經(jīng)文化和旅游部數(shù)據(jù)中心測(cè)算，2021年“五一”假期，全國(guó)國(guó)內(nèi)旅游出游2.3億人次，實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)旅游收入1132.3億元，同比分別增長(zhǎng)103.2%和138.1%。在房地產(chǎn)市場(chǎng)，各大品牌房企也紛紛使出優(yōu)惠“殺手锏”，五一期間樓市表現(xiàn)怎樣呢？58同城、安居客發(fā)布了《2021年五一假期樓市報(bào)告》，通過(guò)大數(shù)據(jù)分析，完整的展示了五一期間樓市發(fā)展詳情，給用戶(hù)帶來(lái)置業(yè)參考。

據(jù)58同城、安居客《2021年五一假期樓市報(bào)告》顯示，2021年5月1日-5日全國(guó)樓市熱度指數(shù)為120.2，同比2020年五一期間增加了0.6%。從分城市來(lái)看，2021年五一期間一線(xiàn)城市樓市熱度指數(shù)119.0，二線(xiàn)城市樓市熱度指數(shù)為95.8，三線(xiàn)城市樓市熱度指數(shù)為108.6，分別出現(xiàn)了不同程度的下跌。其中二線(xiàn)城市五一假期樓市熱度指數(shù)跌幅最大，12.3%的跌幅直接導(dǎo)致其熱度還低于2019年的水平，其次是三線(xiàn)城市，跌幅為8.0%，一線(xiàn)城市僅有0.4%的微跌。

針對(duì)假日期間樓市表現(xiàn)，58安居客房產(chǎn)研究院研究總監(jiān)陸騎麟認(rèn)為：假日樓市和返鄉(xiāng)置業(yè)樓市有一定的相似之處，主要是購(gòu)房需求從核心城市往四五六線(xiàn)城市流動(dòng)，直接在數(shù)據(jù)上反應(yīng)就是全國(guó)市場(chǎng)熱度指數(shù)明顯高于一線(xiàn)、二線(xiàn)、三線(xiàn)城市，并且隨著近幾年移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的快速發(fā)展，尤其是這兩年5G技術(shù)的應(yīng)用以及流量資費(fèi)的明顯下調(diào)，購(gòu)房者在旅游過(guò)程中可通過(guò)APP端直接找房，帶動(dòng)縣級(jí)城市熱度活躍。

值得關(guān)注的是，五一期間一二三線(xiàn)城市樓市熱度指數(shù)出現(xiàn)回落，其中二線(xiàn)城市樓市熱度指數(shù)較大回落，主要還是近期樓市政策普遍收緊相關(guān)，并且這些城市的旅游資源相對(duì)較少明顯相關(guān)，如東北地區(qū)長(zhǎng)春、沈陽(yáng)和哈爾濱同比2020年全面下跌超30%。

據(jù)58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2021年五一期間知名房企樓盤(pán)熱度指數(shù)來(lái)看，綠地、碧桂園和恒大的樓盤(pán)排名前三，假日樓市和開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售量排名還是存在一定差距。排名第一的綠地在西安的項(xiàng)目熱度指數(shù)最高；恒大地產(chǎn)和龍湖地產(chǎn)在重慶的項(xiàng)目熱度指數(shù)排名最高，重慶也是58同城、安居客城市熱度指數(shù)中唯一一個(gè)上漲的二線(xiàn)城市；碧桂園和保利地產(chǎn)的項(xiàng)目在廣州的熱度指數(shù)最高。對(duì)此陸騎麟表示，主要原因和開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目所處區(qū)位和項(xiàng)目定位相關(guān)，旅游城市項(xiàng)目多會(huì)具有一定的旅游地產(chǎn)屬性，假日樓市熱度也和城市的旅游熱度相關(guān)。

58同城、安居客以獨(dú)家數(shù)據(jù)、科學(xué)算法編制的《2021年五一假期樓市報(bào)告》，深度還原了五一期間樓市畫(huà)像，權(quán)威解析了市場(chǎng)發(fā)展方向。值得一提的是，58同城、安居客還通過(guò)領(lǐng)先科技的應(yīng)用，打造了全方位的臨感VR工具矩陣，產(chǎn)品功能從房源展示，衍生到小區(qū)航拍，即時(shí)互動(dòng)、同屏帶看、一鍵裝修等領(lǐng)域，幫助用戶(hù)通過(guò)在線(xiàn)化方式了解房源情況、獲得找房信息，以科技創(chuàng)新全面為全房產(chǎn)業(yè)務(wù)賦能。

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