廣州集中拍地：越秀地產(chǎn)聯(lián)合體、珠實(shí)、珠投底價41.55億摘三宗地

來源：智能家居時間：2021-04-26 15:40

觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：4月26日，廣州首批集中供地中的24宗地塊迎來出讓。其中，9宗位于增城，4宗位于白云，3宗位于南沙，番禺、知識城各2宗，荔灣、黃埔花都和從化各1宗，土地面積152.2萬平方米，總起價402.5億元。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，當(dāng)天下午3點(diǎn)出讓的8宗地塊中，有3宗均以底價成交，合計成交價為41.55億元。

其中，廣東忠懋綠恒、越秀地產(chǎn)合資公司廣州樾然房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以11.6億元競得增城區(qū)新塘鎮(zhèn)環(huán)城路南側(cè)18101222A20165號地塊；

廣州珠實(shí)城市更新發(fā)展有限公司&廣州水務(wù)資產(chǎn)管理有限公司聯(lián)合體3.95億元競得白云區(qū)同嘉路AB3803035地塊；

珠江投資旗下公司廣州珠江新欣房地產(chǎn)有限公司26億元競得增城區(qū)石灘鎮(zhèn)南北大道西側(cè)18102200A21024號地塊。

出讓資料顯示，增城區(qū)新塘鎮(zhèn)環(huán)城路南側(cè)18101222A20165號地塊，為商業(yè)用地、商務(wù)用地、二類居住用地，宗地面積3.24萬平方米，容積率≤5.5，最大建筑面積17.81萬平方米，掛牌起價115960萬元，最高限制地價為168142萬元。

根據(jù)出讓要求，地塊競買人須提供廣州市增城區(qū)科技工業(yè)商務(wù)和信息化局出具的競買人符合地塊產(chǎn)業(yè)類型為總部經(jīng)濟(jì)的證明；同時，須承諾項目總投資不少于29.6億元，其中固定資產(chǎn)投入28.8億元，流動資金0.8億元。

項目運(yùn)營5年內(nèi)，項目年總營業(yè)收入不低于13.75億元，年總繳納稅收不低于1.1億元，引進(jìn)(包括但不限于)不少于8家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)金融、電子商務(wù)、技術(shù)開發(fā)、科技創(chuàng)新服務(wù)等上下游高端服務(wù)獨(dú)立法人企業(yè)進(jìn)駐本項目，其中不少于20%企業(yè)為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)項目。上述所指營業(yè)收入、繳納稅收不包含房產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)。

白云區(qū)同嘉路AB3803035地塊，為二類居住兼容商業(yè)用地，土地面積9146平方米，最大建筑面積1.83萬平方米，掛牌起始價39496萬元。

根據(jù)出讓文件要求，地塊掛牌出讓價格設(shè)定最高限制地價為57270萬元，當(dāng)報價達(dá)到最高限制地價后，競買方式轉(zhuǎn)為競配建政府性房源（公共租賃住房），競價階梯為450平方米。

當(dāng)有兩個或兩個以上競買人報出競配建政府性房源建筑面積8100平方米后，停止網(wǎng)上競價，改為搖號確定競得人。

同時，競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊地上計算容積率建筑面積的70%。

增城區(qū)石灘鎮(zhèn)南北大道西側(cè)18102200A21024號地塊，為二類居住用地可兼容商業(yè)，宗地面積為8.64萬平方米，容積率≤3，最大建筑面積25.93萬平方米，掛牌起價26億元。

根據(jù)出讓文件要求，地塊掛牌出讓設(shè)定最高限制地價為377000萬元，當(dāng)報價達(dá)到最高限制地價后，競價方式轉(zhuǎn)為競配建政府性房源（住宅），競價階梯為450 平方米。

當(dāng)有兩個或兩個以上競買人報出競配建政府性房源建筑面積19350平方米后，停止網(wǎng)上競價，改為搖號確定競得人。

（責(zé)任編輯：季麗亞 HN003）