文/顏世龍

“12.51億美元，同比增長(zhǎng)643.3%！”日前，中國(guó)海關(guān)總署公布數(shù)據(jù)，今年1月至4月，曹妃甸綜合保稅區(qū)完成進(jìn)出口額125120.0萬(wàn)美元，同比增長(zhǎng)643.3%。

《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者注意到，曹妃甸綜合保稅區(qū)在海關(guān)總署公布的141家綜合保稅區(qū)中排名37，其中進(jìn)口114744.1萬(wàn)美元，同比增長(zhǎng)1014.3%，出口10375.9萬(wàn)美元，同比增長(zhǎng)58.8%。

家門(mén)口就是渤海灣，后山則是京津冀協(xié)同發(fā)展的國(guó)家戰(zhàn)略，曹妃甸，正在撈金！自2012年7月國(guó)務(wù)院正式批準(zhǔn)設(shè)立曹妃甸區(qū)以來(lái)，這個(gè)原本從屬于河北唐山的一葉沙島華麗轉(zhuǎn)身成了世界級(jí)大港。

隨著京唐城際、環(huán)渤海高鐵天津?yàn)I海至曹妃甸段建設(shè)，20分鐘抵津、1小時(shí)入京，90分鐘將到達(dá)北京新機(jī)場(chǎng)?！耙粠б宦贰睉?zhàn)略亞歐大通道的東方橋頭堡，可通過(guò)第一、第二亞歐大陸橋直達(dá)歐洲，建成內(nèi)陸港10多個(gè)，開(kāi)通了曹妃甸港至烏蘭巴托的中歐班列，形成了公路、鐵路、海運(yùn)完善的多式聯(lián)運(yùn)交通體系。同時(shí)，成功獲批港口型（生產(chǎn)服務(wù)型）國(guó)家物流樞紐。

中日韓循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范基地、綜合保稅區(qū)、跨境電商綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)、自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)。。。。。?！毒┙蚣絽f(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要》更是將曹妃甸協(xié)同發(fā)展示范區(qū)列為四大戰(zhàn)略合作平臺(tái)之首。不僅如此，打造東北亞經(jīng)濟(jì)合作引領(lǐng)區(qū)、臨港經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新示范區(qū)正是曹妃甸的使命。

這意味著誰(shuí)的站位更高，誰(shuí)將第一個(gè)掘金曹妃甸。

中國(guó)版“馬爾代夫”崛起

北方最大濱海濕地，總面積81萬(wàn)畝；珍藏116公里原生海岸；溫帶半濕潤(rùn)季風(fēng)氣候，年均氣溫11℃；空氣中負(fù)氧離子含量高達(dá)每立方厘米8000個(gè)；濕地范圍內(nèi)有野生植物238種、鳥(niǎo)類(lèi)307種 ，其中國(guó)家一級(jí)保護(hù)鳥(niǎo)類(lèi)有丹頂鶴、白鸛、黑鸛、金雕等，國(guó)家二級(jí)保護(hù)鳥(niǎo)類(lèi)42種。

水深、港闊、地廣，是近海人士對(duì)曹妃甸港口區(qū)域的最精煉的概括。據(jù)了解，曹妃甸港區(qū)可建泊位384個(gè)，堪稱(chēng)世界級(jí)鉆石良港。累計(jì)建有礦石、煤炭、原有LNG、散雜、集裝箱、木材等生產(chǎn)性泊位100個(gè)，通過(guò)能力4.8億噸，目前已開(kāi)通國(guó)內(nèi)外貿(mào)易航線110余條，可直達(dá)日本、韓國(guó)、美國(guó)、英國(guó)等70多個(gè)國(guó)家和地區(qū)。在全國(guó)可接靠40萬(wàn)噸船舶的7個(gè)泊位中，曹妃甸占有2個(gè)泊位。

