文/顏世龍

“12.51億美元，同比增長643.3%！”日前，中國海關總署公布數(shù)據(jù)，今年1月至4月，曹妃甸綜合保稅區(qū)完成進出口額125120.0萬美元，同比增長643.3%。

《中國經(jīng)營報》記者注意到，曹妃甸綜合保稅區(qū)在海關總署公布的141家綜合保稅區(qū)中排名37，其中進口114744.1萬美元，同比增長1014.3%，出口10375.9萬美元，同比增長58.8%。

家門口就是渤海灣，后山則是京津冀協(xié)同發(fā)展的國家戰(zhàn)略，曹妃甸，正在撈金！自2012年7月國務院正式批準設立曹妃甸區(qū)以來，這個原本從屬于河北唐山的一葉沙島華麗轉身成了世界級大港。

隨著京唐城際、環(huán)渤海高鐵天津濱海至曹妃甸段建設，20分鐘抵津、1小時入京，90分鐘將到達北京新機場?！耙粠б宦贰睉?zhàn)略亞歐大通道的東方橋頭堡，可通過第一、第二亞歐大陸橋直達歐洲，建成內(nèi)陸港10多個，開通了曹妃甸港至烏蘭巴托的中歐班列，形成了公路、鐵路、海運完善的多式聯(lián)運交通體系。同時，成功獲批港口型（生產(chǎn)服務型）國家物流樞紐。

中日韓循環(huán)經(jīng)濟示范基地、綜合保稅區(qū)、跨境電商綜合實驗區(qū)、自由貿(mào)易試驗區(qū)。。。。。。《京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要》更是將曹妃甸協(xié)同發(fā)展示范區(qū)列為四大戰(zhàn)略合作平臺之首。不僅如此，打造東北亞經(jīng)濟合作引領區(qū)、臨港經(jīng)濟創(chuàng)新示范區(qū)正是曹妃甸的使命。

這意味著誰的站位更高，誰將第一個掘金曹妃甸。

中國版“馬爾代夫”崛起

北方最大濱海濕地，總面積81萬畝；珍藏116公里原生海岸；溫帶半濕潤季風氣候，年均氣溫11℃；空氣中負氧離子含量高達每立方厘米8000個；濕地范圍內(nèi)有野生植物238種、鳥類307種 ，其中國家一級保護鳥類有丹頂鶴、白鸛、黑鸛、金雕等，國家二級保護鳥類42種。

水深、港闊、地廣，是近海人士對曹妃甸港口區(qū)域的最精煉的概括。據(jù)了解，曹妃甸港區(qū)可建泊位384個，堪稱世界級鉆石良港。累計建有礦石、煤炭、原有LNG、散雜、集裝箱、木材等生產(chǎn)性泊位100個，通過能力4.8億噸，目前已開通國內(nèi)外貿(mào)易航線110余條，可直達日本、韓國、美國、英國等70多個國家和地區(qū)。在全國可接靠40萬噸船舶的7個泊位中，曹妃甸占有2個泊位。

區(qū)域內(nèi)石油儲量10億噸以上，天然氣儲量至少780億立方米，原鹽年產(chǎn)量200萬噸，擁有540平方公里濕地，可以說是北方獨一份。中國稻米之鄉(xiāng)、河豚魚之鄉(xiāng)、河蟹之鄉(xiāng)、對蝦之鄉(xiāng)聲名遠播；龍島、菩提島、月島、祥云島交相呼應，更被譽為中國的“馬爾代夫”；華北理工大學、北京景山學校、北京工美學院、安貞醫(yī)院、婦產(chǎn)醫(yī)院、友誼醫(yī)院等優(yōu)質教育醫(yī)療資源聚集，已經(jīng)成為唐山的未來之城。

除自然資源優(yōu)異外，地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展往往是最吸引人的核心因素之一。

據(jù)曹妃甸官方數(shù)據(jù)顯示，即便在面對疫情期間，2020年當?shù)氐貐^(qū)生產(chǎn)總值增長7%，固定資產(chǎn)投資增長7.6%，一般公共預算收入增長7.7%，規(guī)模以上工業(yè)增加值增長12.3%，進出口總值更是增長111%，主要經(jīng)濟指標增速全省領先。

2020年，曹妃甸組建的京津冀、長三角、珠三角、國際招商組，簽約億元以上項目342個、總投資2972億元，全年實施重點產(chǎn)業(yè)項目296個、總投資達1903億元。

唐山市《2021年政府工作報告》中更是表示，“十四五”時期將聚焦向海發(fā)展。要堅持港產(chǎn)城融合發(fā)展，以唐山港為龍頭，以中國（河北）自貿(mào)區(qū)曹妃甸片區(qū)、跨境電子商務綜合試驗區(qū)、開發(fā)區(qū)、綜合保稅區(qū)、協(xié)同發(fā)展示范區(qū)為平臺，推動沿海經(jīng)濟帶跨越發(fā)展。

