港置調(diào)查：五成人未來(lái)12個(gè)月置業(yè)

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-04-22 08:11

觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：4月21日，香港置業(yè)最新調(diào)查顯示，計(jì)劃未來(lái)12個(gè)月入市受訪者達(dá)50.6%，按季顯著升11.2個(gè)百分點(diǎn)，更創(chuàng)2018年第一季后的12季新高。最多受訪者認(rèn)為未來(lái)12個(gè)月香港樓價(jià)走勢(shì)平穩(wěn)向好，比例達(dá)53.8%，按季升1.1個(gè)百分點(diǎn)，比例創(chuàng)6季新高。

香港置業(yè)于3月底透過(guò)問(wèn)卷形式進(jìn)行第一季「客戶(hù)置業(yè)意向調(diào)查」，成功收回249份有效問(wèn)卷。香港置業(yè)研究部董事王品弟表示，樓市調(diào)控措施是影響受訪者對(duì)入市決定的重要因素，占比21.3%，按季跌約4.2個(gè)百分點(diǎn)；樓價(jià)走勢(shì)以18.1%位居其次，按季跌0.3個(gè)百分點(diǎn)；房屋供應(yīng)以14.5%排第三，按季跌1.5個(gè)百分點(diǎn)。王品弟指出，受訪者以樓控措施為最主要考慮，可見(jiàn)不少人關(guān)注政府會(huì)否調(diào)整樓控措施，進(jìn)一步激活換樓鏈。此外，環(huán)球息率低企，不少人加緊留意銀行會(huì)否提供按揭優(yōu)惠例如推低H按息率或提高回贈(zèng)，有助節(jié)省供樓開(kāi)支。

調(diào)查指出，34.9%受訪者購(gòu)買(mǎi)物業(yè)主要用途為換樓；購(gòu)買(mǎi)物業(yè)主要用作上車(chē)的受訪者以32.9%居次位；用作投資的以32.1%排最后，但比例連升3季兼創(chuàng)10季新高。同時(shí)，51.8%受訪者傾向購(gòu)買(mǎi)一手物業(yè)，按季升3.7個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)于預(yù)算購(gòu)買(mǎi)一手樓原因，最多人(占34.9%)是因?yàn)閮r(jià)錢(qián)吸引。

香港置業(yè)營(yíng)運(yùn)總監(jiān)及九龍區(qū)董事馬泰陽(yáng)表示，全球開(kāi)閘「放水」提振經(jīng)濟(jì)，低息環(huán)境料持續(xù)一段時(shí)間，勢(shì)推高資產(chǎn)價(jià)格，吸引資金流入磚頭，加上疫苗開(kāi)始廣泛接種，有助疫情受控，為香港樓市帶來(lái)支持，展望短期有不少新盤(pán)趁市旺魚(yú)貫登場(chǎng)，交投有望延續(xù)活躍，預(yù)計(jì)次季一手私宅注冊(cè)量升約一成半，至逾4200宗水平。

他稱(chēng)，政府將于5月推行「來(lái)港易」，允許內(nèi)地人士來(lái)港后毋須接受14天強(qiáng)制檢疫，料有利「北水」來(lái)港置業(yè)，若中港恢復(fù)通關(guān)，相信樓市更將旺上加旺，預(yù)期今年樓價(jià)上升最少10%，年內(nèi)更有力重上歷史高位。

（責(zé)任編輯：季麗亞 HN003）