9月4日，中國金茂（00817.HK）披露8月份銷售數(shù)據(jù)，中國金茂及其附屬公司單月取得簽約銷售金額215.2億元，同比增長39.2,；簽約銷售建筑面積約101.103萬平方米，同比增長40.44%。

截至8月末，中國金茂累計簽約銷售額為1458.2億元，同比增長34.74%，累計簽約銷售建筑面積約768.99萬平方米，同比增長57.18%。

按照中國金茂今年2000億元的銷售目標來看，目前已完成72.9%。

據(jù)中國金茂2020年半年報披露，截至6月末，中國金茂合同銷售金額為1028.7億元，同比增長31%；累計簽約銷售建筑面積約547.8萬平方米，同比增長53.06%。收入120.97億元，同比減少18%；歸屬股東凈利潤37.70億元，同比增2%；回款金額至7月19日已超過1000億元。

中國金茂表示，上半年收入下滑主要因城市及物業(yè)開發(fā)項目及酒店經(jīng)營的收入同比減少所致。

此外，中國金茂上半年整體銷售毛利率為32%，同比下降5%；利息開支總額為41.00億元，同比增加23%，主要在于融資規(guī)模同比增長。銀行貸款986.47億元，凈負債705.19億元，資金杠桿率由2019年末的74%下降至69%，融資成本降至4.68%。

在8月25日的中期業(yè)績會上，中國金茂總裁李從瑞表示，“過去幾年，公司看到了市場高速發(fā)展的機會。未來，我們會改進工作，逐步控制負債?！?/p>

金茂的管理層表示，公司還是希望走一條平衡發(fā)展的路線。金茂管理層在業(yè)績會上稱，公司今年將維持2000億元簽約額目標不變，下半年貨值充足。另外公司2021年、2022年會保持強勁的增長動力，2021年2500億元，2022年實現(xiàn)3000億元的簽約目標。

在土地儲備方面，截至上半年，中國金茂擁有的總土儲9069萬平方米，其中二級部分6431萬平方米，剔除不可售后5630萬平方米，城市運營項目大概占比31%。上半年新增二級土儲583萬平方米，剔除孵化項目，上半年在新增土儲中，城市運營面積貢獻占比超過50%。

除了加大土儲、提升城市運營占比，2020年中國金茂還重新調整了組織架構。

上半年，中國金茂年設立福州區(qū)域，成為繼北京、上海、廣州、長沙、重慶和南京6大區(qū)域公司之后，成立的第7個區(qū)域公司。李從瑞稱，目前中國金茂已經(jīng)孵化了七大區(qū)域公司，未來隨著西部城市的發(fā)展，預計金茂可能會形成八個區(qū)域公司。中國金茂認為，這套體系可以滿足未來中國金茂3000億元規(guī)模的組織架構需要。

來源：澎湃新聞

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