7月30日，58同城、安居客發(fā)布2020年《7月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》，報(bào)告顯示，7月全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的67城新房在線均價(jià)為16458元/平方米，環(huán)比上漲0.04%，其中36城新房在線均價(jià)環(huán)比上漲；二手房掛牌均價(jià)為15597元/平方米，環(huán)比上漲0.54%，有50城二手房掛牌均價(jià)出現(xiàn)環(huán)比上漲情形。

在業(yè)內(nèi)看來(lái)，7月房地產(chǎn)市場(chǎng)整體波動(dòng)不大，但調(diào)控從緊的信號(hào)已較為明顯，三季度樓市熱度的降溫或?qū)⒂幸欢@現(xiàn)。

新房在線均價(jià)環(huán)比微漲0.04%，惠州、蘇州增幅最高

報(bào)告顯示，7月67城新房在線均價(jià)為16458元/平方米，環(huán)比上漲0.04%，在67城中仍有36城新房在線均價(jià)環(huán)比上漲。主力城市中，深圳新房在線均價(jià)為51581元/平方米，北京、上海新房均價(jià)分別以48862元/平方米和46827元/平方米排名第二和第三。此外，在新一線城市中，杭州新房在線均價(jià)31537元/平方米，廣州、天津、南京新房在線均價(jià)都在2萬(wàn)元/平方米水平之上。

整體來(lái)看，城市房?jī)r(jià)環(huán)比增幅TOP5的城市分別為惠州、蘇州、大連、佛山和保定，其中惠州和蘇州環(huán)比增幅最高達(dá)到3.7%。

從用戶行為指數(shù)來(lái)看，7月份全國(guó)找房熱度基本保持穩(wěn)定，環(huán)比6月上漲僅0.9%，一二線城市找房熱度環(huán)比波動(dòng)不大，三四線城市找房熱度環(huán)比上漲2.1%，其中舟山、連云港、揚(yáng)州月度找房熱度環(huán)比上漲均超5%。

臨沂、廣州二手房掛牌均價(jià)環(huán)比漲幅大，深圳新增房源量下降13%

統(tǒng)計(jì)顯示，7月全國(guó)67個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為15597元/平方米，環(huán)比上漲0.54%，有50城二手房掛牌均價(jià)環(huán)比上漲。其中，北京以58100元/平方米依舊位列第一，深圳和上海分別以56023元/平方米和51374元/平方米緊跟其后。此外，臨沂、廣州、銀川、唐山和東莞二手房掛牌均價(jià)環(huán)比上漲明顯，成為全國(guó)二手房環(huán)比漲幅top5，其中漲幅最大的臨沂達(dá)到6.1%。

市場(chǎng)供應(yīng)方面，58同城、安居客報(bào)告顯示，全國(guó)新增掛牌房源量環(huán)比下跌7.7%。一線城市北上廣深均出現(xiàn)一定程度的環(huán)比下跌情況，其中，深圳新增掛牌房源量環(huán)比下降最為明顯，降幅為12.6%。而從全國(guó)范圍來(lái)看，吉林市、臨沂、三亞、南寧和舟山的新增掛牌房源量均出現(xiàn)不同程度的環(huán)比上漲態(tài)勢(shì)，其中吉林市以57.4%的環(huán)比漲幅排名最高。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波分析稱，7月調(diào)控從緊的信號(hào)較為明顯，包括寧波、杭州、東莞、南京等地紛紛出臺(tái)調(diào)控政策直指樓市過(guò)熱，這預(yù)示著下半年房地產(chǎn)調(diào)控這根弦會(huì)時(shí)刻緊繃，對(duì)于樓市“三穩(wěn)”會(huì)抓得更緊更及時(shí)，三季度樓市熱度的降溫或?qū)⒂幸欢@現(xiàn)。

來(lái)源：新京報(bào)

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