中指院：上周重點監(jiān)測房企共拿地39宗，總出讓金約282.07億元

來源：智能家居時間：2021-03-16 15:46

2021年3月15日，中指研究院發(fā)布《第10期中國房地產(chǎn)企業(yè)資訊監(jiān)測報告(2021.3.8-2021.3.14）》。上周重點監(jiān)測房企共拿地39宗，總出讓金約282.07億元，拿地金額較前一周上升；品牌房企共融資10筆，融資額為76.19億元。

一、土地儲備

濟南拍賣4宗土地，遠(yuǎn)洋12.33億元底價競得北湖核心區(qū)地塊

3月8日，濟南土地拍賣4宗地塊。

其中，北湖核心區(qū)A-6地塊以12.33億元的底價被遠(yuǎn)洋摘得，該地塊位于天橋區(qū)生產(chǎn)路以東、水屯北路兩側(cè)，總用地面積115565平方米，成交價約12.33億，成交樓面價約2806.93元/平方米。用地性質(zhì)為商業(yè)、住宅用地，規(guī)劃建筑面積439147平方米， 1.5≤地上容積率≤3.8，地下容積率≤2.1。

金輝8.26億元摘襄陽商住綜合用地

3月8日，湖北襄陽高新區(qū)臺子灣片區(qū)一幅商住綜合用地入市出讓，編號為“襄土網(wǎng)掛字[2021]3號”，最終經(jīng)過39輪競拍，武漢金輝置業(yè)有限公司以總價8.26億元摘得該地塊，成交樓面價2578.56元/平方米。

該地塊位于高新區(qū)仇家溝路以南，關(guān)羽路以北，漢江北路以東，土地規(guī)模龐大，總用地面積172060.40平方米，規(guī)劃建筑面積320393.49平方米。

根據(jù)規(guī)劃，該地塊功能涵蓋住宅、教育、其他商服等，地塊所配建的小學(xué)將與住宅用地同步規(guī)劃建設(shè)。建成后將無償移交至高新區(qū)。

中梁首入青海西寧，摘得兩宗地塊

3月8日，青海西寧市公共資源交易中心以拍賣的方式出讓五宗國有建設(shè)用地的使用權(quán)

中梁地產(chǎn)競得南川工業(yè)園區(qū)2021JC-1和2021JC-2號地塊，首度布局西寧。

兩宗地塊均位于南川工業(yè)園區(qū)興川路以北，均為商住地塊，其中，1號地塊總用地面積65608.90平方米，容積率大于1并且小于或等于2.5，起拍價4.53億元，2號地塊的總用地面積為74843.51平方米，容積率大于1并且小于或等于2.5，起拍價為5.16億元。

卓越5.45億元競得浙江湖州一宅地

3月9日，浙江湖州公開出讓南太湖新區(qū)1宗宅地。最終，杭州卓凱貿(mào)易有限公司（卓越）以總價5.45億元競得南太湖新區(qū)湘幾漾單元XN-03-02-08G地塊，成交樓面價8312.13元/平方米。

南太湖新區(qū)湘幾漾單元XN-03-02-08G地塊，地塊東側(cè)為西南小學(xué)，南側(cè)為新區(qū)二路，西側(cè)為規(guī)劃河流，北側(cè)為夾山路，總用地面積36426平方米，容積率大于等于1.6小于等于1.8，規(guī)劃建筑面積65566.8平方米，起始價3.8億元，推出樓面價5795.62元/平方米。

綠城以42.91億元摘寧波鄞州區(qū)宅地

3月9日，寧波鄞州區(qū)寧豐地段1宗宅地入市出讓，地塊編號為甬儲出2021-006號，最終，杭州浙凡企業(yè)管理有限公司（綠城）以42.91億元競得該地塊，成交樓面價28598.52元/平方米。

該地塊總用地面積65232平方米，容積率1.0-2.3，規(guī)劃建筑面積150033.6平方米。地塊起始價33.01億元，推出樓面價22000元/平方米。

大華集團底價9.46億摘大連周家溝改造地塊

3月10日，大連出讓一宗商住地，大華集團大連華錦置業(yè)有限公司以底價9.46億元摘得大城(2021)-3號宗地，即周家溝改造宗地D區(qū)地塊，成交樓面價4741.11元/平方米。

上述地塊屬于甘井子區(qū)夏家河板塊，位于甘井子區(qū)革鎮(zhèn)堡街道鞍子山村土革路南側(cè)，規(guī)劃河周路東側(cè)，為居住用地、幼兒園及公共交通地塊，總用地面積13.88萬平方米，規(guī)劃建筑面積19.94萬平方米。