區(qū)域內(nèi)石油儲(chǔ)量10億噸以上，天然氣儲(chǔ)量至少780億立方米，原鹽年產(chǎn)量200萬(wàn)噸，擁有540平方公里濕地，可以說(shuō)是北方獨(dú)一份。中國(guó)稻米之鄉(xiāng)、河豚魚(yú)之鄉(xiāng)、河蟹之鄉(xiāng)、對(duì)蝦之鄉(xiāng)聲名遠(yuǎn)播；龍島、菩提島、月島、祥云島交相呼應(yīng)，更被譽(yù)為中國(guó)的“馬爾代夫”；華北理工大學(xué)、北京景山學(xué)校、北京工美學(xué)院、安貞醫(yī)院、婦產(chǎn)醫(yī)院、友誼醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)教育醫(yī)療資源聚集，已經(jīng)成為唐山的未來(lái)之城。

除自然資源優(yōu)異外，地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展往往是最吸引人的核心因素之一。

據(jù)曹妃甸官方數(shù)據(jù)顯示，即便在面對(duì)疫情期間，2020年當(dāng)?shù)氐貐^(qū)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)7%，固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)7.6%，一般公共預(yù)算收入增長(zhǎng)7.7%，規(guī)模以上工業(yè)增加值增長(zhǎng)12.3%，進(jìn)出口總值更是增長(zhǎng)111%，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增速全省領(lǐng)先。

2020年，曹妃甸組建的京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角、國(guó)際招商組，簽約億元以上項(xiàng)目342個(gè)、總投資2972億元，全年實(shí)施重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目296個(gè)、總投資達(dá)1903億元。

唐山市《2021年政府工作報(bào)告》中更是表示，“十四五”時(shí)期將聚焦向海發(fā)展。要堅(jiān)持港產(chǎn)城融合發(fā)展，以唐山港為龍頭，以中國(guó)（河北）自貿(mào)區(qū)曹妃甸片區(qū)、跨境電子商務(wù)綜合試驗(yàn)區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)、綜合保稅區(qū)、協(xié)同發(fā)展示范區(qū)為平臺(tái)，推動(dòng)沿海經(jīng)濟(jì)帶跨越發(fā)展。

2021年唐山將重點(diǎn)聚焦沿海崛起，提速曹妃甸濱海新城建設(shè)。對(duì)標(biāo)天津?yàn)I海新區(qū)，加快沿海一線全域城市化步伐，堅(jiān)持產(chǎn)教城融合發(fā)展，全力推動(dòng)樂(lè)亭、灤南、豐南、海港、國(guó)際旅游島等沿?？h（區(qū)）與曹妃甸統(tǒng)籌規(guī)劃、聯(lián)動(dòng)發(fā)展，加快產(chǎn)業(yè)鏈延伸與配套合作，打造優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、抱團(tuán)發(fā)展的沿海增長(zhǎng)極。

此外，《2020年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃執(zhí)行情況與2021年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃》中表示，2021年唐山將深度融入京津冀協(xié)同發(fā)展。以京冀曹妃甸和津冀(蘆·漢)協(xié)同發(fā)展示范區(qū)為主戰(zhàn)場(chǎng)，年內(nèi)實(shí)施億元以上京津合作項(xiàng)目200個(gè)以上，完成投資300億元以上，加快京唐城際、遵秦高速、唐秦高速等重大項(xiàng)目建設(shè)，謀劃啟動(dòng)城市軌道交通項(xiàng)目，推進(jìn)三女河機(jī)場(chǎng)改擴(kuò)建工程，年內(nèi)實(shí)施億元以上京津公共服務(wù)項(xiàng)目5個(gè)以上，完成投資10億元以上。

北京的詩(shī)與遠(yuǎn)方

曹妃甸，就像一個(gè)天資聰穎卻又家境富裕的孩子，未來(lái)成長(zhǎng)性無(wú)需懷疑。

而因?yàn)橐咔榈仍驅(qū)е陆?jīng)濟(jì)不確定性的當(dāng)下，如何既能尋找到優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)保值和增值，又可兼顧詩(shī)與遠(yuǎn)方，成為現(xiàn)如今的一種群體性焦慮，相比南方城市而言，北方尤甚。但是，一條顛之不破的真理是，好的資源總是先被站在高處的人看到。

