廣州集中拍地：增城荔湖街、南沙橫瀝島兩宗地底價51.79億成交

來源：智能家居時間：2021-04-27 15:30

觀點地產網訊：4月27日，廣州首批集中供地中的另外24宗地塊迎來出讓。其中，9宗位于增城，4宗位于白云，番禺、花都和從化各3宗，2宗位于南沙，總土地面積241.4萬平方米，總起價498.9億元。

觀點地產新媒體了解到，24宗地塊分3次出讓，其中有8宗地塊將于當日12點開始限時競價。

其中，2021NJY-5南沙區(qū)橫瀝島DH0506013地塊與增城區(qū)荔湖街增城大道三聯路段北側18005204A20016號地塊僅一輪出價便底價出讓。

增城區(qū)荔湖街增城大道三聯路段北側18005204A20016號地塊，由廣州創(chuàng)貿房地產開發(fā)有限公司底價競得。企查查信息顯示，廣州創(chuàng)貿房地產開發(fā)有限公司由融創(chuàng)及廈門國貿(600755,股吧)分別持股51%、49%。

該地塊為二類居住用地（R2）(可兼容商業(yè)），宗地面積139479.59平方米（規(guī)劃建設用地面積133226.72平方米），計容建筑面積479616平方米，掛牌起始價43.18億元，最高限制地價62.61億元。

最高報價不超過最高限制地價的，按照價高者得原則確定競得人；當報價達到最高限制地價后，競價方式轉為競配建政府性房源（住宅），競價階梯為450 平方米（以不動產登記建筑面積為準，不少于5 套），參與競配建政府性房源的競買人報出配建面積最大者為競得人。

政府性房源需與首期工程同步建設、同步驗收、同步交付使用，竣工后無償移交廣州市增城區(qū)人民政府指定部門。當有兩個或兩個以上競買人報出競配建政府性房源建筑面積218250平方米后，停止網上競價，改為搖號確定競得人，所有接受競配建政府性房源建筑面積218250平方米的競買人參加搖號，搖號時間為限時競價后3 工作日內。

2021NJY-5南沙區(qū)橫瀝島DH0506013地塊，由廣州城建開發(fā)南沙房地產有限公司、廣州南投房地產開發(fā)有限公司、中鐵建南沙投資發(fā)展有限公司一輪報價后底價競得。

該地塊為二類居住用地（R2），宗地面積31791平方米，計容建筑面積143059平方米，掛牌起始價8.61億元，最高限制地價12.49億元。

該地塊采用采取“限地價+競自持+搖號”方式出讓。最高報價不超過最高限制地價的，按照價高者得原則確定競得人。

當有兩個或兩個以上競買人報出最高限制地價時，競價方式轉為競企業(yè)自持計容總建筑面積的方式確定競得人，競價階梯為本宗地商品住房建筑面積的1%，競買人報出自持面積比例最高的為競得人。

當有兩個或兩個以上競買人報出自持面積為100%后，停止網上競價，改為搖號確定競得人，所有接受100%自持面積的競買人參加搖號，搖號時間為限時競價后3個工作日內。企業(yè)自持部分作為租賃物業(yè)，須整體確權（只辦理一個不動產權證），不得銷售，持有年限與土地出讓年限一致。

（責任編輯：季麗亞 HN003）