??在接到“關(guān)于御點(diǎn)江山大廈違建的責(zé)令限期拆除決定書(shū)”下發(fā)到小區(qū)后，沈陽(yáng)御點(diǎn)江山花園居民們久懸的心終于落地。

??2020年11月1日，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)報(bào)道了沈陽(yáng)市沈河區(qū)御點(diǎn)江山大廈自2013年開(kāi)始在樓頂加蓋了兩層違法建筑，同時(shí)在正門(mén)加蓋了面積1000平方米門(mén)斗，占用了消防通道和人行通道，違建屹立超過(guò)7年始終沒(méi)有拆除一事。在接受中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者采訪時(shí)，沈陽(yáng)市沈河區(qū)人民政府回應(yīng)稱(chēng)，區(qū)政府已責(zé)成相關(guān)部門(mén)對(duì)規(guī)劃及負(fù)1層至8層的景觀電梯進(jìn)行合法性、安全性，是否可以保留等問(wèn)題給予核實(shí)認(rèn)定。與此同時(shí)，執(zhí)法部門(mén)已經(jīng)委托具有房屋安全鑒定資質(zhì)的第三方鑒定機(jī)構(gòu)，對(duì)整體結(jié)構(gòu)是否存在安全隱患進(jìn)行鑒定。下一步將按照《行政處罰法》《行政強(qiáng)制法》等規(guī)定，按法定程序進(jìn)行處理。

??事情已過(guò)4個(gè)月，該處違建是否得以確認(rèn)，房屋安全是否存在隱患，沈河區(qū)執(zhí)法部門(mén)又將如何處理？御點(diǎn)江山花園居民們擔(dān)憂(yōu)此事會(huì)不了了之，近日，帶著這些問(wèn)題，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者再次來(lái)到沈陽(yáng)采訪。記者獲悉，經(jīng)沈河區(qū)相關(guān)部門(mén)認(rèn)定，御點(diǎn)江山大廈確實(shí)存在違法建設(shè)問(wèn)題，目前已經(jīng)開(kāi)始履行執(zhí)法程序，3月5日，沈陽(yáng)市城市管理行政執(zhí)法局沈河分局已向當(dāng)事人下發(fā)遼寧省城市管理綜合執(zhí)法責(zé)令限期拆除決定書(shū)，要求當(dāng)事人于15日內(nèi)自行拆除。逾期不拆除的，將強(qiáng)制拆除。

??物業(yè)稱(chēng)：樓頂加蓋系響應(yīng)政府“平改坡”號(hào)召

??“御點(diǎn)江山大廈頂層加蓋房屋是我們2013年響應(yīng)政府號(hào)召，對(duì)頂層進(jìn)行‘平改坡’改造，并沒(méi)有任何違建?！?月4日，御點(diǎn)江山大廈物業(yè)管理單位沈陽(yáng)榮泰物業(yè)管理有限公司經(jīng)理孫凱接受中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者采訪時(shí)表示，當(dāng)年是沈河區(qū)政府找中街附近的各沿街單位開(kāi)會(huì)，鼓勵(lì)進(jìn)行“平改坡”改造，當(dāng)時(shí)頂樓漏雨比較嚴(yán)重，于是我向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)后，向政府部門(mén)打了申請(qǐng)，得知需要找建委等部門(mén)更改原始設(shè)計(jì)，“但考慮到這個(gè)改造是政府鼓勵(lì)的，當(dāng)時(shí)要求也沒(méi)有那么嚴(yán)格，所以單位的意思是先干再說(shuō)”，孫凱坦承，樓頂加蓋房屋行為并未取得相關(guān)審批手續(xù)。

??對(duì)于在加蓋的門(mén)斗內(nèi)安裝觀光電梯，并將地下室22米長(zhǎng)，近5米高承重墻全部拆除一事，孫凱表示，此事也是當(dāng)年為了配合政府招商引資，原準(zhǔn)備將新華書(shū)店引進(jìn)來(lái)，為了方便對(duì)方運(yùn)營(yíng)而增設(shè)了觀光電梯，但后來(lái)新華書(shū)店并沒(méi)有入駐。

