青島拍地快報|上午8宗地塊成交額34.53億元 1宗土地熔斷

來源：智能家居時間：2021-05-12 15:46

5月12日，青島第一批次集中供地正式開拍，包含63宗涉宅地，總占地面積1758859.6㎡，合計約2638畝，總建筑面積356.8萬㎡，起拍總價為135億元。

據悉，此次供地分兩日進行出讓，其中市北區(qū)和李滄區(qū)拍賣時間為2021年5月12日上午；嶗山區(qū)拍賣時間為2021年5月13日上午；城陽區(qū)拍賣時間為2021年5月12日下午。

12日上午，市北區(qū)7宗地塊與李滄區(qū)2宗地塊首先出讓，市北區(qū)7宗地塊面積總計137812.7㎡，總起價36.61億元。最終，市北區(qū)7宗地塊成交6宗，總價327138.67萬元，1宗地塊轉入網下競自持面積。李滄區(qū)兩宗地塊18245.52萬元成交。

市北區(qū)勁松三路以東、同德路以北、依山半島以南地塊由青島國泰大成房地產開發(fā)有限公司以底價競得，成交價91440.4769萬元，成交樓面價9040元/㎡。

該地塊面積34119.8㎡，容積率3.0，為商住地。規(guī)劃總建面102359.4㎡，其中住宅用地88867.84㎡，商服用地12283.13㎡，劃撥租賃型人才住房建面1208.43㎡。

市北區(qū)規(guī)劃寧安路以東、勁松三路以西、滁州路以南地塊由青島市北區(qū)若庭瑄置業(yè)有限公司以55270.8338萬元競得，成交樓面價9075元/㎡。

該地塊面積18926.4㎡，為商住地，規(guī)劃總建面60904.5㎡，容積率3.22。起拍價5.53億，起拍樓面價9075元/㎡。

青島市北區(qū)若庭瑄置業(yè)有限公司還競得黑龍江路以東、規(guī)劃寧安路以西、滁州路以南（SF0604-405）及寧安路以東、勁松三路以西、滁州路以北（SF0604-213）兩宗地塊，成交樓面價分別為9155元/㎡、5710元/㎡。

據了解，SF0604-405地塊，成交價60882.7641萬元，面積22167.4㎡，為商住地，規(guī)劃總建面66502.2㎡，容積率3.0。起價6.09億，起拍樓面地價9155元/㎡。

SF0604-213地塊，成交價21116.8933萬元，面積16630.1㎡，為商服用地，規(guī)劃總建面49837.2㎡，容積率3.0。起拍價2.11億，起拍樓面地價5710元/㎡。

青島聚廣產業(yè)園投資運營有限公司競得SF0302-36、37地塊，SF0302-42地塊共2宗地塊，成交樓面價分別為6340元/㎡、10000元/㎡。

SF0302-36、37地塊位于市北區(qū)大港二路以南、大港緯四路以西，成交價35992.2624萬元，總占地面積21585.6㎡，規(guī)劃總建面56770.13㎡，為商住地，容積率2.63。起拍總價3.6億，起拍樓面價6340元/㎡。

SF0302-42地塊位于市北區(qū)大港緯四路以東、大港二路以南地塊，成交價62435.45萬元，為商住地，總占地面積10458.2㎡，規(guī)劃總建面62435.45㎡，其中包括產權型人才住房61435.45㎡，零售商業(yè)1000㎡。容積率5.97，起拍總價6.24億，起拍樓面價10000元/㎡。

李滄區(qū)兩宗地塊由青島國際院士港集團智慧建造發(fā)展有限公司以底價競得，總計18245.5243萬元。

李滄區(qū)建水路以南、武川路以東地塊，成交價18093.8779萬元，成交樓面價7690元/㎡。該地塊為商住地，容積率4.0，總占地面積6411.8㎡，規(guī)劃總建面25647.2㎡，其中包括住宅19062.64㎡，商服4466.46㎡。

另一宗地塊為李滄區(qū)莊子社區(qū)安置房項目地下一層，面積6318.6㎡，為交通服務場站用地，成交價151.6464萬元，成交樓面價240元/㎡。

該次競拍中，競爭最激烈的市北區(qū)開平路45號地塊，17家房企爭相競價，經164輪競價后網上土地競價中止，轉入網下競自持面積。最后一輪報價總價達64264.97萬元，樓面價17010.00元/㎡。

據悉，該地塊面積13925.2㎡，為商住地，規(guī)劃總建面48738.2㎡，其中包括住宅32906.9㎡，商服4873.8㎡，劃撥公租房建面10957.5㎡。容積率3.5，起拍總價3.9億，起拍樓面價10310元/㎡。