作者：網(wǎng)慧驗房

又到了一年一度的315打假系列，樓市一片狼藉，本次地產(chǎn)行業(yè)的投訴量依舊位居榜首，“坑騙”曝光引發(fā)關(guān)注。

打假1——茶水費背后的產(chǎn)業(yè)利益鏈

去年深圳、廣州等地頻繁出現(xiàn)的“茶水費”事件引發(fā)熱議，而據(jù)財經(jīng)頻道調(diào)查，這背后的利益群體十分龐大。

涉及人包括外場、駐場中介，購房者，一線銷售，財務(wù)，房企管理員，掮客。主要套路為“內(nèi)部渠道，優(yōu)先搶房，熱門樓盤鎖定”，最終不少購房者被騙取錢財。

更有部分剛需購房者買房期間，被套路“要不全款買，要不繳納茶水費”，樓盤項目多方內(nèi)外勾結(jié)，從中賺取費用。

房企更是因為管理漏洞以及限價打壓利潤等因素，對“茶水費”行為置之不理。

打假2——交付陷阱，維權(quán)“重災(zāi)區(qū)”

如今房屋質(zhì)量差，降質(zhì)減配，延期交付，強制收房已成為了地產(chǎn)圈老生常談的話題，即便是央企背景、標(biāo)桿項目也繞不開此問題。

比如太原典型的交房維權(quán)項目，成為了眾多購房者心中的痛。

最明顯的就是太原泰禾金尊府項目，已爛尾停工2年多，5000多戶業(yè)主的血汗錢泡湯了。還有業(yè)主反映，太原泰瑞城九禮，精裝變驚裝，開盤宣傳路路通，交房業(yè)主無路行，幽深小路坑洼多，水電暖一樣不通，詢問學(xué)校何時有，政府回復(fù)無備案，試問哪個業(yè)主不心驚呀！

除此之外，太原新城吾悅首府還被爆虛假宣傳，實際交付于宣傳相差很大，還有位于杏花嶺區(qū)棕櫚桂園，本來2018年8月交付，但卻延期交房兩年多，現(xiàn)在施工狀態(tài)不得而知......

還有已交付的房子，包括富力、綠地等交付的精裝修質(zhì)量，偷工減料，現(xiàn)場查驗出來的質(zhì)量問題數(shù)不勝數(shù)，中環(huán)一號小區(qū)交房5年依舊未供暖。種種跡象，讓業(yè)主們苦不堪言，維權(quán)無門。

諸如以上，地產(chǎn)的不良作為，幾乎遍布全國各地，如今花錢買房還得“賭”，最痛心的就是還著高額房貸過著“刀劍上的生活”。

總之，樓市維權(quán)事件逐年暴漲，最應(yīng)該采用法律手段做好約束和監(jiān)管，規(guī)范房產(chǎn)行業(yè)。要不然，即便地產(chǎn)不作為屢被曝光，但遏制手段不強硬，消費者的合法權(quán)益依舊得不到保障。

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