??孫凱稱(chēng)，他有一些情況說(shuō)明和相關(guān)材料來(lái)佐證當(dāng)年事，將會(huì)找出當(dāng)年政府部門(mén)會(huì)議紀(jì)要，然后找政府相關(guān)部門(mén)補(bǔ)辦手續(xù)。當(dāng)記者希望孫凱提供相關(guān)資料時(shí)，他表示由于物業(yè)管理不太完善，當(dāng)年很多材料和證據(jù)都沒(méi)有存檔，他會(huì)慢慢尋找收集后遞交給政府部門(mén)。

??此外，孫凱還提到很多事是在當(dāng)年皇城街道辦書(shū)記張某中協(xié)調(diào)下解決的。但已退休的張某中接受記者采訪時(shí)則對(duì)此事予以否認(rèn)，他表示，自己當(dāng)時(shí)分管的區(qū)域并不包括御點(diǎn)江山大廈，沒(méi)有參與其中。

??執(zhí)法部門(mén)：存在違法建設(shè) 已責(zé)令限期拆除

??3月5日下午，沈河區(qū)委宣傳部、沈陽(yáng)市城市管理行政執(zhí)法局沈河分局、沈河區(qū)皇城街道辦相關(guān)負(fù)責(zé)人一行接受了中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者采訪。沈陽(yáng)市城市管理行政執(zhí)法局沈河分局負(fù)責(zé)人明確告訴記者，經(jīng)過(guò)沈河區(qū)規(guī)劃、行政執(zhí)法等相關(guān)部門(mén)認(rèn)定，御點(diǎn)江山大廈確實(shí)存在違法建設(shè)問(wèn)題。

??沈陽(yáng)市自然資源局沈河分局認(rèn)定函顯示，御點(diǎn)江山項(xiàng)目存在建設(shè)層數(shù)及西側(cè)外輪廓未按照規(guī)劃許可建設(shè)的情況。

??沈陽(yáng)市城市測(cè)繪有限公司測(cè)繪報(bào)告顯示，根據(jù)沈陽(yáng)市城鄉(xiāng)建筑設(shè)計(jì)院建筑施工平面圖紙，御點(diǎn)江山項(xiàng)目未按規(guī)劃許可建設(shè)建筑面積3116.19平方米。

??記者獲悉，3月5日上午執(zhí)法部門(mén)已向沈陽(yáng)榮泰物業(yè)管理有限公司下發(fā)了遼寧省城市管理綜合執(zhí)法責(zé)令限期拆除決定書(shū)，要求當(dāng)事人于15日內(nèi)自行拆除違法建設(shè)。逾期不拆除的，將強(qiáng)制拆除。

??對(duì)于為了方便門(mén)斗里的觀光電梯直達(dá)地下停車(chē)場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商還將大廈地下室22米長(zhǎng)、4-5米高承重墻全部拆掉，居民擔(dān)心樓體安全問(wèn)題，對(duì)于這個(gè)投訴，沈河區(qū)相關(guān)部門(mén)委托具有房屋安全鑒定資質(zhì)的第三方鑒定機(jī)構(gòu)——遼寧省建設(shè)科學(xué)研究院有限責(zé)任公司遼寧省工程質(zhì)量檢測(cè)中心，對(duì)整體結(jié)構(gòu)是否存在安全隱患進(jìn)行了鑒定。鑒定結(jié)論是該工程既有地下室外墻開(kāi)洞處暗梁未破壞，結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)裂縫及明顯變形，該工程擴(kuò)建鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件未發(fā)現(xiàn)明顯變形，鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件與既有混凝土構(gòu)件連接可靠，可以安全使用。

??對(duì)于孫凱所稱(chēng)的頂層加蓋系響應(yīng)政府“平改坡”號(hào)召等情況，沈陽(yáng)市城市管理行政執(zhí)法局沈河分局負(fù)責(zé)人表示，榮泰物業(yè)未給執(zhí)法局提供任何相關(guān)材料，他們向政府相關(guān)部門(mén)查詢(xún)，也沒(méi)有查詢(xún)到相關(guān)資料。

??沈陽(yáng)市城市管理行政執(zhí)法局沈河分局負(fù)責(zé)人介紹，接到居民投訴后，他們即進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)勘查，并委托了第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行了鑒定，由于沈陽(yáng)此后不久即遭遇新冠疫情復(fù)發(fā)，加上春節(jié)長(zhǎng)假等因素，給執(zhí)法造成了一定延誤，但違建事實(shí)確實(shí)存在，肯定要拆除。

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