58同城、安居客12月國民安居指數(shù)：36城二手房掛牌均價環(huán)比上漲

來源：智能家居時間：2020-12-30 15:00

近日，58同城、安居客發(fā)布《2020年12月國民安居指數(shù)》。報告顯示，2020年12月全國重點監(jiān)測67城新房在線均價16521元/㎡，環(huán)比上漲0.61%，其中有37城新房在線均價環(huán)比上漲；二手房在線掛牌均價15787元/㎡，環(huán)比上漲0.26%，全國67城中有36城二手房掛牌均價出現(xiàn)環(huán)比上漲情形。12月全國找房熱度環(huán)比下跌3.6%，但是一線城市找房熱度逆勢上漲1.3%；二手房市場經(jīng)紀人信心指數(shù)為112.5，環(huán)比大漲11.2%。

新房市場：67城新房在線均價環(huán)比上漲0.61%，一線城市找房熱度逆勢上漲1.3%

58同城、安居客《2020年12月國民安居指數(shù)》顯示，12月67城新房在線均價為16521元/㎡，環(huán)比上漲0.61%，在67城中有37城新房在線均價環(huán)比上漲。一線城市中上海備受追捧，新房在線均價為50364元/㎡，排名第一。北京、深圳新房均價分別以47628元/㎡和47599元/㎡排名第二和第三，廣州新房在線均價29575元/㎡反超杭州28896元/㎡。南京新房在線均價也在2萬元/㎡水平之上。城市房價環(huán)比漲幅TOP5的城市分別為洛陽、上海、沈陽、惠州和西安，其中洛陽環(huán)比增幅最高達到8.7%，上海環(huán)比漲幅也超過6%。

58安居客房產(chǎn)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，從用戶行為指數(shù)來看，12月份全國找房熱度呈下行趨勢，環(huán)比下跌3.6%，一線城市找房熱度逆勢上漲1.3%，二線城市找房熱度環(huán)比下跌2.7%，三四線城市找房熱度環(huán)比下跌5.5%。

58同城、安居客對全國重點城市監(jiān)測數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，找房活躍城市排行TOP6分別為三亞、長春、蘭州、大連、昆山和珠海，其中三亞找房熱度環(huán)比上漲24.8%，長春也有超過10%的漲幅。針對買房用戶極為關注的戶型因素，58同城、安居客《2020年12月國民安居指數(shù)》分析發(fā)現(xiàn)，12月份3居室找房熱度占比47.5%，2居室找房熱度占比31.4%，與上月相比略有上漲。

根據(jù)58同城、安居客購房者行為信息顯示，大部分購房者對房地產(chǎn)市場較有信心，2020年12月份購房者信心指數(shù)為117.5，環(huán)比上漲7.7%，66.0%的購房者表示2020年樓市調(diào)控政策基本保持穩(wěn)定。

二手房市場：36城二手房掛牌均價環(huán)比上漲，深圳新增掛牌房源量環(huán)比上漲30%

58同城、安居客《2020年12月國民安居指數(shù)》統(tǒng)計顯示，12月全國67個主要城市二手房掛牌均價為15787元/㎡，環(huán)比上漲0.26%，有36城二手房掛牌均價環(huán)比上漲。北京、深圳、上海二手房掛牌均價依然穩(wěn)定在5萬元/㎡以上，其中北京以57563元/㎡排名第一，深圳和上海分別以56791元/㎡和52533元/㎡緊跟其后。東莞、佛山、廈門、鄭州和連云港(601008,股吧)二手房掛牌均價環(huán)比漲幅最快，成為全國二手房房價環(huán)比漲幅top5。其中，東莞是環(huán)比漲幅最高城市，達到2.5%。

市場供應方面，58同城、安居客報告顯示全國新增掛牌房源量環(huán)比上漲9.1%。一線四城新增掛牌房源量環(huán)比均出現(xiàn)上漲，其中深圳環(huán)比漲幅達到30.0%。從全國范圍來看，漳州、深圳、徐州和汕頭上漲最為明顯，環(huán)比漲幅均超20%。

根據(jù)58同城、安居客平臺慧眼系統(tǒng)跟蹤數(shù)據(jù)顯示，一線城市中，二手房熱門板塊中周邊郊區(qū)依舊熱度不減，北京密云、懷柔、良鄉(xiāng)、長陽、北七家等板塊及上海浦江鎮(zhèn)、川沙、南橋、周浦和惠南等板塊關注度高。廣州二手房熱門板塊中新區(qū)、金沙洲、金洲、新塘和科學城備受青睞；深圳的龍崗中心城、西鄉(xiāng)、丹竹頭、沙井和后海是焦點板塊。

58同城、安居客從二手房市場變化感知最明顯的經(jīng)紀人角度出發(fā)，通過對微聊數(shù)據(jù)分析發(fā)現(xiàn)，12月份三亞、衡水和連云港等地購房者更愿意與經(jīng)紀人溝通，其中三亞微聊數(shù)據(jù)環(huán)比上漲21.4%。鞍山、衡水和呼和浩特等城市經(jīng)紀人更樂于解答房產(chǎn)問題，經(jīng)紀人問答數(shù)據(jù)環(huán)比均出現(xiàn)環(huán)比30%以上的漲幅。

對于目前二手房市場，58同城、安居客《2020年12月國民安居指數(shù)》數(shù)據(jù)顯示，2020年12月經(jīng)紀人信心指數(shù)為112.5，環(huán)比大漲11.2%，認為政府會繼續(xù)出臺政策限制房價的經(jīng)紀人比例與上月相比大增。越來越多的經(jīng)紀人認為政府會繼續(xù)出臺政策限制房價，以防止房價過熱。此外，認為2020年二手房市場購房需求量同比上漲的經(jīng)紀人為56.7%，認為漲幅超過10%的經(jīng)紀人為38.9%。

作為國內(nèi)領先的房產(chǎn)信息服務平臺，58同城、安居客綜合運用平臺積累數(shù)據(jù)、技術等優(yōu)勢，科學編制的國民安居指數(shù)報告深度解析了樓市發(fā)展動態(tài)，為用戶置業(yè)提供了專業(yè)的指導意見。值得一提的是，58同城、安居客憑借在房產(chǎn)信息服務領域的卓越綜合實力以及業(yè)內(nèi)良好口碑，榮膺金瓴獎中“2020年度優(yōu)秀合作共贏平臺”獎項。

（責任編輯：冉笑宇）