本周(5月11日-5月16日)，焦點(diǎn)君精選了部分網(wǎng)友的提問(wèn)進(jìn)行匯總，希望能解答網(wǎng)友們的疑惑，給大家購(gòu)房帶來(lái)一定參考。

Q：萬(wàn)達(dá)雙塔片區(qū)有在售產(chǎn)品嗎，價(jià)格大概在多少？

A：目前在售的只有金地悅天下，住宅還剩少量房源，1.75w/㎡左右。此外萬(wàn)達(dá)旁三大項(xiàng)目復(fù)地雲(yún)極、云和中心和恒大云報(bào)華府預(yù)計(jì)6月開(kāi)盤(pán)，且兩個(gè)為純新盤(pán)首開(kāi)，一個(gè)為新品開(kāi)盤(pán)，購(gòu)房者選擇較多。值得注意的是，由于區(qū)位優(yōu)越，三個(gè)項(xiàng)目單價(jià)或都超2w/㎡。

Q：太平的魚(yú)先生的社區(qū)怎么樣？

A：太平的魚(yú)先生的社區(qū)建面?。ǖ卣姑娣e大）首付低，戶(hù)型布局合理利用率高，但位置稍遠(yuǎn)，算太平稍微偏一點(diǎn)的樓盤(pán)。

Q：現(xiàn)在太平新城值得投資嗎？新昆華醫(yī)院搬去那里了嗎？

A：云南省第一人民醫(yī)院新昆華醫(yī)院位于安寧市太平新城Z044奧特萊斯對(duì)面，2017年3月已開(kāi)業(yè)。太平新城各項(xiàng)目總體價(jià)格低、樓盤(pán)多，預(yù)算有限的話(huà)，比較適合投資。

Q：婚前有一套房，婚后夫妻一起買(mǎi)一套，是按二套房算么？ 

A：是否算二套房主要看貸款情況，昆明認(rèn)貸不認(rèn)房；如果婚前第一套有貸款，婚后算夫妻公共債務(wù)，所以不管是夫妻共同購(gòu)買(mǎi)還是名下無(wú)房一方購(gòu)買(mǎi)都屬于二套。

Q：最近是不是外地人在昆明買(mǎi)房不限二套了？

A：外地人沒(méi)有取消限購(gòu)，目前沒(méi)有出臺(tái)正式的文件。

昆明住建局官方回復(fù)：非本省戶(hù)籍人士購(gòu)房網(wǎng)簽政策變動(dòng)這一消息，并非昆明住建局所發(fā)，最終結(jié)果還是要以昆明市住建局最終發(fā)布的政策文件為準(zhǔn)。

Q：在昆明買(mǎi)房，房款交清后，什么時(shí)候可以開(kāi)到正規(guī)發(fā)票？

A：按開(kāi)發(fā)商慣例，交房繳納契稅維修基金時(shí)開(kāi)發(fā)商會(huì)提供發(fā)票復(fù)印件，一般是在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦好后能拿到發(fā)票原件。如果急著使用可以找置業(yè)顧問(wèn)想辦法向財(cái)務(wù)借出來(lái)使用，但必須還回去，不然產(chǎn)權(quán)證無(wú)法辦理。

Q：昆明呈貢吾悅廣場(chǎng)和晉寧吾悅廣場(chǎng)房子怎么樣，開(kāi)發(fā)商靠譜嗎？

A：呈貢吾悅廣場(chǎng)位于呈貢區(qū)春融公園北側(cè)，彩云中路與祥和街交匯處，周邊匯聚實(shí)力心城、七彩云南第壹城等新項(xiàng)目，昆三中、市級(jí)行政中心也在附近，位置相對(duì)優(yōu)越。呈貢吾悅廣場(chǎng)目前均價(jià)1.3w/㎡左右，但房源只余191㎡和217㎡的。

晉寧吾悅廣場(chǎng)也算晉寧比較大的商業(yè)，重點(diǎn)價(jià)格便宜，要買(mǎi)晉寧的話(huà)比較推薦。

呈貢/晉寧吾悅廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)商都是新城控股，新城控股集團(tuán)創(chuàng)立于1993年，長(zhǎng)期位列中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)前20強(qiáng)，可以信賴(lài)。此外，五華的吾悅廣場(chǎng)口碑還不錯(cuò)。

Q：巫家壩片區(qū)的樓盤(pán)能推薦一下嗎？

A：巫家壩片區(qū)的樓盤(pán)，在售的中國(guó)鐵建·西派國(guó)樾（豪裝）、中海寰宇天下（質(zhì)量口碑好）、綠地東南亞中心（戶(hù)型不錯(cuò)）和萬(wàn)科翡翠（戶(hù)型位置挺好）都可以，另外，新盤(pán)昆明未來(lái)之城也不錯(cuò)，有100㎡以下小戶(hù)型。

Q：現(xiàn)在投資昆明的房子，有什么好建議嗎？具體樓盤(pán)有推薦嗎？

A：焦點(diǎn)君大膽預(yù)測(cè)昆明下半年將有環(huán)滇沿線(xiàn)（草海+會(huì)展片區(qū)）、呈貢、西北新城、雙塔片區(qū)、昆明周邊（太平+晉寧）五大熱點(diǎn)區(qū)域。具體樓盤(pán)可考慮融創(chuàng)文旅城、中國(guó)中鐵·諾德山海春風(fēng)、山海灣8號(hào)、恒大云報(bào)華府等（預(yù)計(jì)6月中旬首推）。

Q：金茂國(guó)際新城怎么樣？

A：金茂國(guó)際新城價(jià)格便宜，均價(jià)1.05w/㎡起，但位置稍偏，整體來(lái)說(shuō)性?xún)r(jià)比還是高的。

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