畢業(yè)季助推住房租賃市場(chǎng)交易量回升

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-06-07 15:29

我愛我家集團(tuán)6月4日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，5月份，北京住房租賃市場(chǎng)交易量環(huán)比增長(zhǎng)12.9%。業(yè)界分析認(rèn)為，5月，北京住房租賃市場(chǎng)交易量明顯回升的主要原因是，畢業(yè)季助推了租賃市場(chǎng)迎來(lái)了一個(gè)小高峰。

我愛我家數(shù)據(jù)顯示，5月份，北京地區(qū)的整租交易中，每平方米的平均租金環(huán)比上漲1.8%，同比上漲6.7%，較2019年5月微漲1.5%；每套的平均租金環(huán)比上漲2.2%，同比上漲5.9%，較2019年5月下跌1.7%。

從以上的整租交易數(shù)據(jù)可以看出，隨著租賃市場(chǎng)回歸正常，北京地區(qū)的租金上行動(dòng)力持續(xù)加大，5月份，每平方米的平均租金環(huán)比小幅回升，但每套的平均租金仍不及2019年同期水平。

受畢業(yè)期影響，25歲以下租客占比明顯提升。數(shù)據(jù)顯示，5月份，北京地區(qū)租賃客戶中，25-30歲人群占33.2%，與上月持平；30-35歲人群占22.8%，較4月減少0.1個(gè)百分點(diǎn)；25歲以下人群占16.2%，較4月增加1.0個(gè)百分點(diǎn)。

從租賃住房新增房源量、新增客源量來(lái)看，5月份，北京租賃住房新增房源量環(huán)比增長(zhǎng)0.3%，新增客源量環(huán)比增長(zhǎng)4.1%，同比增長(zhǎng)15.4%。

我愛我家研究院分析認(rèn)為，5月，北京住房租賃市場(chǎng)交易量環(huán)比增幅明顯，交易量以及新增客源量、帶看量等需求指標(biāo)均創(chuàng)下今年前4個(gè)月新高，新增市場(chǎng)供需矛盾持續(xù)加大，租金上行動(dòng)力仍存。

針對(duì)未來(lái)北京住房租賃市場(chǎng)走勢(shì)，我愛我家研究院分析表示，6月，畢業(yè)生租賃需求將有所提升，預(yù)計(jì)北京地區(qū)住房租賃市場(chǎng)活躍度較5月將有所增加，租賃市場(chǎng)持續(xù)升溫，交易量上行幅度加大，租金價(jià)格或持續(xù)平穩(wěn)上升。

來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)