時(shí)代匯聚創(chuàng)新夢(mèng)想，產(chǎn)業(yè)呼喚革新力量，在粵港澳大灣區(qū)和深圳先行示范區(qū)“雙區(qū)疊加、雙區(qū)驅(qū)動(dòng)”的發(fā)展機(jī)遇下，一個(gè)創(chuàng)新要素集聚、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)升級(jí)、創(chuàng)新生態(tài)成熟的世界級(jí)科創(chuàng)高地從此崛起。創(chuàng)智云城順應(yīng)時(shí)代趨勢(shì)，立足深港毗鄰的天然優(yōu)勢(shì)，為加強(qiáng)深港兩地科創(chuàng)交流與產(chǎn)業(yè)合作提供發(fā)展載體，2020年7月31日，深圳市商務(wù)局與深圳市特區(qū)建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司聯(lián)合舉辦創(chuàng)智云城產(chǎn)品發(fā)布會(huì)暨港企進(jìn)南山活動(dòng)。特區(qū)建發(fā)集團(tuán)黨委書記、董事長李文雄，深圳市商務(wù)局黨組成員、副局長簡(jiǎn)政，深圳市南山區(qū)科技創(chuàng)新局黨組書記、局長劉石明，香港貿(mào)易發(fā)展局深圳代表曾沂靖等領(lǐng)導(dǎo)與嘉賓出席活動(dòng)，入駐創(chuàng)智云城的企業(yè)客戶、港企代表、行業(yè)協(xié)會(huì)、業(yè)界人士以及媒體代表等共同見證了這座新興產(chǎn)業(yè)智慧大城的正式亮相！

新興產(chǎn)業(yè)智慧之城，留仙洞總部首席標(biāo)桿

創(chuàng)智云城，位于南山區(qū)西麗中心區(qū)西側(cè)，地處留仙洞戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)總部基地一街坊，是深圳市特區(qū)建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司全力打造的科技園區(qū)旗艦標(biāo)桿之作。項(xiàng)目總建筑面積136萬m2，分三期開發(fā)，一期已全部建成投入運(yùn)營，二、三期分別計(jì)劃于2022年、2024年投入運(yùn)營。以新一代信息技術(shù)和生物醫(yī)藥等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)發(fā)展方向，創(chuàng)智云城引進(jìn)包括5G網(wǎng)絡(luò)與通信、集成電路、信息技術(shù)服務(wù)、高端軟件、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、精準(zhǔn)醫(yī)療、健康服務(wù)等細(xì)分優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，著力打造成為戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚的先鋒高地與智慧城市建設(shè)模式的示范區(qū)。

據(jù)悉，創(chuàng)智云城從2020年初開始招商以來，已經(jīng)吸引了包括成谷科技、復(fù)旦微電子、深智城集團(tuán)、拓安信、通用測(cè)試等50余家行業(yè)優(yōu)秀企業(yè)入駐。在新冠疫情之下，創(chuàng)智云城面對(duì)全球經(jīng)濟(jì)下行的不利形勢(shì)，半年時(shí)間，去化8萬m2，突出重圍，實(shí)現(xiàn)良好開局，其原因正如特區(qū)建發(fā)集團(tuán)黨委書記、董事長李文雄在致辭中所揭示：創(chuàng)智云城作為特區(qū)建發(fā)集團(tuán)科技園區(qū)板塊的旗艦項(xiàng)目，集區(qū)位、資源、平臺(tái)優(yōu)勢(shì)于一體，是企業(yè)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)培育的沃土。

后起發(fā)展之秀，西麗湖科教城產(chǎn)業(yè)制高點(diǎn)

創(chuàng)智云城所處的南山西麗片區(qū)近年來飛速發(fā)展，一日千里。昔日的西麗受制于交通與歷史條件等因素，是一片待發(fā)展的價(jià)值“洼地”，而今隨著西麗湖國際科教城與西麗高鐵新城規(guī)劃的落實(shí)，正日益成為深圳乃至大灣區(qū)未來的產(chǎn)業(yè)高地。最新發(fā)布的《粵港澳大灣區(qū)建設(shè)深圳指引》提出南山區(qū)打造創(chuàng)新資源集聚輻射樞紐功能的中央智力區(qū)，重點(diǎn)推進(jìn)西麗湖國際科教城建設(shè)。創(chuàng)智云城，作為西麗湖國際科教城的重要產(chǎn)業(yè)載體，將充分發(fā)揮區(qū)域高等教育及基礎(chǔ)研發(fā)資源優(yōu)勢(shì)和大疆、傳音控股、優(yōu)必選等新興行業(yè)龍頭企業(yè)的產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢(shì)，作為區(qū)域產(chǎn)業(yè)制高點(diǎn)，集聚創(chuàng)新資源，構(gòu)建創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)，強(qiáng)化全球創(chuàng)新資源鏈接，打造南山區(qū)新一代創(chuàng)新智核和原始創(chuàng)新策源地。政策優(yōu)勢(shì)與區(qū)位優(yōu)勢(shì)的疊加使得創(chuàng)智云城集聚了多重創(chuàng)新要素，這也為入駐創(chuàng)智云城的企業(yè)打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。借創(chuàng)智云城發(fā)布會(huì)的契機(jī)，深圳市商務(wù)局組織包括怡和集團(tuán)、畢馬威、保誠科技、思謀科技、卓正醫(yī)療等30多家優(yōu)秀港企走進(jìn)南山，走進(jìn)創(chuàng)智云城。深圳市商務(wù)局黨組成員、副局長簡(jiǎn)政在發(fā)言中表示創(chuàng)智云城作為“深圳市投資推廣重點(diǎn)園區(qū)”，將為深港科創(chuàng)企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的載體空間和園區(qū)服務(wù)。

