旭輝集團(tuán)8.91億元摘得南寧市興寧區(qū)2幅商住用地

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-10-14 13:26

中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)訊 10月14日，廣西南寧以掛牌方式成功出讓一幅商住用地。最終，旭輝集團(tuán)8.91億元競(jìng)得。

資料顯示，該幅地塊編號(hào)為GC2020-094，位于興寧區(qū)廣西農(nóng)墾國(guó)有九曲灣農(nóng)場(chǎng)范圍內(nèi)，出讓總面積為105056.13㎡（折合157.584畝），由450102101215GB00124、450102101215GB00125宗地組成。

450102101215GB00124地塊成交單價(jià)740萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)3000元/㎡。

該地塊實(shí)際出讓面積為9036.55㎡（折合13.555畝），出讓起始價(jià)為740萬(wàn)元/畝，競(jìng)買保證金為2100萬(wàn)元，土地批準(zhǔn)用途為城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地。容積率＞3.0且≤3.7，建筑密度≤35%，綠地率≥35%，建筑限高≤100米，計(jì)容建筑面積中，零售商業(yè)建筑面積比例占12%-15%，其余為城鎮(zhèn)住宅；

450102101215GB00125地塊成交單價(jià)549萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)2900元/㎡，溢價(jià)率108.77%。

該地塊實(shí)際出讓面積為96019.58㎡（折合144.029畝），出讓起始價(jià)為549萬(wàn)元/畝，競(jìng)買保證金為15900萬(wàn)元，土地批準(zhǔn)用途為城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地、文化設(shè)施用地。容積率＞2.0且≤2.84，建筑密度≤35%，綠地率≥35%，建筑限高≤100米，計(jì)容建筑面積中，零售商業(yè)建筑面積比例占17%-20%，文化設(shè)施建筑面積比例占4%-5%，其余為城鎮(zhèn)住宅。

出讓文件顯示，本期GC2020-094地塊采用掛牌方式公開出讓，兩宗地作為一個(gè)整體標(biāo)的出讓，競(jìng)買人須同時(shí)取得兩宗地的競(jìng)買資格，同時(shí)對(duì)兩宗地進(jìn)行有效報(bào)價(jià)，按出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得原則確定競(jìng)得人。

該項(xiàng)目須配建12班幼兒園一處，位于A地塊東側(cè)（不納入出讓范圍），用地面積約6120平方米，建筑面積不少于4320平方米。其他配建要求：在B地塊內(nèi)配建一處智力運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館，總建筑面積不少于11000平方米。其他規(guī)劃設(shè)計(jì)要求按《廣西壯族自治區(qū)農(nóng)墾局建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》（審批號(hào)：NKTJ2019-002）的規(guī)定執(zhí)行。

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