2021年唐山將重點聚焦沿海崛起，提速曹妃甸濱海新城建設。對標天津濱海新區(qū)，加快沿海一線全域城市化步伐，堅持產(chǎn)教城融合發(fā)展，全力推動樂亭、灤南、豐南、海港、國際旅游島等沿海縣（區(qū)）與曹妃甸統(tǒng)籌規(guī)劃、聯(lián)動發(fā)展，加快產(chǎn)業(yè)鏈延伸與配套合作，打造優(yōu)勢互補、抱團發(fā)展的沿海增長極。

此外，《2020年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃執(zhí)行情況與2021年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃》中表示，2021年唐山將深度融入京津冀協(xié)同發(fā)展。以京冀曹妃甸和津冀(蘆·漢)協(xié)同發(fā)展示范區(qū)為主戰(zhàn)場，年內(nèi)實施億元以上京津合作項目200個以上，完成投資300億元以上，加快京唐城際、遵秦高速、唐秦高速等重大項目建設，謀劃啟動城市軌道交通項目，推進三女河機場改擴建工程，年內(nèi)實施億元以上京津公共服務項目5個以上，完成投資10億元以上。

北京的詩與遠方

曹妃甸，就像一個天資聰穎卻又家境富裕的孩子，未來成長性無需懷疑。

而因為疫情等原因導致經(jīng)濟不確定性的當下，如何既能尋找到優(yōu)質資產(chǎn)實現(xiàn)保值和增值，又可兼顧詩與遠方，成為現(xiàn)如今的一種群體性焦慮，相比南方城市而言，北方尤甚。但是，一條顛之不破的真理是，好的資源總是先被站在高處的人看到。

相比其他重大項目紛紛投資落戶曹妃甸不同，房地產(chǎn)行業(yè)往往是唯一一個成體系化、規(guī)?；?、專業(yè)化集中度高卻又可以被普通人所觸摸的行業(yè)。

富力集團所投資開發(fā)的曹妃甸富力城，便是高位者之一。他們看中了曹妃甸的未來和成長性。

據(jù)了解，富力集團連續(xù)多年獲得中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)10強，全球26座富力城的成熟，一切都源于其目之所及和擇址思維，而從設計院、建筑、監(jiān)理，到裝修和物業(yè)，再到園林和商業(yè)運營管理，一體化運營管控將成為曹妃甸這座城和人的未來成長性保障。品牌源自一點一滴的積累，而這份積累源自40多萬戶業(yè)主的信任。

△曹妃甸富力城園林效果圖

△曹妃甸富力樣板間實景圖

與曹妃甸所主打“一主六輔多節(jié)點”的空間布局形成共振的是，曹妃甸富力城則將獨屬空間布局細化至“兩軸兩區(qū)多節(jié)點”，其中兩軸即城市綠軸——運動公園景觀軸、溯河公園景觀軸；兩區(qū)即全齡居住區(qū)和濱海度假區(qū)。

約3.2萬平方米的富力城體育公園，鏈接了濕地與海。寫意長廊、觀鳥平臺、蘆葦博物館和映像館、魚排餐廳、拾貝海灘，溯河公園按摩了那顆一線的心臟。

從出生懵懂的雙語幼兒園、0—6歲的認知、探險樂園，到少年初成的國際學校、四點鐘學堂、興趣小組，再到商業(yè)職場精英的共享辦公、婚禮草坪、國際會展中心?？鞓?、求知與事業(yè)，活力與朝氣溢出渤海灣。而歸于暮雪銀發(fā)的日間照料中心、健康小屋、按摩步道則又將享受一份安閑清逸。

2.1萬平方米的星光天地商業(yè)街、13.4萬平方米的商務度假綜合體、5600平方米的文體中心，承載著消費與生活，業(yè)主食堂，勾勒著理想與現(xiàn)實。

帶著放松后的心情，歸家，打開門的那一刻便是精裝的舒適與靜謐。入戶玄關對井設計，觀照了儀式感的生活，超大的客廳配有開敞的陽臺，攬下一天的陽光和美景。智能控制的燈光、窗簾、彩視對講系統(tǒng)，嵌入式衣柜、儲柜和微波爐等家居家電設置，82公分適應東方人廚房高度，人體工學的考量，人性化的細節(jié)，不僅預留了更多的空間，而且免去了繁雜與無章，科學地規(guī)劃和收納了每一寸家的溫暖。

洋房、高層、別墅、公寓、商業(yè)、酒店等齊全業(yè)態(tài)，和入戶人性化精裝讓事業(yè)與生活達成和解與融合。一切配得上更高的站位者，一切也都將成為北京的詩與遠方。

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