“高快好省”破局業(yè)主痛點，上海自如“增益租”模式的長租新范本

來源：智能家居時間：2021-07-14 16:18

??近期，上海自如“業(yè)主增益日”活動圓滿舉辦?；顒赢斕欤珖薪?00位業(yè)主完成簽約，截至目前，“增益租”已為超萬位業(yè)主提供服務。數(shù)據(jù)顯示，“增益租”房源的租客咨詢量已近30000人，平均出租周期僅4.8天，遠快于傳統(tǒng)普租市場的45天。從2021年年初到如今，“增益租”新模式取得的成就表明，它是一個可以推而廣之的長租行業(yè)運營新范本。

??面對長租行業(yè)內(nèi)部長期以來，業(yè)主端出租難、收益慢的困境，上海自如適時性地推出了“增益租”的新模式，以“高快好省”的思維破局業(yè)主出租痛點?！笆找娓摺⒊鲎饪?、裝修好、很省心”的核心價值創(chuàng)新了業(yè)主高效利用閑置房屋資源的模式，同時在此基礎上是房屋增值，對業(yè)主而言一舉兩得。

??事實上，上海自如“增益租”新模式下的業(yè)主不僅收益高，而且具有可持續(xù)性。在進行收房時自如會與業(yè)主商定房價，并在此基礎上設定一個保底收益作為針對業(yè)主的兜底保障。80&的收益兜底保障，為廣大業(yè)主吃了一顆“定心丸”。與此同時，隨著年限增長，“增益租”模式帶來的增長收益也會不斷遞增。這種收益的持續(xù)性與可遞增性，對業(yè)主而言是長遠的、全面的保障，也能激勵他們繼續(xù)出租自己所擁有的房源，保障長租市場的供需平衡。

??上海自如“增益租”新模式帶來的不僅僅是收益層面的獲得感，其對房屋裝修的精細化與品質的不斷提升，也成為吸睛點。自如研究院發(fā)布的《2021年10城畢業(yè)生租房報告》顯示，90%的畢業(yè)生都愿意為更合心意的房源突破自己的租房預算，他們對設施、裝修、服務等多項因素均體現(xiàn)出不同程度上為其加碼“買單”的意愿?？梢?，新一代租房青年更愿意爭取更優(yōu)質的居住生活品質，在條件允許的情況下，他們愿意花更多住更好。

??因此，上海自如在房屋裝修方面傾注了大量心血。首先是對房源實施嚴格的把關，用心篩選適合改造、適宜居住的房源。其次，對不同房源按照不同風格進行裝修設計，為不同租客提供多元化的選擇。不僅如此，在長租行業(yè)產(chǎn)品與服務越來越智能化、科技化的發(fā)展大潮下，自如在房屋空間內(nèi)智能設備的組合與搭配上力求齊全與完善，以智能化輔助品質化，提升租客的生活質量。

??上海自如“增益租”新模式的“高快好省”不失為對行業(yè)的一種新探索、新實踐。在保障業(yè)主收益與完善租客需求的基礎上，盤活房屋存量市場，提高多渠道供給和多元化保障水平。超萬民業(yè)主的加入，也證實了“增益租”模式的可實踐性與借鑒性。