融創(chuàng)前9個月銷售額3806億元,完成年銷售目標(biāo)63%

來源：智能家居時間：2020-10-08 09:06

來源：澎湃新聞

10月7日，融創(chuàng)中國（01918.HK）公告，9月份實現(xiàn)合同銷售金額約689.4億元，合同銷售面積約490.6萬平方米，合同銷售均價14050元/平方米。截至9月末，公司實現(xiàn)合同銷售金額約3806.9億元，累計合同銷售面積約2724.5萬平方米，合同銷售均價約13970元/平方米。

按照融創(chuàng)中國今年銷售目標(biāo)6000億元來看，目前已完成年度銷售目標(biāo)63.4%。融創(chuàng)中國董事長孫宏斌在2020年半年報業(yè)績會上表示，對公司上半年的銷售情況滿意?？硕鸬禺a(chǎn)研究中心的報告顯示，前9個月融創(chuàng)中國的銷售額排在第四名。前五名分別為碧桂園（02007.HK）銷售額6153億元、中國恒大（03333.HK）銷售額5319億元、萬科銷售額4927億元、融創(chuàng)中國和保利地產(chǎn)（600048.SH）銷售額3673億元?？硕鸱Q，9月規(guī)模房企的去化率水平卻呈下降趨勢，四季度房企去化壓力仍然較高。2020年前三季度，TOP100房企整體業(yè)績同比增長9.2%。

雖然隨著房企整體銷售和供貨節(jié)奏后移、下半年供應(yīng)量顯著提升，百強(qiáng)房企第三季度銷售規(guī)模較一二季度有所恢復(fù)。但9月規(guī)模房企的去化率水平呈現(xiàn)下降趨勢，規(guī)模房企目標(biāo)完成情況不如歷史同期，四季度房企去化壓力仍然較高。克而瑞認(rèn)為，目前行業(yè)去化承壓的基本面尚未有所改善，隨著房地產(chǎn)資管新規(guī)“三條紅線”試行，年內(nèi)融資環(huán)境進(jìn)一步收緊、房企資金壓力加大。拿地、開發(fā)、銷售節(jié)奏受到影響的同時，也更加考驗企業(yè)運(yùn)營實力，倒逼房企加快提升組織效率、平衡財務(wù)指標(biāo)、深化銷售渠道、提速現(xiàn)金回流。從市場層面來看，9月房地產(chǎn)市場漸有走弱的跡象，供應(yīng)明顯放量但成交表現(xiàn)平平，30個重點監(jiān)測城市累計供應(yīng)面積環(huán)比增長37%，累計成交面積環(huán)比下降4%，同比漲幅收窄至8%。展望四季度，城市市場大概率將輪動分化：一線城市市場需求堅挺，成交仍有望維持在較高水平；熱點二、三線城市市場大概率將有所降溫，成交或?qū)⒕彶较乱疲蝗跞?、四線城市去庫存風(fēng)險仍需警惕。截至7日收盤，融創(chuàng)中國報30.75港元/股，漲幅0.49%。