(xiǎn)偏向于上升；其余37位表示更傾向于下行。

路透最新調(diào)查中的趨勢(shì)顯示，預(yù)計(jì)今年會(huì)有強(qiáng)勁的漲幅，之后幾年上漲速度會(huì)放緩，主要受供應(yīng)增加、移民減少以及民眾負(fù)擔(dān)能力問題影響。

據(jù)報(bào)道，澳洲和加拿大的房價(jià)預(yù)計(jì)今年將有兩位數(shù)的增長，而迪拜的房價(jià)預(yù)計(jì)將在六年來首次上漲。由于政府的持續(xù)支持以及對(duì)更多居住空間的需求增加，英國的住房熱潮也將繼續(xù)下去。

此外，在低供應(yīng)量的推動(dòng)下，在白宮政府的巨額支出和近零利率的支撐下，美國房價(jià)預(yù)計(jì)將快速上漲，漲幅是2月份預(yù)期的兩倍。

報(bào)道指出，對(duì)于未來幾年整體辦公空間需求如何變化，分析師看法分歧。78位受訪者中有41位認(rèn)為會(huì)減少，包括5位說大幅減少；其余37位說辦公空間的需求會(huì)增加。

凱投宏觀高級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)家Matthew Pointon表示，“最近幾個(gè)月強(qiáng)制推行的遠(yuǎn)程辦公試驗(yàn)，將導(dǎo)致辦公領(lǐng)域的需求發(fā)生巨大變化，多達(dá)50%的辦公室員工每周至少在家工作一次?！?/p>

Matthew Pointon稱，預(yù)計(jì)在未來五年內(nèi)空置率將明顯上升，并在2030年仍會(huì)居高不下。(中新經(jīng)緯APP)