20億、高達(dá)147米!21號(hào)線科學(xué)城站上新蓋一辦公綜合體!

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-10-23 11:08

近日，黃埔21號(hào)線科學(xué)城地鐵站附近，將新蓋一個(gè)辦公綜合體，其地塊為黃埔區(qū) KXC-I3-2 地塊（即科學(xué)城站地塊），位于廣州市黃埔區(qū)科學(xué)大道以北、開(kāi)泰大道以西，用地面積 41787 ㎡，該項(xiàng)目上蓋物業(yè)容積率 3.0，計(jì)容積面積 125361 ㎡。

據(jù)了解，廣州開(kāi)發(fā)區(qū)交通投資集團(tuán)有限公司以底價(jià)113978萬(wàn)元于今年3月中旬競(jìng)得該地塊。

場(chǎng)地內(nèi)設(shè)有廣州市軌道交通二十一號(hào)線科學(xué)城站。項(xiàng)目投資總額為201000萬(wàn)元，其中建安費(fèi)約114578.1萬(wàn)元。

項(xiàng)目用地面積約為41787平方米，總建筑面積約169951.4平方米，其中：四棟獨(dú)棟辦公樓14494.5平方米，一棟超高層辦公樓60800平方米、層數(shù)28層、高度約147m，兩棟高層辦公樓48186平方米、層數(shù)21層、高度100m以內(nèi)。

建設(shè)內(nèi)容包括辦公樓、辦公配套以及室外配套工程等，建設(shè)用地范圍內(nèi)的地鐵保護(hù)、園林及市政配套工程的設(shè)計(jì)和施工。

科學(xué)城產(chǎn)業(yè)正在日漸壯大的同時(shí)，板塊價(jià)值也日漸攀升，未來(lái)的發(fā)展肉眼可見(jiàn)，目前該板塊內(nèi)的住宅數(shù)量卻不多，大壯名城是其中最中心的位置。

大壯名城

大壯名城屬于暹崗舊村改造項(xiàng)目，周邊有地鐵6號(hào)線暹崗站、21線蘇元站、7號(hào)線科豐路站三地鐵環(huán)繞，從項(xiàng)目出發(fā)去珠江新城、新塘TOD、中新知識(shí)城都將變得非常方便。7號(hào)線二期的科豐路站預(yù)計(jì)2022年底建成，開(kāi)通后能直達(dá)南站，軌道交通非常發(fā)達(dá)。

項(xiàng)目周邊還規(guī)劃了3條有軌電車(chē)，有軌電車(chē)1號(hào)線計(jì)劃分段開(kāi)通，目前正在全力推進(jìn)籌備工作，預(yù)計(jì)2020年底全線貫通。此外，還有開(kāi)泰大道、廣園快速路、廣汕公路、廣深高速等多條交通干道匯聚于此，出行十分便利。

項(xiàng)目的教育資源也不弱，引進(jìn)了華南師范大學(xué)附屬黃埔實(shí)驗(yàn)學(xué)校，屬于華師系，包含了幼兒園+小學(xué)+初中一體化的現(xiàn)代化公辦教育基地，共設(shè)幼兒園36個(gè)班、九年一貫制學(xué)校72個(gè)班，全部采取公立辦學(xué)模式，其中幼兒園更是華南師范大學(xué)在廣州對(duì)外合作辦學(xué)的第一間公立幼兒園。

大壯名城目前最新推出A8、A9棟中軸新品，均價(jià)約45000-47000元/㎡，戶型涵蓋建面約93-105㎡園景三房，南望科學(xué)城廣場(chǎng)無(wú)遮擋景觀，北望一線中軸園林景觀。

合生中央城

黃埔C位之上的中央城，坐擁4條地鐵線、3條有軌電車(chē)（含已建成及規(guī)劃中）以及多條快速路與公交路線，速達(dá)天河公園、珠江新城等核心區(qū)，暢享大灣區(qū)1小時(shí)生活圈；內(nèi)部配建約20萬(wàn)方人文都薈商街，比肩天河中心區(qū)，世界奢貴生活觸手可及；匯聚全齡段教育資源，內(nèi)部規(guī)劃配建 2所小學(xué)、2所中學(xué)、4所幼兒園、5所托兒所，以獨(dú)特的人文精神和書(shū)香氣韻，成為花城文教新高地。

合生中央城目前在售建面約94-130㎡三至四房洋房,均價(jià)34500元/㎡。黃埔中央城總占地面積約61.5萬(wàn)平,容積率整體約3,建筑面積約270萬(wàn)平。項(xiàng)目綠化率達(dá)35%,“3地鐵+3有軌電車(chē)+多條快速路”環(huán)繞,一站式優(yōu)質(zhì)教育資源,精英教育從小起步。8大商圈集萃萬(wàn)象,繁華悅享。5所醫(yī)院,為業(yè)主健康保駕護(hù)航。