58同城、安居客聚焦春節(jié)前后樓市：節(jié)后一周租房熱度前三為北京、成都、上海

來源：智能家居時(shí)間：2021-03-04 17:50

2021年在倡導(dǎo)“原地過年”政策影響下，全國春節(jié)出行總規(guī)模下降明顯。不過在“云置業(yè)”趨勢下，開發(fā)商春節(jié)營銷活動(dòng)多，新房找房熱度上漲較快。58同城、安居客日前發(fā)布了《2019年-2021年春節(jié)樓市觀察》，以獨(dú)家數(shù)據(jù)系統(tǒng)分析了2019年至2021年春節(jié)期間房地產(chǎn)市場變化。報(bào)告顯示，新房找房熱度方面，上海、廣州與深圳2021年上漲幅度較高，已經(jīng)超過2019年同期水平；西安連續(xù)排在找房熱度第一位;重慶、成都、西安、蘇州的返鄉(xiāng)置業(yè)熱度依然領(lǐng)先；春節(jié)后一周北京租房熱度排名首位，成都租房熱度排在第二位。

新房找房熱度：新一線城市西安、重慶備受歡迎

58同城、安居客《2019-2021春節(jié)樓市觀察》顯示，總體來看2019年春節(jié)期間遷徙規(guī)模走勢與2021年波動(dòng)類似，2021年在“非必要不返鄉(xiāng)”的號(hào)召下出行總量下降明顯；2021年春節(jié)期間出行整體低于2019年，2021年年后出行高于2020年。從城市出行活躍度看，西南與南方城市出行意愿高于北方城市，成都、廣州與深圳是全國出行意愿最高的城市；北方城市中鄭州與西安出行意愿較為活躍，中部地區(qū)長沙出行意愿較為活躍。

新房找房熱度方面，上海、廣州與深圳2021年上漲幅度已經(jīng)超過2019年同期水平；北京2021年找房熱度有微小幅度下降，但2020年是一線城市中唯一上漲的城市。新一線城市在2020年經(jīng)歷找房熱度下降的現(xiàn)象，于2021年上漲并超過2019年水平；分城市來看，西安、重慶、武漢與成都在三年來輪流占據(jù)前三位，西安連續(xù)排在找房熱度第一位；年度來看，杭州與南京于2021年三年來第一次進(jìn)入前十位置，三年中蘇州、青島找房熱度跌出前十。

58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)新房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，多數(shù)城市新房網(wǎng)簽價(jià)格三年逐漸上升，北京則緊隨其后。東莞、合肥、青島、佛山等城市春節(jié)期間網(wǎng)簽數(shù)據(jù)增長明顯。相較于2019年，2020年與2021年網(wǎng)簽備案城市更多。

二手房找房熱度：重慶、成都、西安連續(xù)三年保持前三位置

根據(jù)58同城、安居客《2019年-2021年春節(jié)樓市觀察》顯示，二手房找房熱度方面，三年來上海始終保持一線城市首位，深圳二手房春節(jié)期間找房熱度呈現(xiàn)逐步下降趨勢。相較于2019年，一線城市二手房找房熱度均有下降，上海二手房找房熱度起伏較大。

新一線城市三年來二手房找房熱度，總體來看城市幾乎均呈現(xiàn)找房熱度下降趨勢，2021年下降幅度較小，并且部分城市開始環(huán)比上漲。分城市來看，武漢二手房找房熱度環(huán)比上漲；年度來看，找房熱度前十城市變化較小，從2019年重慶、成都、西安保持前三位的領(lǐng)先位置，2019年和2020年重慶找房熱度最高，成都排在其后，2021年成都實(shí)現(xiàn)反超，成為新一線二手房找房最熱城市。

