經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京9月29訊（記者 李方） 近日，58同城、安居客發(fā)布2020年《9月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，2020年9月，全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)67城新房在線均價(jià)16430元/㎡，環(huán)比下跌0.31%，有28城新房在線均價(jià)環(huán)比上漲。二手房在線掛牌均價(jià)15706元/㎡，環(huán)比上漲0.15%，全國(guó)67城中有39城二手房掛牌均價(jià)出現(xiàn)環(huán)比上漲情形。目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)找房熱度雖有下降，但總體波動(dòng)不大，其中，超五成購(gòu)房者表示今年是買房的好時(shí)機(jī)，47.4%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為今年二手房市場(chǎng)成交量同比將上漲。

　　新房市場(chǎng)：28城新房在線均價(jià)環(huán)比上漲

　　《報(bào)告》顯示，9月67城新房在線均價(jià)為16430元/㎡，環(huán)比下跌0.31%，不過(guò)在67城中仍有28城新房在線均價(jià)環(huán)比上漲。主力城市中深圳熱度不減，新房在線均價(jià)為48726元/㎡，領(lǐng)先全國(guó)。上海、北京新房在線均價(jià)分別以46814元/㎡和46496元/㎡排名第二和第三。新一線城市中的杭州新房在線均價(jià)30244元/㎡。廣州、南京新房在線均價(jià)均在2萬(wàn)元/㎡水平之上。城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅TOP5的城市分別為宜昌、揚(yáng)州、煙臺(tái)、淄博和南通，其中宜昌環(huán)比增幅最高達(dá)到9.9%，揚(yáng)州、煙臺(tái)和淄博環(huán)比漲幅均超6%。

　　58安居客房產(chǎn)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，從用戶行為指數(shù)來(lái)看，9月份全國(guó)找房熱度環(huán)比下跌1.7%，一二線城市找房熱度環(huán)比降幅1.0%，三四線城市找房熱度環(huán)比降幅高于一二線城市。福州、南寧找房熱度環(huán)比漲幅領(lǐng)先其他城市達(dá)到6.5%。

　　監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，找房活躍城市排行TOP6分別為福州、南寧、天津、蘭州、珠海和上海。9月全國(guó)主動(dòng)微聊用戶數(shù)環(huán)比下跌2.1%，不過(guò)仍有佛山、咸陽(yáng)、貴陽(yáng)、宜昌、福州和蘭州等城市微聊用戶環(huán)比出現(xiàn)上漲，其中佛山、咸陽(yáng)微聊用戶數(shù)環(huán)比上漲均超10%。

　　除了在房?jī)r(jià)指數(shù)和用戶行為方面，《報(bào)告》還分析了全國(guó)用戶在新房市場(chǎng)上的找房行為偏好。在戶型選擇上，9月找房戶型分布占比變化不大，3居室依然最受購(gòu)房者青睞，找房熱度占比47.1%，2居室找房熱度占比為31.9%。

　　58同城、安居客購(gòu)房者行為信息顯示，2020年9月份用戶信心指數(shù)為105.7，環(huán)比下跌5.4%，67.7%的購(gòu)房者認(rèn)為今年樓市調(diào)控政策基本保持穩(wěn)定，超五成購(gòu)房者表示今年是買房的好時(shí)機(jī)，43.1%的購(gòu)房者認(rèn)為2020年房?jī)r(jià)走勢(shì)保持基本持平的狀態(tài)。

　　二手房市場(chǎng)：全國(guó)新增掛牌房源量環(huán)比上漲3.0%

　　《報(bào)告》統(tǒng)計(jì)顯示，9月全國(guó)67個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為15706元/㎡，環(huán)比上漲0.15%，有39城二手房掛牌均價(jià)環(huán)比上漲。其中，北京、深圳、上海二手房掛牌均價(jià)依然穩(wěn)定在5萬(wàn)元/㎡以上，其中北京以57812元/㎡排名第一，深圳和上海分別以56283元/㎡和52133元/㎡緊跟其后。銀川、寧波、南通、漳州和惠州二手房掛牌均價(jià)環(huán)比漲幅最快，成為全國(guó)二手房房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅top5。其中，增幅最快的銀川為1.8%。

　　市場(chǎng)供應(yīng)方面，報(bào)告顯示全國(guó)新增掛牌房源量環(huán)比上漲3.0%。一線城市中，除北京新增掛牌房源量環(huán)比下跌2.1%外，上海、廣州和深圳環(huán)比均出現(xiàn)上漲形勢(shì)，深圳環(huán)比漲幅最高達(dá)到11.0%。從全國(guó)范圍來(lái)看，惠州、宜昌、保定、常州和吉林環(huán)比漲勢(shì)備受矚目。

　　2020年9月，一線城市中北京周邊郊區(qū)領(lǐng)域二手房熱度持續(xù)，北京密云、良鄉(xiāng)、懷柔、北七家、長(zhǎng)陽(yáng)關(guān)注度依舊較高。浦東、閔行和奉賢區(qū)是上海焦點(diǎn)區(qū)域。深圳龍崗和寶安仍是購(gòu)房者的不二之選，廣州新區(qū)、金洲、新塘、舊區(qū)、花都西板塊熱度不減。

　　微聊數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，9月份吉林、三亞、衡水、連云港、銀川等地購(gòu)房者更愿意與經(jīng)紀(jì)人溝通，其中吉林微聊數(shù)據(jù)環(huán)比漲幅最高為5.0%。烏魯木齊、吉林、宜昌、鞍山和保定等城市經(jīng)紀(jì)人更樂(lè)于解答房產(chǎn)問(wèn)題，經(jīng)紀(jì)人問(wèn)答數(shù)據(jù)環(huán)比均出現(xiàn)環(huán)比30%以上的漲幅，烏魯木齊以66.2%的環(huán)比漲幅排名最高。

　　對(duì)于目前二手房市場(chǎng)，《報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，9月份經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為102.6，環(huán)比下降0.3%，認(rèn)為政府會(huì)繼續(xù)出臺(tái)政策限制房?jī)r(jià)的經(jīng)紀(jì)人比例連續(xù)4個(gè)月上升，47.4%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為今年二手房市場(chǎng)成交量同比將上漲。

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