近日，深圳市城市設(shè)計(jì)促進(jìn)中心發(fā)布深汕特別合作區(qū)（南山）高新產(chǎn)業(yè)園總體概念規(guī)劃及一期建筑設(shè)計(jì)國際競(jìng)賽。

近日南山區(qū)政府與深汕特別合作區(qū)管委會(huì)簽訂了深圳市深汕特別合作區(qū)（南山）高新產(chǎn)業(yè)園合作框架協(xié)議，共建高新產(chǎn)業(yè)園。將引進(jìn)南山區(qū)具有高新技術(shù)、規(guī)模品牌、發(fā)展前景的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，打造深汕特別合作區(qū)先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)高地。

努力將深汕特別合作區(qū)（南山）高新產(chǎn)業(yè)園建設(shè)成未來南山區(qū)在粵東重要經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)及現(xiàn)代化綜合性新城。

項(xiàng)目概述

深圳市南山區(qū)是中國百強(qiáng)區(qū)之首，區(qū)內(nèi)7家企業(yè)入選中國企業(yè)500強(qiáng)榜單，截至目前累計(jì)培育上市企業(yè)170家、認(rèn)定國家高新技術(shù)企業(yè)總部超過3500家，經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)迅猛，工業(yè)質(zhì)量跨步提升。但是，目前南山區(qū)發(fā)展面臨著土地、能源和水資源等資源日漸短缺、生態(tài)治理成本不斷上升、產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間擁擠、成本過高等困境。近日南山區(qū)政府與深汕特別合作區(qū)管委會(huì)簽訂了深圳市深汕特別合作區(qū)（南山）高新產(chǎn)業(yè)園合作框架協(xié)議，共建高新產(chǎn)業(yè)園。按照雙方簽訂的合作框架協(xié)議，園區(qū)采用“飛地經(jīng)濟(jì)”模式，探索“總部+基地”“研發(fā)+生產(chǎn)”“智慧+運(yùn)用”的合作共建機(jī)制。

深汕特別合作區(qū)區(qū)域位置圖

深汕特別合作區(qū)行政區(qū)劃圖

南山區(qū)政府將采取“分期開發(fā)、同步設(shè)計(jì)、同步招商、引入名企、量身定制、品牌效應(yīng)、逐步進(jìn)入” 建設(shè)模式，按照“統(tǒng)籌規(guī)劃、分步實(shí)施、全面推進(jìn)”的思路，推動(dòng)深汕特別合作區(qū)（南山）高新產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，引進(jìn)深圳市南山區(qū)具有高新技術(shù)、規(guī)模品牌、發(fā)展前景的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，打造深汕特別合作區(qū)先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)高地。努力將深汕特別合作區(qū)（南山）高新產(chǎn)業(yè)園建設(shè)成未來南山區(qū)在粵東重要經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)及現(xiàn)代化綜合性新城。

為此，開展深汕特別合作區(qū)（南山）高新產(chǎn)業(yè)園（下文簡稱產(chǎn)業(yè)園）總體概念規(guī)劃及一期建筑設(shè)計(jì)國際競(jìng)賽，結(jié)合深汕特別合作區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的定位與重點(diǎn)方向，為本園區(qū)未來的規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)提供指引與依據(jù)。

本次國際競(jìng)賽旨在面向全球征集富有創(chuàng)意性、前瞻性的產(chǎn)業(yè)園區(qū)、建筑及城市設(shè)計(jì)理念和方案，將深汕特別合作區(qū)建設(shè)成為融合區(qū)域、面向未來、意象鮮明、品質(zhì)卓越的粵港澳大灣區(qū)高科技產(chǎn)業(yè)智能制造集聚區(qū)。

設(shè)計(jì)內(nèi)容

1. 產(chǎn)業(yè)園區(qū)總體概念規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)

深汕特別合作區(qū)（南山）高新產(chǎn)業(yè)園位于深汕特別合作區(qū)鵝埠鎮(zhèn)，由一期、二期和遠(yuǎn)期規(guī)劃用地組成，總面積約205公頃，采用分期開發(fā)模式，逐步拓展產(chǎn)業(yè)區(qū)域，形成“滾動(dòng)開發(fā)、聯(lián)動(dòng)發(fā)展”。

園區(qū)一期建設(shè)，地塊面積約8.491萬平方米用地建設(shè)起步園區(qū)。主要建設(shè)深匯通自營標(biāo)準(zhǔn)廠房，面向各類型企業(yè)招商，經(jīng)營方式以物業(yè)租賃為主。項(xiàng)目將圍繞電子通訊信息產(chǎn)業(yè)、機(jī)器人、智能家居、醫(yī)療器械等相關(guān)產(chǎn)業(yè)，打造智能先進(jìn)制造業(yè)、靈活、標(biāo)識(shí)、新型生態(tài)、智慧型一體化的工業(yè)4.0復(fù)合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。園區(qū)一期工程投入約11億元，預(yù)計(jì)年均創(chuàng)造產(chǎn)值約10億元，年均納稅額約0.4億元。

依托一期帶動(dòng)臨近的二期約59公頃用地，擬投入約49.5億元發(fā)展先進(jìn)制造業(yè)、生物、新一代信息技術(shù)、節(jié)能環(huán)保、新型材料、航空航天、新型金融、文化創(chuàng)意等優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)。

園區(qū)遠(yuǎn)期建設(shè)，隨著土地整備工作的開展，逐步滾動(dòng)發(fā)展占地面積138公頃的高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

園區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)范圍

2.園區(qū)一期概念建筑方案設(shè)計(jì)

一期用地面積8.491萬平方米， 計(jì)容建筑面積約25萬平方米，其中廠區(qū)面積約17萬平方米，其它為配套宿舍、食堂、活動(dòng)中心、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等。一期工程建設(shè)擬投入11億元。

來源：咚咚找房

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