上海首批集中供地公布 28宗宅地總起價(jià)699.7億元

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-05-21 15:33

來(lái)源：環(huán)球網(wǎng) 責(zé)編：張?zhí)鞇?/p>

5月20日，上海公布了第一批集中出讓的住宅用地。文件顯示，此次出讓共計(jì)56幅地塊，包含6宗“城中村”改造用地，14宗征收安置房用地，8宗租賃住房用地，28宗涉宅用地。

其中28幅涉宅用地，總起價(jià)699.7億元，總出讓面積178.11萬(wàn)平方米，總建筑面積367.63萬(wàn)平方米，分布于楊浦區(qū)（1宗）、閔行區(qū)（1宗）、嘉定區(qū)（1宗）、松江區(qū)（4宗）、奉賢區(qū)（3宗）、青浦區(qū)（4宗）、浦東新區(qū)（1宗）、靜安區(qū)（1宗）、臨港新片區(qū)（5宗）、嘉定區(qū)（2宗）、崇明區(qū)（1宗）、寶山區(qū)（2宗）、徐匯區(qū)（1宗）、普陀區(qū)（1宗）。有消息稱，普陀區(qū)、靜安區(qū)、徐匯區(qū)的地塊起拍價(jià)最高。其中普陀區(qū)萬(wàn)里社區(qū)W060701單元X101-01、X102-02、X103-01地塊（237坊地塊）起拍價(jià)超過(guò)99億，靜安區(qū)靈石社區(qū)N070403單元095a-02、095b-01地塊起拍價(jià)近97億。

值得注意的是，本次上海土拍規(guī)則發(fā)生改變，成為實(shí)行房地價(jià)聯(lián)動(dòng)基礎(chǔ)上的限價(jià)競(jìng)價(jià)，規(guī)則設(shè)定一個(gè)終止價(jià)，如果低于終止價(jià)，就是價(jià)高者得，如果高于終止價(jià)，進(jìn)入一次性報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)。報(bào)價(jià)就取平均數(shù)，離平均數(shù)近者成入圍競(jìng)標(biāo)人。

對(duì)于此次上海土地集中出讓，上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦表示：“目前，其他城市本批次集中供地已經(jīng)差不多結(jié)束，房企資金可以調(diào)往上海了。估計(jì)上海土地集中出讓的場(chǎng)面應(yīng)該也會(huì)比較熱鬧，但是成交價(jià)可控。相對(duì)而言，上海的地價(jià)控制還是不錯(cuò)的，像大寧這種熱點(diǎn)地塊，起拍樓板價(jià)不到5萬(wàn)/平方米，還設(shè)定了中止價(jià)、最高價(jià)，最后成交價(jià)肯定可控?！?/p>

中國(guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院院長(zhǎng)陳晟則指出：“上海此次供地符合集中供地計(jì)劃，讓開(kāi)發(fā)商有了更多宅地選擇機(jī)會(huì)，當(dāng)然也體現(xiàn)了上海的城市價(jià)值?！?/p>