南寧市35.19億元出讓4宗商住用地金科、建發(fā)、榮和各有斬獲

來源：智能家居時間：2020-12-09 16:47

中國網地產訊 12月9日，廣西南寧邕寧區(qū)以網上掛牌方式集中出讓4宗地塊，總出讓面積199068.95平方米（約298.6畝）。最終，4宗地塊以35.19億元成交。

經過316輪競價，廣西北投地產集團有限公司以16.3億元競得GC2020-116地塊，溢價率43.66%。

資料顯示，該地塊宗地號為450109100208GB00584，位于邕寧區(qū)壇瑤街以東、江灣路以西。實際出讓面積為90546.55㎡（折合135.820畝），起始價836萬元/畝，競買保證金22709萬元。

地塊建筑密度＞15%且≤30%；綠地率≥35%；建筑高度≤60米，沿邕江第一排建筑限高控制在24米以內，沿江第二排建筑控制在40米，其余建筑限高60米，地塊內建筑總量（不超過10%）可局部突破限高（不超過20%）。

出讓文件顯示，地塊每百戶須按不少于30㎡建筑面積設置社區(qū)居家養(yǎng)老服務用房，且單處用房建筑面積不得少于300㎡。居民健身設施室內不少于0.1㎡/人建筑面積或室外不少于0.3㎡/人用地面。

對外開放公廁不少于一座，每座建筑面積不少于60㎡/座，沿規(guī)劃路設置，并獨立對外開放；垃圾收集點不少于1處。

每百戶按不低于20㎡設置嬰幼兒照護服務場地，建設必備的服務設施及安全配套設施，并于住宅同步規(guī)劃、同步設計、同步建設、同步驗收、同步交付使用,建成并驗收合格后無償交付當?shù)乜h級衛(wèi)生健康部門。須設置農貿超市一處，建筑面積不少于1500㎡，設置于一、二層。

南寧市35.19億元出讓4宗商住用地金科、建發(fā)、榮和各有斬獲-中國網地產

經過343輪競價，龍巖佰頤融房地產開發(fā)有限公司（建發(fā)）以6.64億元競得GC2020-117地塊，溢價率65.11%。

資料顯示，該地塊宗地號為450109100208GB00455，位于邕寧區(qū)和合路以東、壇瑤街以西。出讓面積36823.04㎡（折合55.235畝），起始價728萬元/畝，競買保證金8043萬元，建筑密度＞15%且≤30%；綠地率≥35%；建筑高度≤80米，建筑總量（不超過10%）可局部突破限高（不超過20%）。

出讓文件顯示，每百戶須按不少于30㎡建筑面積設置社區(qū)居家養(yǎng)老服務用房，且單處用房建筑面積不得少于300㎡；居民健身設施室內不少于0.1㎡/人建筑面積或室外不少于0.3㎡/人用地面積；

對外開放公廁不少于一座，每座建筑面積不少于60㎡/座，沿規(guī)劃路設置，并獨立對外開放；垃圾收集點不少于1處；每百戶按不低于20㎡設置嬰幼兒照護服務場地，建設必備的服務設施及安全配套設施，并于住宅同步規(guī)劃、同步設計、同步建設、同步驗收、同步交付使用，建成并驗收合格后無償交付當?shù)乜h級衛(wèi)生健康部門。

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經過308輪競價，廣西榮和建設開發(fā)有限公司以9.53億元競得GC2020-118地塊，溢價率36.78%。

資料顯示，該地塊宗地號為450109100208GB00637，位于邕寧區(qū)江灣路以西、新德路以北。出讓面積51608.84㎡（折合77.413畝），起始價900萬元/畝，競買保證金13934萬元，建筑密度＞15%且≤30%；綠地率≥35%；建筑高度≤60米，沿江一側用地紅線退距70米內，按40米的建筑限高控制，其余的建筑按60米的建筑限高控制，建筑總量不超過10%可局部突破建筑限高不超過20%

出讓文件顯示，地塊須設置社區(qū)居家養(yǎng)老服務用房，每百戶按不少于30㎡建筑面積設置，且單處用房建筑面積不得少于300㎡，并符合南府規(guī)〔2019〕24號文要求；

地塊須設置嬰幼兒照護服務場地，每百戶按不低于20㎡設置，建設必備的服務設施及安全配套設施，并與住宅同步規(guī)劃、同步設計、同步建設、同步驗收、同步交付使用，建成并驗收合格后無償交付當?shù)乜h級衛(wèi)生健康部門，且須符合桂政辦發(fā)〔2019〕102號文要求。

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南寧金泓耀房地產開發(fā)有限公司（金科）+廣西德聯(lián)易居置業(yè)有限公司（綠島地產）以2.7億元競得GC2020-119地塊。

資料顯示，該地塊宗地號為450109100208GB00636，位于邕寧區(qū)那造路以東、龍華路以南。出讓面積20090.52㎡（折合30.136畝），起始價900萬元/畝，競買保證金5424萬元，建筑密度＞15%且≤30%，綠地率≥35％，建筑高度≤60米，建筑總量不超過10%可局部突破建筑限高不超過20%。

出讓文件顯示，項目用地自簽訂出讓合同之日起一年內開工建設，自開工之日起三年內完成項目的整體竣工驗收。土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地。

地塊須配置社區(qū)居家養(yǎng)老服務用房，每百戶按不少于30㎡建筑面積設置，且單處用房建筑面積不得少于300㎡；同時須配置嬰幼兒照護服務場地，每百戶按不低于20㎡設置嬰幼兒照護服務場地，建設必備的服務設施及安全配套設施，并與住宅同步規(guī)劃、同步設計、同步建設、同步驗收、同步交付使用，建成并驗收合格后無償交付當?shù)乜h級衛(wèi)生健康部門。

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