2020年5月13日上午09:30，福州閩侯迎來新一輪的土拍大會(huì)。本次土拍共出讓閩侯竹岐蘇洋村3幅商住用地。地塊總出讓面積229.55畝，總起拍價(jià)合約9.5億元，三幅地塊均采用“限地價(jià)、控房?jī)r(jià)、競(jìng)配件”方式拍賣競(jìng)價(jià)。

最終，金地集團(tuán)以5.85億元競(jìng)得福州閩侯竹岐蘇洋村地鐵2號(hào)線2020-05號(hào)地塊，公開樓面價(jià)約6856.44元/㎡+競(jìng)配建360㎡。

宗地2020-05號(hào)地塊位于福州市福州閩侯縣竹岐蘇洋村地鐵2號(hào)線、蘇洋停車場(chǎng)上蓋及落地。

土地面積42661平方米（合63.99畝）；用途及年限為住宅用地70年；容積率1.0以上、2.0以下（含2.0）；建筑密度30%以下（含30%）；建筑限高80米以下（含80米）；綠地率30%以上（含30%）；起始價(jià)39000萬元。

宗地2020-05號(hào)住宅建筑面積不小于80550㎡，商業(yè)建筑面積不大于3000㎡，公共服務(wù)設(shè)施面積不小于1750㎡。

宗地2020-05號(hào)沿地塊北側(cè)預(yù)留16米、西側(cè)預(yù)留22米，作為地鐵上蓋公共坡道用地，不得設(shè)置實(shí)體圍墻，要求對(duì)外開放使用。在辦理本宗地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)，公共坡道用地不予登記。

上述地塊的成交價(jià)款，競(jìng)得人應(yīng)于土地出讓合同簽訂之日起15日內(nèi)繳付土地成交價(jià)款的50%，余下50%土地成交價(jià)款自土地出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)繳清。

競(jìng)得人應(yīng)在交地之日起9個(gè)月內(nèi)開工，且于雙方認(rèn)定的開工之日起27個(gè)月內(nèi)竣工。開工、竣工日每拖緩一日，競(jìng)得人須繳交違約金，相當(dāng)于土地出讓金總額的0.5%。

開發(fā)企業(yè)商品房銷售價(jià)格必須按房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定報(bào)備價(jià)格，按照“一房一價(jià)”和明碼標(biāo)價(jià)的原則公示商品房銷售價(jià)格。

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