??沒有一種經(jīng)營模式是持續(xù)不變的，“變則通，通則久”。深圳自如推出的“增益租”新模式，即是長租行業(yè)經(jīng)營方案的一種變通與創(chuàng)新。隨著長租市場的不斷發(fā)展，業(yè)態(tài)的日益穩(wěn)固，體量的愈發(fā)龐大，謀求新的經(jīng)營模式以獲得新的發(fā)展機遇成為行業(yè)焦點。深圳自如“增益租”新模式，作為面向業(yè)主的高階出租方式，在充分利用房源的同時，為業(yè)主提供收益保障，既安心又放心。

??以往的舊模式中，缺少收益保障機制，業(yè)主收益隨市場浮動引起的租房需求變化而變化。當需求減少時，風險自然而然會傳遞到業(yè)主端，影響到自身的實際受益。這一傳統(tǒng)模式存在的風險則讓很多業(yè)主“不敢越雷池一步”而常將房源閑置，這樣一來整個長租市場就缺乏新鮮、高品質(zhì)房源的融入。這種循環(huán)既不利于市場、不利于房屋出租平臺、更不利于業(yè)主自身，久而久之則失去了活力和創(chuàng)新，經(jīng)營模式也日益固化。

??對業(yè)主而言，深圳自如“增益租”新模式給予的收益保障，無疑增強了其出租房源的意向、提升了加入新模式的信心。收益保障劃定了最低界限，為其提供8成左右的保底收益。通過這種兜底，將業(yè)主的風險最小化。除此之外，“增益租”在兜底業(yè)主收益的基礎(chǔ)上，還為業(yè)主提供了獲得持續(xù)性增值收益的可能。這又使得業(yè)主的收益在出租閑置房源的較長時間段上，收益最大化了。有保障、有增值、風險低、全托管，讓業(yè)主更自然、愿意地將房屋交給深圳自如。

??深圳自如的“增益租”新模式，作為長租市場經(jīng)營模式的一種創(chuàng)新，在調(diào)動業(yè)主出租房源積極性的基礎(chǔ)上，以高收益帶來的強大吸引力讓更多的業(yè)主自主地加入到這一模式中來，充沛的閑置房源也能源源不斷的投入到市場當中。藏富于業(yè)主的優(yōu)質(zhì)、多元房源的潛力和市場價值也被充分發(fā)掘出來，在帶動市場進一步拓寬服務(wù)面的同時獲取更多收益。對廣大租客而言，有了更多選擇性的長租市場則更加值得選擇和信賴。整體的市場活力，就在這一模式下被帶動起來，形成良性循環(huán)。

??自如研究院發(fā)布的2021上半年全國重點城市長租機構(gòu)市場數(shù)據(jù)顯示，整個長租行業(yè)進入更加健康、規(guī)范、穩(wěn)健發(fā)展新時期，長租企業(yè)更加注重模式創(chuàng)新、品質(zhì)升級與長遠持續(xù)發(fā)展。事實上，模式的創(chuàng)新就是為了讓市場更有活力，供給方更加主動、需求方更加積極，多方的積極性調(diào)動起來之時，消費的水平和品質(zhì)也會不斷提升。

??深圳自如的增益租即是具有如此觸發(fā)點的經(jīng)營新模式。在長租行業(yè)歷經(jīng)頗多變數(shù)和變換之時，新模式的引入和施行也讓深圳自如更有定力。自身服務(wù)品質(zhì)、擁有的市場份額、忠實用戶也會牢牢的黏連在平臺之上。對促進自身的發(fā)展、服務(wù)水平的提升和整個長租市場高質(zhì)量發(fā)展都有積極的作用。

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