融創(chuàng)前9個(gè)月銷(xiāo)售額3806億元,完成年銷(xiāo)售目標(biāo)63%

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-10-08 09:06

來(lái)源：澎湃新聞

10月7日，融創(chuàng)中國(guó)（01918.HK）公告，9月份實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約689.4億元，合同銷(xiāo)售面積約490.6萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售均價(jià)14050元/平方米。截至9月末，公司實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約3806.9億元，累計(jì)合同銷(xiāo)售面積約2724.5萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售均價(jià)約13970元/平方米。

按照融創(chuàng)中國(guó)今年銷(xiāo)售目標(biāo)6000億元來(lái)看，目前已完成年度銷(xiāo)售目標(biāo)63.4%。融創(chuàng)中國(guó)董事長(zhǎng)孫宏斌在2020年半年報(bào)業(yè)績(jī)會(huì)上表示，對(duì)公司上半年的銷(xiāo)售情況滿(mǎn)意?？硕鸬禺a(chǎn)研究中心的報(bào)告顯示，前9個(gè)月融創(chuàng)中國(guó)的銷(xiāo)售額排在第四名。前五名分別為碧桂園（02007.HK）銷(xiāo)售額6153億元、中國(guó)恒大（03333.HK）銷(xiāo)售額5319億元、萬(wàn)科銷(xiāo)售額4927億元、融創(chuàng)中國(guó)和保利地產(chǎn)（600048.SH）銷(xiāo)售額3673億元。克而瑞稱(chēng)，9月規(guī)模房企的去化率水平卻呈下降趨勢(shì)，四季度房企去化壓力仍然較高。2020年前三季度，TOP100房企整體業(yè)績(jī)同比增長(zhǎng)9.2%。

雖然隨著房企整體銷(xiāo)售和供貨節(jié)奏后移、下半年供應(yīng)量顯著提升，百?gòu)?qiáng)房企第三季度銷(xiāo)售規(guī)模較一二季度有所恢復(fù)。但9月規(guī)模房企的去化率水平呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，規(guī)模房企目標(biāo)完成情況不如歷史同期，四季度房企去化壓力仍然較高。克而瑞認(rèn)為，目前行業(yè)去化承壓的基本面尚未有所改善，隨著房地產(chǎn)資管新規(guī)“三條紅線(xiàn)”試行，年內(nèi)融資環(huán)境進(jìn)一步收緊、房企資金壓力加大。拿地、開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售節(jié)奏受到影響的同時(shí)，也更加考驗(yàn)企業(yè)運(yùn)營(yíng)實(shí)力，倒逼房企加快提升組織效率、平衡財(cái)務(wù)指標(biāo)、深化銷(xiāo)售渠道、提速現(xiàn)金回流。從市場(chǎng)層面來(lái)看，9月房地產(chǎn)市場(chǎng)漸有走弱的跡象，供應(yīng)明顯放量但成交表現(xiàn)平平，30個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市累計(jì)供應(yīng)面積環(huán)比增長(zhǎng)37%，累計(jì)成交面積環(huán)比下降4%，同比漲幅收窄至8%。展望四季度，城市市場(chǎng)大概率將輪動(dòng)分化：一線(xiàn)城市市場(chǎng)需求堅(jiān)挺，成交仍有望維持在較高水平；熱點(diǎn)二、三線(xiàn)城市市場(chǎng)大概率將有所降溫，成交或?qū)⒕彶较乱?；弱三、四線(xiàn)城市去庫(kù)存風(fēng)險(xiǎn)仍需警惕。截至7日收盤(pán)，融創(chuàng)中國(guó)報(bào)30.75港元/股，漲幅0.49%。