著名投行招銀國(guó)際發(fā)表信貸評(píng)論報(bào)告，對(duì)大發(fā)地產(chǎn)的債券維持買入評(píng)級(jí)。盡管近期市場(chǎng)存在不穩(wěn)定性，但鑒于大發(fā)地產(chǎn)充足的流動(dòng)性及信用狀況不斷改善，招銀國(guó)際相信大發(fā)地產(chǎn)可以從資本市場(chǎng)的復(fù)蘇中受益。

　　招銀國(guó)際表示，大發(fā)地產(chǎn)合同銷售表現(xiàn)領(lǐng)先行業(yè)。截至2021年6月30日止六個(gè)月，大發(fā)地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)累計(jì)合同銷售額為人民幣約258億元，同比增長(zhǎng)130%，相當(dāng)于其全年合同銷售目標(biāo)人民幣360億元的約72%。招銀國(guó)際預(yù)計(jì)大發(fā)地產(chǎn)將在公布中期業(yè)績(jī)時(shí)上調(diào)合同銷售目標(biāo)，并將嚴(yán)格維持土地款支出在回款的約50%。

　　報(bào)告指出，大發(fā)地產(chǎn)已準(zhǔn)備好資金贖回2021年7月11日到期的2億美元債券。下一筆到期債券為2022年1月到期的美元債券及2022年7月到期的美元債券。大發(fā)地產(chǎn)將申請(qǐng)發(fā)改委額度，同時(shí)亦正在開拓其他融資途徑，如境外商行貸款。因此，招銀國(guó)際相信大發(fā)地產(chǎn)有足夠的流動(dòng)性以支持業(yè)務(wù)發(fā)展。

　　報(bào)告指出，2020年財(cái)年，大發(fā)地產(chǎn)凈負(fù)債率，剔除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率和總現(xiàn)金短債比分別為61%、69% 和1.4倍。招銀國(guó)際以2021年上半年的數(shù)據(jù)推測(cè)，大發(fā)地產(chǎn)能維持在“三道紅線” 政策下的綠檔。

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