中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)4月27日訊：近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等6部門近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)監(jiān)管的意見》，旨在防范化解金融風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)住房租賃市場健康發(fā)展。

中指調(diào)查事業(yè)部研究副總監(jiān)戰(zhàn)雪表示，此次意見呈現(xiàn)以下三個特點(diǎn)。

第一是層級高、范圍大，之前部分城市單獨(dú)發(fā)布政策約束住房租賃企業(yè)的租金收取行為，此次的政策高度上升到了部委的層級，覆蓋面也更廣。

第二是定位準(zhǔn)。精準(zhǔn)定位從事轉(zhuǎn)租經(jīng)營的輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)。此類企業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)租經(jīng)營時沒有資產(chǎn)抵押，收取的租金額度也較高，沒有資金監(jiān)管容易聚集金融風(fēng)險(xiǎn)。

第三是強(qiáng)穿透。除了禁止住房租賃企業(yè)變相開展金融業(yè)務(wù)，還強(qiáng)化金融機(jī)構(gòu)的貸款審核，在首尾兩端發(fā)力，避免住房租賃企業(yè)單方面誘導(dǎo)承租人使用住房租賃消費(fèi)貸款的情形。

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