海航投資：大連山東路項(xiàng)目6200萬元保證金存在無法追繳風(fēng)險(xiǎn)

來源：智能家居時(shí)間：2021-04-23 08:12

觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：4月22日，海航投資(000616,股吧)集團(tuán)股份有限公司公告披露大連山東路項(xiàng)目的進(jìn)展。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，海航投資于4月22日收到大連市自然資源局發(fā)布的關(guān)于大連山東路項(xiàng)目的《公告》。

公告提及，2011年7月11日，該公司與大連佳爾倫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司組成聯(lián)合體通過掛牌競價(jià)方式，以總價(jià)105,122萬元競得大連市甘井子區(qū)土羊高速路南、山東路東側(cè)的大城（2011）-21號、大城（2011）-22號、大城（2011）-23號宗地的國有土地使用權(quán)。雙方合計(jì)繳納了保證金52,570萬元，其中本公司繳納29,570萬元，大連佳爾倫公司繳納23,000萬元。

2011年12月29日，公司與大連佳爾倫公司簽訂了《大連山東路項(xiàng)目合作協(xié)議》（以下簡稱“《合作協(xié)議》”），并根據(jù)合作協(xié)議約定，共同出資成立了大連市萬億盛業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、大連市萬億興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、大連市萬億豐業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2015年4月10日，大連佳爾倫公司原股東劉興杰、劉興剛與大連萬科置業(yè)有限公司、大連佳爾倫公司簽訂了《大連佳爾倫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股權(quán)收購協(xié)議》，將其持有的大連佳爾倫公司全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給大連萬科。根據(jù)《大連佳爾倫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股權(quán)收購協(xié)議》約定，大連山東路項(xiàng)目公司項(xiàng)下全部權(quán)利義務(wù)由大連佳爾倫公司原股東劉興杰、劉興剛承接，大連佳爾倫公司不再參與開發(fā)項(xiàng)目地塊。

2017年12月22日，公司召開第七屆董事會第三十七次會議審議通過了《關(guān)于簽署的議案》，決定終止大連山東路項(xiàng)目的開發(fā)，并于2017年12月22日與劉興杰、劉興剛簽署《之終止協(xié)議》。

根據(jù)大連市自然資源局發(fā)布的關(guān)于大連山東路項(xiàng)目的《公告》：2011年6月30-2011年7月11日原大連市國土資源和房屋局以公開掛牌方式出讓位于甘井子區(qū)土羊高速路南、山東路東側(cè)的大城（2011）21、22、23號三宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，億城集團(tuán)股份有限公司和大連佳爾倫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司組成聯(lián)合體，繳納競買保證金5.2570億元，競得競得人資格，未在《掛牌出讓文件》規(guī)定時(shí)間內(nèi)與原大連市國土資源和房屋局簽訂《成交確認(rèn)書》。

按照《掛牌出讓文件》中《大連市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓競買須知》的有關(guān)規(guī)定，取消億城集團(tuán)股份有限公司（即海航投資）和大連佳爾倫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合體競得人資格，已繳納的競買保證金不予退還；該三宗地重新出讓時(shí)，不再接收億城集團(tuán)股份有限公司（即海航投資）、大連佳爾倫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司申請。

截至本公告披露日，公司已收到于2017年12月22日簽署《之終止協(xié)議》約定交易款共計(jì)3.037億元人民幣，但出讓保證金本金尚有6200萬元公司尚未收到。

海航投資認(rèn)為，根據(jù)上述情況，基于《大連山東路項(xiàng)目合作協(xié)議書之終止協(xié)議》及大連市自然資源局《公告》，剩余6200萬元保證金本金目前存在無法追繳的風(fēng)險(xiǎn)。

經(jīng)與該公司年審會計(jì)師溝通確認(rèn)，公司在2020年期初已累計(jì)計(jì)提630萬壞賬準(zhǔn)備，本期對大連山東路項(xiàng)目計(jì)提壞賬準(zhǔn)備5570萬元，期末壞賬準(zhǔn)備余額6200萬元，本次計(jì)提壞賬準(zhǔn)備對公司年度財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)有一定影響。

同時(shí)，該公司提到，目前，相關(guān)各方正在就大連市自然資源局此次《公告》事項(xiàng)進(jìn)行溝通，因大連山東路項(xiàng)目延續(xù)時(shí)間較長，各方間需進(jìn)一步明確相關(guān)權(quán)利與義務(wù)后就解決方案達(dá)成一致，如最終各方未能達(dá)成一致，將存在一定法律風(fēng)險(xiǎn)。

（責(zé)任編輯：季麗亞 HN003）