圍繞“雙區(qū)驅(qū)動(dòng)”重大歷史機(jī)遇，南山區(qū)正實(shí)施“一廊、一城、一大道” 三大示范工程 。其中“一大道”即南山創(chuàng)新大道，南起深圳灣、北至西麗湖，以地鐵13號(hào)線串聯(lián)深圳灣口岸、后海金融商務(wù)總部基地、西麗高鐵新城、留仙洞總部基地、西麗湖國際科教城等片區(qū)，打造全長12公里、多元立體復(fù)合的“城市創(chuàng)新脊梁”，構(gòu)筑大灣區(qū)科技創(chuàng)新的動(dòng)力軸、深圳創(chuàng)新意象展示的地標(biāo)軸。深圳市南山區(qū)科技創(chuàng)新局黨組書記、局長劉石明在發(fā)言中表示，創(chuàng)智云城作為南山“創(chuàng)新大道”的重要節(jié)點(diǎn)，將發(fā)揮頂部齒輪的驅(qū)動(dòng)作用，進(jìn)一步承接南山產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)北擴(kuò)需求，對(duì)于推動(dòng)南山高質(zhì)量發(fā)展具有重要意義。

產(chǎn)品貼合市場(chǎng)之需，開創(chuàng)產(chǎn)業(yè)大城格局

創(chuàng)智云城涵蓋70萬㎡的研發(fā)辦公、20萬㎡的商務(wù)公寓及10萬㎡的配套商業(yè)等三大業(yè)態(tài)。作為創(chuàng)智云城的業(yè)態(tài)主體，園區(qū)打造符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展與企業(yè)需求的研發(fā)辦公空間，提供超高層甲級(jí)辦公、獨(dú)棟BLOCK、小戶型SOHO等多元化產(chǎn)品，從創(chuàng)業(yè)、孵化、加速成長到集團(tuán)總部，滿足企業(yè)發(fā)展全周期各階段的需求。超高層甲級(jí)辦公樓，以高品質(zhì)商務(wù)空間，樹立區(qū)域產(chǎn)業(yè)新高度，彰顯企業(yè)總部卓越品質(zhì)，采用挑高雙大堂設(shè)計(jì)，既享殿堂氣場(chǎng)，又可緩解高峰期人流；標(biāo)準(zhǔn)層面積約2000㎡，方正無柱空間設(shè)計(jì)，全方位舒適辦公尺度，戶型可根據(jù)客戶實(shí)際需要靈活分割組合，實(shí)用率達(dá)63%以上，高樓層更可盡覽西麗湖山水景觀與學(xué)術(shù)人文視野。獨(dú)棟BLOCK，超闊開間設(shè)計(jì)，單元標(biāo)準(zhǔn)層面積達(dá)750-1000㎡，為企業(yè)量身打造專屬空間，尊享獨(dú)立大堂與綠化陽臺(tái)；立面開窗設(shè)計(jì)，保證室內(nèi)自然通風(fēng)，節(jié)能舒適控制靈活，工作更加張弛有度。小戶型SOHO，宜商宜居，靈活實(shí)用，可滿足企業(yè)人才辦公與生活配套需求，無縫切換工作與生活，煥新奮發(fā)向上的創(chuàng)業(yè)氛圍，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合新發(fā)展。精品商務(wù)公寓——?jiǎng)?chuàng)智公館構(gòu)筑精英人才的理想家園，涵蓋37-145㎡等大中小各類戶型，共3342套的精品公寓，為園區(qū)骨干精英、留仙洞總部基地的企業(yè)家、西麗湖國際科教城的科研人才提供便捷舒適、格調(diào)高雅的生活空間，充分解決區(qū)域居住配套的短缺問題。配套商業(yè)打造集商務(wù)餐飲、人文藝術(shù)、科技生活于一體的商業(yè)體驗(yàn)空間，為企業(yè)高管、精英白領(lǐng)、創(chuàng)業(yè)家以及周邊人群提供創(chuàng)意平臺(tái)與休閑空間，重塑產(chǎn)城人文內(nèi)涵，成為留仙洞總部片區(qū)新的商業(yè)目的地。