其他重點(diǎn)城市2021年找房熱度低于2019年水平，相較于2020年部分城市呈現(xiàn)上漲趨勢，三年來城市之間找房熱度分化較大；分城市來看，寧波、無錫二手房找房熱度環(huán)比上漲；分年度來看，找房熱度城市熱度排名變化較大，特別是2021年排名前十的變化較大，不過昆明比較穩(wěn)定，三年來始終在其他重點(diǎn)城市二手房找房熱度榜首。

58安居客房產(chǎn)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，受益于房住不炒政策的指導(dǎo)，一線城市二手房掛牌價(jià)年度變化均較小，一線城市之間價(jià)格變化有一些差異，但總體穩(wěn)定；分城市來看，深圳與上海二手房掛牌價(jià)格同比上漲；北京三年來掛牌價(jià)格小幅下降；廣州2020年先下降，2021年廣州掛牌價(jià)格漲過2019年水平。

三年中其他重點(diǎn)城市的二手房掛牌價(jià)格變化較多；分城市來看，廈門、寧波、大連、?？诙址繏炫苾r(jià)格同比逐年上漲；三亞在限購等政策下，房價(jià)趨于理性，近兩年逐漸下降。濟(jì)南春節(jié)期間掛牌價(jià)格年均下降1000元/㎡，其他部分城市三年價(jià)格有小幅波動(dòng)，總體變化不大。

新一線城市中重慶返鄉(xiāng)置業(yè)熱度領(lǐng)先，天津是北京返鄉(xiāng)置業(yè)人群首選城市

2021年多數(shù)人響應(yīng)國家號(hào)召原地過年，也有部分人群在條件允許的情況下安全返鄉(xiāng)。58同城、安居客《2019年-2021年春節(jié)樓市觀察》顯示，從2021年春節(jié)數(shù)據(jù)來看，新一線城市中，重慶、成都、西安、蘇州的返鄉(xiāng)置業(yè)熱度依然領(lǐng)先，與2020年相比排名無變化，杭州、南京、東莞、武漢、鄭州返鄉(xiāng)置業(yè)熱度排名上升，長沙返鄉(xiāng)置業(yè)熱度排名下降；二線城市中，合肥、佛山、無錫、福州、惠州、昆明、常州返鄉(xiāng)置業(yè)熱度排名上升，徐州、南通、泉州返鄉(xiāng)置業(yè)熱度排名下降。

春節(jié)期間，一線城市中北京返鄉(xiāng)置業(yè)意向城市首位的是天津，保定、邯鄲、張家口熱度靠前，上海熱門返鄉(xiāng)置業(yè)意向城市是昆山、蘇州等城市；廣州、深圳的熱門返鄉(xiāng)置業(yè)城市有湛江、汕頭、茂名、揭陽等城市。

58同城、安居客平臺(tái)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，對(duì)于節(jié)后的返城置業(yè)熱度情況，新房方面，西安、武漢、成都、重慶等中西部熱點(diǎn)城市置業(yè)熱度靠前，一線城市上海、北京分別排在第六、八位；二手房方面，上海的找房熱度排在首位，重慶、成都熱度位列第二、三位。

租房方面，春節(jié)后一周北京租房熱度排名首位，成都租房熱度排在第二位，上海的租房熱度位列第三。租房供應(yīng)方面，節(jié)后一線城市的租賃房源供應(yīng)量相對(duì)充足，上海、北京、深圳的租賃房源供應(yīng)量排在前三位。

作為國內(nèi)領(lǐng)先的房產(chǎn)信息服務(wù)平臺(tái)，58同城、安居客依托數(shù)據(jù)資源、技術(shù)優(yōu)勢，系統(tǒng)梳理了三年來春節(jié)期間城市購房熱度的變化，給用戶帶來詳實(shí)的房產(chǎn)信息。未來，58同城、安居客將不斷升級(jí)新房官方旗艦店、安選·品質(zhì)好房等智能購房產(chǎn)品，為用戶帶來便捷優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)服務(wù)體驗(yàn)。

（責(zé)任編輯：郭健東）