經(jīng)濟(jì)日報-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京9月29訊（記者 李方） 近日，58同城、安居客發(fā)布2020年《9月國民安居指數(shù)報告》顯示，2020年9月，全國重點(diǎn)監(jiān)測67城新房在線均價16430元/㎡，環(huán)比下跌0.31%，有28城新房在線均價環(huán)比上漲。二手房在線掛牌均價15706元/㎡，環(huán)比上漲0.15%，全國67城中有39城二手房掛牌均價出現(xiàn)環(huán)比上漲情形。目前，房地產(chǎn)市場找房熱度雖有下降，但總體波動不大，其中，超五成購房者表示今年是買房的好時機(jī)，47.4%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為今年二手房市場成交量同比將上漲。

　　新房市場：28城新房在線均價環(huán)比上漲

　　《報告》顯示，9月67城新房在線均價為16430元/㎡，環(huán)比下跌0.31%，不過在67城中仍有28城新房在線均價環(huán)比上漲。主力城市中深圳熱度不減，新房在線均價為48726元/㎡，領(lǐng)先全國。上海、北京新房在線均價分別以46814元/㎡和46496元/㎡排名第二和第三。新一線城市中的杭州新房在線均價30244元/㎡。廣州、南京新房在線均價均在2萬元/㎡水平之上。城市房價環(huán)比漲幅TOP5的城市分別為宜昌、揚(yáng)州、煙臺、淄博和南通，其中宜昌環(huán)比增幅最高達(dá)到9.9%，揚(yáng)州、煙臺和淄博環(huán)比漲幅均超6%。

　　58安居客房產(chǎn)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，從用戶行為指數(shù)來看，9月份全國找房熱度環(huán)比下跌1.7%，一二線城市找房熱度環(huán)比降幅1.0%，三四線城市找房熱度環(huán)比降幅高于一二線城市。福州、南寧找房熱度環(huán)比漲幅領(lǐng)先其他城市達(dá)到6.5%。

　　監(jiān)測數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，找房活躍城市排行TOP6分別為福州、南寧、天津、蘭州、珠海和上海。9月全國主動微聊用戶數(shù)環(huán)比下跌2.1%，不過仍有佛山、咸陽、貴陽、宜昌、福州和蘭州等城市微聊用戶環(huán)比出現(xiàn)上漲，其中佛山、咸陽微聊用戶數(shù)環(huán)比上漲均超10%。

　　除了在房價指數(shù)和用戶行為方面，《報告》還分析了全國用戶在新房市場上的找房行為偏好。在戶型選擇上，9月找房戶型分布占比變化不大，3居室依然最受購房者青睞，找房熱度占比47.1%，2居室找房熱度占比為31.9%。

　　58同城、安居客購房者行為信息顯示，2020年9月份用戶信心指數(shù)為105.7，環(huán)比下跌5.4%，67.7%的購房者認(rèn)為今年樓市調(diào)控政策基本保持穩(wěn)定，超五成購房者表示今年是買房的好時機(jī)，43.1%的購房者認(rèn)為2020年房價走勢保持基本持平的狀態(tài)。

　　二手房市場：全國新增掛牌房源量環(huán)比上漲3.0%

　　《報告》統(tǒng)計顯示，9月全國67個主要城市二手房掛牌均價為15706元/㎡，環(huán)比上漲0.15%，有39城二手房掛牌均價環(huán)比上漲。其中，北京、深圳、上海二手房掛牌均價依然穩(wěn)定在5萬元/㎡以上，其中北京以57812元/㎡排名第一，深圳和上海分別以56283元/㎡和52133元/㎡緊跟其后。銀川、寧波、南通、漳州和惠州二手房掛牌均價環(huán)比漲幅最快，成為全國二手房房價環(huán)比漲幅top5。其中，增幅最快的銀川為1.8%。

　　市場供應(yīng)方面，報告顯示全國新增掛牌房源量環(huán)比上漲3.0%。一線城市中，除北京新增掛牌房源量環(huán)比下跌2.1%外，上海、廣州和深圳環(huán)比均出現(xiàn)上漲形勢，深圳環(huán)比漲幅最高達(dá)到11.0%。從全國范圍來看，惠州、宜昌、保定、常州和吉林環(huán)比漲勢備受矚目。

　　2020年9月，一線城市中北京周邊郊區(qū)領(lǐng)域二手房熱度持續(xù)，北京密云、良鄉(xiāng)、懷柔、北七家、長陽關(guān)注度依舊較高。浦東、閔行和奉賢區(qū)是上海焦點(diǎn)區(qū)域。深圳龍崗和寶安仍是購房者的不二之選，廣州新區(qū)、金洲、新塘、舊區(qū)、花都西板塊熱度不減。

　　微聊數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，9月份吉林、三亞、衡水、連云港、銀川等地購房者更愿意與經(jīng)紀(jì)人溝通，其中吉林微聊數(shù)據(jù)環(huán)比漲幅最高為5.0%。烏魯木齊、吉林、宜昌、鞍山和保定等城市經(jīng)紀(jì)人更樂于解答房產(chǎn)問題，經(jīng)紀(jì)人問答數(shù)據(jù)環(huán)比均出現(xiàn)環(huán)比30%以上的漲幅，烏魯木齊以66.2%的環(huán)比漲幅排名最高。

　　對于目前二手房市場，《報告》數(shù)據(jù)顯示，9月份經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為102.6，環(huán)比下降0.3%，認(rèn)為政府會繼續(xù)出臺政策限制房價的經(jīng)紀(jì)人比例連續(xù)4個月上升，47.4%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為今年二手房市場成交量同比將上漲。

來源：經(jīng)濟(jì)日報-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)

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