深圳二批次土拍信息大全：共出讓22宗涉宅地總起價(jià)422億元

來源：智能家居時(shí)間：2021-09-28 13:40

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)9月28日訊：據(jù)悉，深圳進(jìn)行第二輪集中供地，共出讓22宗涉宅地（其中2宗為租賃住房用地），總出讓面積81.38萬平方米，總建筑面積279.92萬平方米，總起價(jià)422億元。其中，2宗租賃住房用地南山T403-0401宗地、龍華A916-0572宗地采用“競地價(jià)（上限溢價(jià)率15%）+搖號”的出讓方式，其余20宗地均采用“限房價(jià)，先競地價(jià)（上限溢價(jià)率15%）、再競自持（上限比例40%）、最后搖號”的方式。

據(jù)拍賣成交信息顯示：

其中，寶安區(qū)沙井街道A301-0583地塊，共有中海、金地、保利、華發(fā)及特建發(fā)5家開發(fā)商參與競拍。在競拍中，金地在關(guān)鍵一輪出手報(bào)出最高限價(jià)，轉(zhuǎn)入競自持租賃住房階段。最終地塊由特建發(fā)以上限價(jià)22.5億元+競自持租賃住房26000平方米競得，溢價(jià)率14.97%。該地塊占地面積29666.45平方米，容積率4，建筑面積118660平方米，起價(jià)19.57億元，起始樓面價(jià)16493元/平方米，上限價(jià)格22.5億元。根據(jù)出讓要求，地塊建設(shè)普通商品住房，初始配建不少于10976平方米的出售型安居型商品房。普通商品住房售價(jià)不得高于48400元/平方米，安居型商品房平均售價(jià)不得高于24200元/平方米、最高售價(jià)不得高于25400元/平方米。

寶安區(qū)松崗街道A401-0187地塊，被深鐵置業(yè)以底價(jià)63.29億拿下，成交樓面地價(jià)為12389元/平方米，屬定向成交。

該地塊為二類居住用地和教育設(shè)施用地，占地面積331459.7平方米，容積率1.54，建筑面積510854平方米，起價(jià)63.29億元，起始樓面價(jià)12389元/平方米，上限價(jià)格72.78億元。該地塊建設(shè)“普通商品住房、出售型人才住房”（初始各占比50%），普通商品住房售價(jià)不得高于47200元/平方米，可售人才房平均售價(jià)不得高于28200元/平方米、最高售價(jià)不得高于29600元/平方米。

深汕特別合作區(qū)鵝埠鎮(zhèn)創(chuàng)強(qiáng)路與鵝埠路交匯處西南側(cè)E2021-0002地塊，由深汕城投公司以底價(jià)4.44億元拿下，成交樓面地價(jià)為3130元/平方米。該地塊占地面積40526平方米，容積率3.5，建筑面積141841平方米，起價(jià)4.44億元，起始樓面價(jià)3130元/平方米，上限價(jià)格5.1億元。地塊建設(shè)普通商品住房，普通商品住房售價(jià)不得高于11300元/平方米。

桂灣片區(qū)三開發(fā)單元04街坊T201-0157地塊，由天健競得，成交價(jià)52.41億元，成交樓面價(jià)41490元/平方米，競自持租賃住房28000平方米。該地塊位于前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)，占地面積23114.89平方米，容積率5.46，建筑面積126320平方米，起價(jià)45.58億元，起始樓面價(jià)36083元/平方米，上限價(jià)格52.41億元，上限樓面價(jià)41490元/平方米。

龍華區(qū)觀湖街道A916-0572地塊，由深圳龍華人才安居有限公司以底價(jià)1.01億元競得。該地塊出讓面積4555.14平方米，容積率4.1，建筑面積18670平方米（住宅17420平方米，物業(yè)服務(wù)用房100平方米，黨群服務(wù)中心650平方米，熟食中心500平方米）。地塊起價(jià)1.01億元，起始樓面價(jià)5410元/平方米，上限價(jià)格1.16億元。根據(jù)出讓要求，地塊建設(shè)全年期自持的市場租賃住房，宗地內(nèi)租賃住房在70年出讓年期內(nèi)自持。

保利置業(yè)的子公司惠州市保置房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以15.23億元、自持面積2萬平方米競得編號G09202-0047地塊。該地塊位于龍崗區(qū)龍崗街道，用途為二類居住用地，土地面積2.50萬平方米，建筑面積13.03萬平方米，起始價(jià)13.25億元，最高限價(jià)15.23億元。G09202-0047宗地配建不少于2.85萬平方米的出售型安居型商品房，該宗地普通商品住房銷售均價(jià)不得高于3.67萬元/平方米，安居型商品房平均售價(jià)不得高于1.79萬元/平方米、最高售價(jià)不得高于1.88萬元/平方米。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合文/葛亮）

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