金地集團(tuán)以5.85億元競得地鐵2號線蘇洋上蓋地塊三
2020年5月13日上午09:30,福州閩侯迎來新一輪的土拍大會。本次土拍共出讓閩侯竹岐蘇洋村3幅商住用地。地塊總出讓面積229.55畝,總起拍價(jià)合約9.5億元,三幅地塊均采用“限地價(jià)、控房價(jià)、競配件”方式拍賣競價(jià)。
最終,金地集團(tuán)以5.85億元競得福州閩侯竹岐蘇洋村地鐵2號線2020-05號地塊,公開樓面價(jià)約6856.44元/㎡+競配建360㎡。
宗地2020-05號地塊位于福州市福州閩侯縣竹岐蘇洋村地鐵2號線、蘇洋停車場上蓋及落地。
土地面積42661平方米(合63.99畝);用途及年限為住宅用地70年;容積率1.0以上、2.0以下(含2.0);建筑密度30%以下(含30%);建筑限高80米以下(含80米);綠地率30%以上(含30%);起始價(jià)39000萬元。
宗地2020-05號住宅建筑面積不小于80550㎡,商業(yè)建筑面積不大于3000㎡,公共服務(wù)設(shè)施面積不小于1750㎡。
宗地2020-05號沿地塊北側(cè)預(yù)留16米、西側(cè)預(yù)留22米,作為地鐵上蓋公共坡道用地,不得設(shè)置實(shí)體圍墻,要求對外開放使用。在辦理本宗地不動產(chǎn)權(quán)證時(shí),公共坡道用地不予登記。
上述地塊的成交價(jià)款,競得人應(yīng)于土地出讓合同簽訂之日起15日內(nèi)繳付土地成交價(jià)款的50%,余下50%土地成交價(jià)款自土地出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)繳清。
競得人應(yīng)在交地之日起9個(gè)月內(nèi)開工,且于雙方認(rèn)定的開工之日起27個(gè)月內(nèi)竣工。開工、竣工日每拖緩一日,競得人須繳交違約金,相當(dāng)于土地出讓金總額的0.5%。
開發(fā)企業(yè)商品房銷售價(jià)格必須按房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定報(bào)備價(jià)格,按照“一房一價(jià)”和明碼標(biāo)價(jià)的原則公示商品房銷售價(jià)格。
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