中國網(wǎng)地產(chǎn)訊  4月23日，江蘇省徐州市以掛牌方式集中出讓4宗地塊，總出讓面積22.78萬平，總起始價20.8億元，總成交價37.46億元。

徐州碧勝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（碧桂園）8.07億元競得2020-39G、2020-40G地塊。

經(jīng)過196輪競價，2020-39G地塊成交價5.35億元，樓面價3214元/㎡，溢價率85.72%。

資料顯示，該地塊位于正陽大道東側(cè)、張良路北側(cè)。出讓面積64034㎡，起始價2.88億元，競買保證金1.5億元，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，建筑高度≤54米。

經(jīng)過98輪競價，2020-40G地塊成交價2.72億元，樓面價3020元/㎡，溢價率74.49%。

資料顯示，該地塊位于漢惠路東側(cè)、張良路北側(cè)。出讓面積34604㎡，起始價1.56億元，競買保證金8000萬元，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，建筑高度≤54米。

出讓文件顯示，上述地塊自簽訂《出讓合同》之日起6個月內(nèi)交地，交地后6個月內(nèi)動工建設(shè)，建設(shè)周期3年。

經(jīng)過551輪競價，淮安融江置業(yè)有限公司（融創(chuàng)）以17.61億元競得淮海壹號南地塊，樓面價11328元/㎡，溢價率80.80%。

資料顯示，該地塊編號為2021-1號，位于徐商公路北、淮海壹號項(xiàng)目南。出讓面積74632.4㎡，起始價9.74億元，建筑密度≤22.3%，綠地率≥32.7%。

出讓文件顯示，競得人須在簽訂《出讓合同》后1年內(nèi)開工建設(shè)，3內(nèi)整體完工并申請竣工驗(yàn)收。

競得人須按照通過的規(guī)劃設(shè)計方案建設(shè)公共配套設(shè)施，建成后無償移交給社區(qū)、物業(yè)等部門使用，產(chǎn)權(quán)歸小區(qū)全體業(yè)主所有，配建用房不得分割或整體轉(zhuǎn)讓，不得挪作他用。

競得人須無償配建一所12班幼兒園，在《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》中明確，并由泉山區(qū)政府履行監(jiān)管職責(zé)。

競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前，與泉山區(qū)政府簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》。

經(jīng)過212輪競價，徐州榮安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（榮盛）11.78億元競得臥牛A-8-1地塊，樓面價9994元/㎡，溢價率77.14%。

資料顯示，該地塊編號為2020-55號，位于臥牛片區(qū)、新淮海西路北。出讓面積54534㎡，起始價6.65億元，建筑密度≤21.7%，綠地率≥33.9%。

出讓文件顯示，競得人須在簽訂《出讓合同》后1年內(nèi)開工建設(shè)，3年內(nèi)完工并申請竣工驗(yàn)收。

B區(qū)僅能建設(shè)綜合社區(qū)服務(wù)中心，競得人須按要求配建并無償移交泉山區(qū)政府，具體內(nèi)容在與區(qū)政府簽訂的投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議中明確在地塊出讓時一并公示，由泉山區(qū)政府按協(xié)議內(nèi)容履行監(jiān)管職責(zé)。

競得人須按照通過的規(guī)劃設(shè)計方案建設(shè)公共配套設(shè)施，建成后無償移交給社區(qū)、物業(yè)等部門使用，產(chǎn)權(quán)歸小區(qū)全體業(yè)主所有，配建用房不得分割或整體轉(zhuǎn)讓，不得挪作它用。

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