深汕特別合作區(qū)以底價(jià)1.96億樓面價(jià)1589.55元平方米

來源：智能家居時(shí)間：2020-04-08 17:39

　　4月8日下午編號(hào)為H2019-0017位于深汕特別合作區(qū)鲘門高鐵片區(qū)一宗居住用地，深圳市深汕特別合作區(qū)城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司以底價(jià)1.96億獲得。該地塊為今年首宗深汕合作區(qū)居住用地，綜合樓面單價(jià)1589.55元/平。

　　該地塊情況，位于深汕特別合作區(qū)鲘門高鐵片區(qū)畢昇路東側(cè)，土地用途二類居住用地，土地面積38533平房米，建筑面積123305平方米，起始價(jià)為19600萬元，最高限價(jià)29400萬元，土地使用年期70年。

　　宗地出讓條件

　?。ㄒ唬┍咀诘夭捎谩皢蜗揠p競”的方式出讓，即：限成交地價(jià)、競成交地價(jià)、競無償移交給政府的安居型商品房面積。競買人最高報(bào)價(jià)未超過最高限制地價(jià)時(shí)，按價(jià)高者得的原則確定競得人和成交價(jià)。當(dāng)競買人報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)時(shí)，有意繼續(xù)競買的競買人由競地價(jià)轉(zhuǎn)為競無償移交的安居型商品房面積，總建筑面積不變，按報(bào)出無償移交的安居型商品房面積最多者得的原則確定競得人。

　?。ǘ└偟萌藨?yīng)遵守法律、法規(guī)和《出讓合同》規(guī)定，嚴(yán)格按照土地用途和有關(guān)部門審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案使用和開發(fā)建設(shè)。

　?。ㄈ└偟萌嗽诤炗啞冻鲎尯贤非?，應(yīng)與深圳市深汕特別合作區(qū)住房建設(shè)和水務(wù)局（以下簡稱深汕特別合作區(qū)住房建設(shè)和水務(wù)局）簽訂《建設(shè)和管理任務(wù)書》。

　　（四）本宗地安居型商品房建設(shè)戶型標(biāo)準(zhǔn)面積不超過90平方米，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于深圳市行政區(qū)（新區(qū)）同類型保障性住房。

　?。ㄎ澹┍咀诘亟ǔ傻目墒郯簿有蜕唐贩康娜胧袃r(jià)格屆時(shí)按合作區(qū)房地產(chǎn)相關(guān)政策執(zhí)行。

　?。┍咀诘刂袩o償移交的安居型商品房產(chǎn)權(quán)歸深汕特別合作區(qū)住房建設(shè)和水務(wù)局，由競得人建成后無償并無條件移交深汕特別合作區(qū)住房建設(shè)和水務(wù)局，由深汕特別合作區(qū)住房建設(shè)和水務(wù)局負(fù)責(zé)監(jiān)管，并由該局確定后續(xù)接收、運(yùn)營和管理單位，房源由深汕特別合作區(qū)住房建設(shè)和水務(wù)局統(tǒng)籌調(diào)劑使用。

　　（七）本宗地自《出讓合同》簽訂之日起一年內(nèi)必須動(dòng)工、四年內(nèi)竣工。

　?。ò耍┍咀诘仨?xiàng)目建成后，宗地內(nèi)安居型商品房部分須按照區(qū)管委會(huì)關(guān)于安居型商品房的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行銷售，配套的商業(yè)用房部分可分割辦證、轉(zhuǎn)讓。

　　（九）本宗地需按規(guī)定配建便民服務(wù)站等公共配套，于項(xiàng)目建成后、申請(qǐng)初始登記前無償移交合作區(qū)管委會(huì)相關(guān)職能部門，產(chǎn)權(quán)歸政府所有。菜市場(chǎng)歸土地使用權(quán)人所有，限整體轉(zhuǎn)讓。

　?。ㄊ┍咀诘仨?xiàng)目建成后，以宗地為單位，不得改變土地用途；允許抵押，但抵押金額不得超出合同剩余年期地價(jià)與建筑物殘值之和。

　?。ㄊ唬┍咀诘氐耐恋厥褂脵?quán)人未辦理土地使用權(quán)登記并取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》前，不得以任何形式處分土地使用權(quán)。

　　主體資格要求

　　具有深圳市保障性住房項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的競買申請(qǐng)人可申請(qǐng)競買（不接受聯(lián)合競買）本宗地。