相比其他重大項(xiàng)目紛紛投資落戶曹妃甸不同，房地產(chǎn)行業(yè)往往是唯一一個(gè)成體系化、規(guī)?；?zhuān)業(yè)化集中度高卻又可以被普通人所觸摸的行業(yè)。

富力集團(tuán)所投資開(kāi)發(fā)的曹妃甸富力城，便是高位者之一。他們看中了曹妃甸的未來(lái)和成長(zhǎng)性。

據(jù)了解，富力集團(tuán)連續(xù)多年獲得中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)10強(qiáng)，全球26座富力城的成熟，一切都源于其目之所及和擇址思維，而從設(shè)計(jì)院、建筑、監(jiān)理，到裝修和物業(yè)，再到園林和商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，一體化運(yùn)營(yíng)管控將成為曹妃甸這座城和人的未來(lái)成長(zhǎng)性保障。品牌源自一點(diǎn)一滴的積累，而這份積累源自40多萬(wàn)戶業(yè)主的信任。

△曹妃甸富力城園林效果圖

△曹妃甸富力樣板間實(shí)景圖

與曹妃甸所主打“一主六輔多節(jié)點(diǎn)”的空間布局形成共振的是，曹妃甸富力城則將獨(dú)屬空間布局細(xì)化至“兩軸兩區(qū)多節(jié)點(diǎn)”，其中兩軸即城市綠軸——運(yùn)動(dòng)公園景觀軸、溯河公園景觀軸；兩區(qū)即全齡居住區(qū)和濱海度假區(qū)。

約3.2萬(wàn)平方米的富力城體育公園，鏈接了濕地與海。寫(xiě)意長(zhǎng)廊、觀鳥(niǎo)平臺(tái)、蘆葦博物館和映像館、魚(yú)排餐廳、拾貝海灘，溯河公園按摩了那顆一線的心臟。

從出生懵懂的雙語(yǔ)幼兒園、0—6歲的認(rèn)知、探險(xiǎn)樂(lè)園，到少年初成的國(guó)際學(xué)校、四點(diǎn)鐘學(xué)堂、興趣小組，再到商業(yè)職場(chǎng)精英的共享辦公、婚禮草坪、國(guó)際會(huì)展中心?？鞓?lè)、求知與事業(yè)，活力與朝氣溢出渤海灣。而歸于暮雪銀發(fā)的日間照料中心、健康小屋、按摩步道則又將享受一份安閑清逸。

2.1萬(wàn)平方米的星光天地商業(yè)街、13.4萬(wàn)平方米的商務(wù)度假綜合體、5600平方米的文體中心，承載著消費(fèi)與生活，業(yè)主食堂，勾勒著理想與現(xiàn)實(shí)。

帶著放松后的心情，歸家，打開(kāi)門(mén)的那一刻便是精裝的舒適與靜謐。入戶玄關(guān)對(duì)井設(shè)計(jì)，觀照了儀式感的生活，超大的客廳配有開(kāi)敞的陽(yáng)臺(tái)，攬下一天的陽(yáng)光和美景。智能控制的燈光、窗簾、彩視對(duì)講系統(tǒng)，嵌入式衣柜、儲(chǔ)柜和微波爐等家居家電設(shè)置，82公分適應(yīng)東方人廚房高度，人體工學(xué)的考量，人性化的細(xì)節(jié)，不僅預(yù)留了更多的空間，而且免去了繁雜與無(wú)章，科學(xué)地規(guī)劃和收納了每一寸家的溫暖。

洋房、高層、別墅、公寓、商業(yè)、酒店等齊全業(yè)態(tài)，和入戶人性化精裝讓事業(yè)與生活達(dá)成和解與融合。一切配得上更高的站位者，一切也都將成為北京的詩(shī)與遠(yuǎn)方。

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