來源：中山日報

A級物業(yè)企業(yè)將列入紅榜，D級企業(yè)列入黑榜。

記者從市住建局了解到，為推進中山市物業(yè)服務行業(yè)誠信體系建設，加強對物業(yè)服務市場秩序監(jiān)管，規(guī)范物業(yè)服務企業(yè)經(jīng)營及其從業(yè)人員的從業(yè)行為，促進物業(yè)服務市場持續(xù)、健康發(fā)展，市住建局正在對《中山市物業(yè)服務行業(yè)誠信管理辦法》進行修訂，新增A級企業(yè)列入紅榜，D級企業(yè)列入黑榜，旨在褒揚誠信、懲戒失信，加強物業(yè)服務企業(yè)誠信管理，建立完善社會信用制度，推進社會信用體系建設。

據(jù)了解，物業(yè)服務行業(yè)誠信等級由高至低劃分為四個等級，分別采用A、B、C、D級標示，誠信等級評定的初始分值為100分，實行加減分制。評定分值在120分（含120分）以上的為A級，表示信用優(yōu)秀；評定分值在90—119分之間的為B級，表示信用良好；評定分值在60—89分(含60分)之間的為C級, 表示信用一般；評定分值在60分以下(不含60分)的為D級，表示信用較差。

根據(jù)物業(yè)服務企業(yè)的誠信等級，實行差別化監(jiān)督管理。對A級企業(yè)實行激勵機制，實施簡化監(jiān)督和低頻率的日常檢查；在行業(yè)各類獎勵或者評比中優(yōu)先考慮。為其從業(yè)人員優(yōu)先提供學習、交流、培訓的信息與機會，行業(yè)各類獎勵或者優(yōu)秀評比中優(yōu)先考慮。

對B級企業(yè)實行預警機制，實施常規(guī)監(jiān)督和適度頻率的日常檢查。其從業(yè)人員須定期參加主管部門或行業(yè)協(xié)會組織的業(yè)務培訓活動。

對C級企業(yè)實行防范與監(jiān)管并重機制，并勒令限期整改；實施強化監(jiān)管和較高頻率的日常檢查，實行信用限制機制。

對D級企業(yè)實行重點防范為主機制，實施警告制度、行業(yè)重點監(jiān)管和高頻率的日常檢查，實行信用懲戒機制包括取消參加行業(yè)評優(yōu)資格，列入專項檢查的重點監(jiān)管對象，在辦理機構、從業(yè)人員變更等業(yè)務時予以全面審查，并由市住建局聯(lián)合行業(yè)協(xié)會向本市所有物業(yè)服務企業(yè)進行通報，對其法定代表人或中山負責人、項目負責人、從業(yè)人員列入重點監(jiān)管范圍并進行相關法律法規(guī)培訓。

對信用等級為D級的企業(yè)，此次修訂還增加了“招標人可在招標文件中設定不受理其參與投標”及“將信用信息抄報市信用管理部門，實施聯(lián)合懲戒”的條款，旨在加強對物業(yè)服務企業(yè)的誠信管理力度,提高違法失信成本。

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