創(chuàng)智云城從打造產(chǎn)城社區(qū)的構(gòu)想出發(fā)，在規(guī)劃設(shè)計(jì)中引入“低層街區(qū)+高層塔樓”的城市生態(tài)理念：地面和低層部分，以細(xì)密的公共空間體系來營造有活力的城市生活。地上空間，充分利用高層塔樓提升空間使用率，保證大規(guī)模辦公、居住空間的高效、合理性。園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)多層次的步行系統(tǒng)，并通過電梯、扶梯等垂直交通系統(tǒng)將各層步行系統(tǒng)有機(jī)聯(lián)系，達(dá)到地面層、平臺(tái)層以及商務(wù)環(huán)“三通”，方便項(xiàng)目聯(lián)系貫通，實(shí)現(xiàn)園區(qū)業(yè)態(tài)之間的融合，提升人行及公共活動(dòng)體驗(yàn)，企業(yè)員工與周邊人群不出創(chuàng)智云城便可滿足工作、生活、學(xué)習(xí)、娛樂等多層次需求。通過這樣的業(yè)態(tài)規(guī)劃，創(chuàng)智云城貫徹了“以人為本”的發(fā)展理念，形成職住平衡的“5分鐘生活圈”。

強(qiáng)力資源保障，擎動(dòng)無限未來

創(chuàng)智云城，雄踞廣深港澳科創(chuàng)走廊關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，既享西麗湖國際科教城未來人才與科創(chuàng)資源優(yōu)勢(shì)，又享留仙洞總部基地已有的產(chǎn)業(yè)生態(tài)與頂級(jí)配套，坐擁兩大創(chuàng)新高地，運(yùn)籌產(chǎn)學(xué)研生態(tài)圈，代言灣區(qū)創(chuàng)新力量。

交通資源方面，創(chuàng)智云城緊鄰地鐵5號(hào)線留仙洞站，順接7號(hào)線，交匯13號(hào)線。地鐵13號(hào)線開通后，從創(chuàng)智云城坐2站便可抵達(dá)未來核心交通樞紐所在的西麗高鐵站。西麗高鐵樞紐將引入贛深客專、深茂鐵路、深汕鐵路、深珠城際4條高鐵，深惠城際、深莞增城際2條珠三角城際鐵路和軌道13、15、27、29號(hào)線4條城市軌道，成為深圳最重要的對(duì)外交通門戶和城市交通轉(zhuǎn)換節(jié)點(diǎn)。道路交通方面，從項(xiàng)目5分鐘內(nèi)可上南光高速，10分鐘上京港澳高速，經(jīng)兩條高速，30分鐘內(nèi)南向可達(dá)福田、羅湖中心區(qū)，北向可達(dá)寶安機(jī)場(chǎng)，通過其他主干道，15分鐘可達(dá)深圳北站，20分鐘可達(dá)深圳灣口岸、前海自貿(mào)區(qū)，交通極為便捷，盡享海陸空鐵多維立體交通優(yōu)勢(shì)。

園區(qū)服務(wù)方面，創(chuàng)智云城以客戶需求為導(dǎo)向，綜合考慮園區(qū)不同主體的服務(wù)需求，基于產(chǎn)業(yè)、企業(yè)并重點(diǎn)面向“人”，構(gòu)筑智慧園區(qū)服務(wù)體系，涵蓋智樂社群、智慧管家、智聚人才、智策助力、智創(chuàng)合作、智享金融、智集服務(wù)等七大服務(wù)，滿足多元訴求。作為特區(qū)建發(fā)集團(tuán)旗下落實(shí)科技園區(qū)開發(fā)建設(shè)運(yùn)營業(yè)務(wù)的專業(yè)化平臺(tái)——深圳市特區(qū)建發(fā)科技園區(qū)發(fā)展有限公司在深圳開發(fā)建設(shè)運(yùn)營管理規(guī)模超過230萬㎡的科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，形成智系列“一城兩園兩谷”五大項(xiàng)目，包括南山創(chuàng)智云城、光明云智科園、尚智科園、鹽田海智云谷、龍崗綠智創(chuàng)谷。同時(shí)，以產(chǎn)業(yè)招商和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)為核心，推進(jìn)“基礎(chǔ)設(shè)施+產(chǎn)業(yè)園區(qū)+產(chǎn)業(yè)配套”的園區(qū)開發(fā)模式，構(gòu)建規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營一體化的開發(fā)體系，成為企業(yè)投資、產(chǎn)業(yè)發(fā)展最有力的保障。

2020年，是深圳特區(qū)建立40周年，也是南山區(qū)建區(qū)30周年。深圳從追趕時(shí)代到引領(lǐng)時(shí)代，南山是深圳發(fā)展速度的縮影。創(chuàng)智云城落于深圳，坐于南山，啟于具有重要意義的時(shí)刻，外聚政策、區(qū)域等關(guān)鍵要素，內(nèi)集完善的開發(fā)運(yùn)營體系、園區(qū)服務(wù)體系于一體，在“雙區(qū)驅(qū)動(dòng)”的時(shí)代浪潮下，為粵港澳大灣區(qū)和深圳建設(shè)中國特色社會(huì)主義先行示范區(qū)開創(chuàng)無限未來。

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