疫情下畢業(yè)季租房市場低迷長租公寓要求業(yè)主降租

來源：智能家居時(shí)間：2020-07-09 08:05

每年的六七八月都是一線城市住房租賃市場的旺季，但今年受疫情影響，以北京為代表的一線城市，住房租賃市場明顯降溫，還出現(xiàn)了很多新的變化。

虛擬現(xiàn)實(shí)在線視頻今年畢業(yè)生流行“云看房”

最近，長租公寓管家蘭艷龍每天都會在自己負(fù)責(zé)的幾個(gè)小區(qū)來回穿梭，帶客戶在線看房。蘭艷龍的客戶大多是今年剛畢業(yè)的大學(xué)生，李婧婧就是其中一位。寒假以來，她就一直留在南京的家里，在線投簡歷、找工作，實(shí)習(xí)，直到六月上旬，她簽約了一家互聯(lián)網(wǎng)傳媒公司，準(zhǔn)備回北京入職。

李婧婧和朋友合租的這套房有50多平米，在朝陽區(qū)望京附近，離公司不遠(yuǎn)。房租分?jǐn)傁聛?，每人每?000元出頭。因?yàn)槭莿偖厴I(yè)的新租客，她還享受到了一項(xiàng)“先入住，再付款”的優(yōu)惠。

記者發(fā)現(xiàn)，今年的畢業(yè)季，很多中介公司、長租公寓都推出了優(yōu)惠政策，有的是吸引剛畢業(yè)的新租客簽約，有的則是鼓勵(lì)老客戶續(xù)租。

對于租客來說，在今年暑期租房享受到的優(yōu)惠比去年更多了；而對于很多房東來說，如何能夠?qū)⒎孔颖M快租出去已經(jīng)成為當(dāng)務(wù)之急。

租賃市場低迷長租公寓要求業(yè)主降租

陳先生前年把自己的房子租給了長租公寓，再由長租公寓對外出租，長租公寓按季度向他支付租金。今年6月，就在即將收到上個(gè)季度的租金前，陳先生接到了長租公寓工作人員的電話，要求降低租金。采訪中，多位長租公寓的業(yè)主都表示接到了要求降租金的電話，如果不同意，長租公寓將會支付部分違約金，與業(yè)主提前解除合同。有些甚至長期拖欠租金。

在北京中央商務(wù)區(qū)附近的一家中介門店，記者了解到，今年春節(jié)以來，一套房源從掛牌到租出去，平均需要2個(gè)月時(shí)間，周期比去年明顯要長。很多業(yè)主也降低了預(yù)期，在最初的報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上主動(dòng)降價(jià)，平均降幅約5％。

來自業(yè)內(nèi)研究院數(shù)據(jù)顯示，今年6月，北京房屋租賃市場交易量環(huán)比下跌19.0％，其中降幅最大的是受疫情影響嚴(yán)重的大興區(qū)和豐臺區(qū)，交易量環(huán)比下降41.7％和37.1％；而租金則同比下跌5.0％。

來源：央視網(wǎng)