觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：4月27日， 匯豐研究發(fā)表報(bào)告，新鴻基計(jì)劃推出御海灣第2期及瓏珀山等多個(gè)新盤，相信在香港的大量可售資源及內(nèi)地商業(yè)投資組合帶來的租金增長(zhǎng)，將推動(dòng)公司盈利復(fù)蘇，預(yù)測(cè)2022財(cái)年收入創(chuàng)新高達(dá)到360億港元，并將2022至2023財(cái)年盈利預(yù)測(cè)上調(diào)約2%至2.9%，較市場(chǎng)預(yù)期高出8%至12%。

報(bào)告指， 其中，香港市場(chǎng)年初至今合約銷售額已達(dá)到約150億港元，達(dá)到6月底止全財(cái)年目標(biāo)350億港元的約43%。匯豐研究表示，雖然新盤批準(zhǔn)預(yù)售的時(shí)間存在不確定性，對(duì)公司達(dá)成全年目標(biāo)帶來一些挑戰(zhàn)，但認(rèn)為市場(chǎng)會(huì)關(guān)注未來幾個(gè)季度銷售加速的勢(shì)頭，包括集團(tuán)計(jì)劃推出的Wetland Seasons Park新一期有約1,224伙，以及和元朗站項(xiàng)目第一期將提供約1,030個(gè)單位，維持對(duì)新地的「買入」評(píng)級(jí)。

匯豐又指出新鴻基年初至今股價(jià)累升19.1%，跑贏恒指14個(gè)百分點(diǎn)，預(yù)期樓市復(fù)蘇下銷售將回升，迎來進(jìn)一步重估，將目標(biāo)價(jià)由135.9港元上調(diào)至143.6港元。

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