??上海市虹口區(qū)嘉興路街道HK271-01地塊（下稱“虹口地塊”）“圍標(biāo)”事件持續(xù)發(fā)酵。

??第一財(cái)經(jīng)記者從多方信源處獲悉，華潤(rùn)置地（01109.HK）副總裁兼華東大區(qū)總經(jīng)理陳剛被帶走調(diào)查。

??“目前，陳總在配合調(diào)查，事件情況還在核實(shí)了解中，并沒有定性。”有華潤(rùn)置地內(nèi)部人士向第一財(cái)經(jīng)記者表示。

??陳剛此番被調(diào)查，仍與上海虹口地塊“圍標(biāo)”事件相關(guān)。此前的4月10日，消息顯示中海上海公司總經(jīng)理崔帥被上海市公安局經(jīng)偵隊(duì)采取刑事強(qiáng)制措施，而萬科(000002.SZ)和華潤(rùn)置地相關(guān)拿地人士也在接受有關(guān)部門調(diào)查。

??在任職華潤(rùn)置地副總裁、華東大區(qū)總經(jīng)理之前，陳剛歷任東北大區(qū)長(zhǎng)春城市總、東北大區(qū)總經(jīng)理，在華潤(rùn)置地內(nèi)部有相當(dāng)大的影響力。

??“華潤(rùn)置地黨委副書記、總裁、華東大區(qū)董事長(zhǎng)李欣一直比較欣賞陳剛，兩人都曾經(jīng)履職過東北大區(qū)，而后轉(zhuǎn)戰(zhàn)華東大區(qū)，屬于做事雷厲風(fēng)行的實(shí)干型人物?！比A潤(rùn)置地內(nèi)部人士說，二人業(yè)務(wù)區(qū)域拓展軌跡及做事風(fēng)格上的一致也讓兩人的關(guān)系更親密。

??被帶走調(diào)查至今仍未返回公司的還有華潤(rùn)置地上海執(zhí)行總經(jīng)理宋悠優(yōu)。

??以上海為中心的華東大區(qū)是華潤(rùn)置地的三大業(yè)務(wù)核心區(qū)。

??截至2019年末，華潤(rùn)置地戰(zhàn)略深耕的三大區(qū)域，長(zhǎng)三角、大灣區(qū)及京津冀的土儲(chǔ)面積占比分別為13%，10%和9%。同期，長(zhǎng)三角的核心城市上海以5%的結(jié)算收益占比，位列華潤(rùn)置地開發(fā)物業(yè)結(jié)算收益貢獻(xiàn)前10城市之列。長(zhǎng)三角區(qū)域銷售額近年貢獻(xiàn)華潤(rùn)置地總業(yè)績(jī)的三成左右。

??作為房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)的標(biāo)桿房企之一，華潤(rùn)置地2020年業(yè)績(jī)受到疫情的直接沖擊。

??3月26日，李欣在電話業(yè)績(jī)會(huì)上表示，房地產(chǎn)全行業(yè)的毛利率都呈下降趨勢(shì)，2020年華潤(rùn)置地房產(chǎn)業(yè)務(wù)的毛利率還會(huì)進(jìn)一步下降至30%-35%。同時(shí)，自持的購(gòu)物中心收入今年料與2019年持平或小幅上漲，酒店業(yè)務(wù)利潤(rùn)大致減少三成。

??目前，在公司內(nèi)部有一定話語(yǔ)權(quán)的陳剛被帶走調(diào)查并未影響到華潤(rùn)置地的日常經(jīng)營(yíng)情況。

??但有華潤(rùn)置地人士向第一財(cái)經(jīng)記者表示，自“圍標(biāo)”事件曝光以來，華潤(rùn)置地內(nèi)部的士氣受到比較大的影響。

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