中國(guó)恒大前5個(gè)月銷售額2851億元,完成年銷售目標(biāo)38%

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-06-01 21:05

6月1日，中國(guó)恒大（03333.HK）發(fā)布5月份的銷售數(shù)據(jù)。

公告顯示，5月份實(shí)現(xiàn)合約銷售金額638.6億元，較2020年同期增長(zhǎng)6%；合約銷售面積781.7萬(wàn)平方米，較2020年同期增長(zhǎng)22.8%?；乜罘矫妫?月份實(shí)現(xiàn)銷售回款518.1億元。

截至5月底，中國(guó)恒大在前5個(gè)月累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售金額2851.6億元，較2020年同期增長(zhǎng)4.5%；合約銷售面積3383.3萬(wàn)平方米，較2020年同期增長(zhǎng)12.5%。累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售回款2507.4億元，較2020年同期增長(zhǎng)6.1%，回款率達(dá)87.9%。

按照中國(guó)恒大設(shè)定的2021年銷售目標(biāo)7500億元來(lái)算，目前該公司完成年目標(biāo)的38%。恒大集團(tuán)董事局副主席、總裁夏海鈞在業(yè)績(jī)會(huì)上表示，恒大在2020年的去化率是65%左右，如果按照這個(gè)去化率來(lái)預(yù)估2021年，可以實(shí)現(xiàn)8000億元到9000億元的銷售額。

根據(jù)克而瑞地產(chǎn)研究中心發(fā)布的數(shù)據(jù)，中國(guó)恒大排在銷售榜第三名，前兩名分別為碧桂園（02007.HK）和萬(wàn)科（000002.SZ；02202.HK）銷售額為3541億元和2872億元。

克而瑞地產(chǎn)研究中心的報(bào)告認(rèn)為，2021年5月，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體表現(xiàn)平穩(wěn)，TOP100房企單月實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額11192.8億元，環(huán)比增長(zhǎng)8%。區(qū)別于2020年年初疫情之后企業(yè)銷售的逐月復(fù)蘇，5月百?gòu)?qiáng)房企單月業(yè)績(jī)?cè)鏊佥^4月降低14.2個(gè)百分點(diǎn)至17.8%，同比增速進(jìn)一步放緩。此外，與2019年5月相比，單月業(yè)績(jī)?cè)鏊僖渤史啪彽内厔?shì)。

2021年1-5月，百?gòu)?qiáng)房企各梯隊(duì)銷售門檻繼續(xù)提升，相較2020年和2019年同期均有明顯增幅。其中，TOP10房企銷售操盤金額門檻為1080.5億元，較2019年同期增長(zhǎng)58.7%。TOP20和TOP30房企的銷售操盤金額門檻較2019年同期也分別同比提升逾40%，實(shí)現(xiàn)規(guī)模穩(wěn)定增長(zhǎng)。

另外，與2020年相比，有近半數(shù)開(kāi)發(fā)商5月份的單月銷售業(yè)績(jī)較2020年月均水平的增幅在20%以上。從不同梯隊(duì)房企銷售增速的對(duì)比來(lái)看，TOP30房企中有25家企業(yè)5月單月業(yè)績(jī)高于2020年平均水平。TOP51-100梯隊(duì)中實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)的房企數(shù)量占比近八成，其中11家企業(yè)業(yè)績(jī)?cè)龇哂?0%。

克而瑞認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商會(huì)繼續(xù)全力沖刺年中業(yè)績(jī)，預(yù)計(jì)供貨力度將顯著回升，屆時(shí)成交有望實(shí)現(xiàn)較大比例增長(zhǎng)。

截至6月1日收盤，中國(guó)恒大報(bào)11.86港元/股，漲幅1.89%。