資料顯示，周家溝改造宗地被拆分為A、B、C、D區(qū)分別出讓，此次大華拿下的地塊為D區(qū)，分為D1、D2兩塊土地。從容積率來看，兩個地塊分別為1.4和1.5。

榮安9.73億摘浙江湖州宅地

3月10日，浙江湖州9.73億成交一宗宅地，地塊最終由榮安旗下的寧波宏欣企業(yè)管理咨詢有限公司競得，成交樓面價13105.17元/平方米。

湖東分區(qū)蜀山單元HD-03-04-06A號地塊，總用地面積49497平方米。地塊起始價5.96億元，推出樓面價8027.42元/平方米。

出讓文件顯示，該地塊用途為城鎮(zhèn)住宅用地，北側(cè)隔規(guī)劃河流及綠地為蜀山，南側(cè)為三里橋路，西側(cè)為東南灣路，東側(cè)為規(guī)劃河流及綠地。地塊容積率1.2-1.5，規(guī)劃建筑面積74245.5平方米。

萬科&永嘉京投置業(yè)16.2億奪溫州一宗商住地

3月10日，浙江浙南萬科房地產(chǎn)有限公司（萬科）&溫州柒象置業(yè)有限公司（永嘉京投置業(yè)）以16.2億元競得溫州一宗商住地，成交樓面價6985.69元/平方米，競報政策性住房面積21400平方米。

該地塊為溫州市甌海中心區(qū)站前單元C-17地塊，位于甌海區(qū)潘橋街道林橋頭村，總用地面積89195平方米，容積率大于等于1.5小于等于2.6，規(guī)劃建筑面積231907平方米。

合景泰富底價7.39億摘天津經(jīng)開區(qū)一宗大體量商住用地

3月10日，天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)一宗大體量商住用地以底價7.39億成交，競得人為合景泰富。

出讓文件顯示，該地塊為津濱開(掛)2020-7號宗地，位于天津經(jīng)開區(qū)西區(qū)南大街以北、冬旭路以西，四至為東至冬旭路、南至南大街、西至綠地、北至規(guī)劃路。地塊總出讓土地總面積為198661.1平方米，規(guī)劃建筑面積288691.2平方米，推出樓面價2559.48元/平方米。

該地塊分為A、B、C、D、E共5個小地塊。其中，地塊A要求項目沿北側(cè)用地退線11米范圍內(nèi)，建筑限高為13米。地塊和B地塊可將居委會、商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點（早點鋪、便利店等）集中設(shè)置于一個行政超市，C地塊和D地塊可將居委會、商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點（早點鋪、便利店等）集中設(shè)置于一個行政超市，并應(yīng)在第一期審批和規(guī)劃驗收。E：菜市場，結(jié)合設(shè)置，建筑面積750平方米-1500平方米或生鮮超市，結(jié)合設(shè)置，建筑面積2000-2500平方米；商場，結(jié)合設(shè)置，建筑面積1500-3000平方米；社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點，結(jié)合設(shè)置，建筑面積900平方米。

南通如東縣出讓兩宗宅地，融創(chuàng)得其一

3月10日，江蘇南通如東縣2宗相鄰宅地入市出讓，分別為縣城橫五路北側(cè)、縱五路西側(cè)地塊（實小北側(cè)西），縣城橫五路北側(cè)、縱五路東側(cè)地塊（實小北側(cè)東）。

首先出讓成功的為縣城橫五路北側(cè)、縱五路東側(cè)地塊（實小北側(cè)東）。由南通市通州區(qū)融創(chuàng)置業(yè)有限公司（融創(chuàng)）以8.02億元拿下，成交樓面價10330元/平方米。

資料顯示，該地塊出讓面積38819平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率1.0-2.05。推出土地單價11410元/平方米，推出樓面價5705元/平方米。

中海21億元奪泉州商住地

3月10日，泉州一宗商住地入市出讓，為S2020-22號地塊，最終中海以總價21億元競得該地塊，成交樓面價8826.71元/平方米。

該地塊位于臺商投資區(qū)東園鎮(zhèn)錦峰村，總用地面積90119平方米，規(guī)劃建筑面積約237914平方米，土地用途為商服用地-零售商業(yè)用地（建筑占比不超過10%）、住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地，容積率大于1并且小于或等于2.64。

天津出讓兩宗商住地，新城、中駿各摘一宗

3月10日，新城旗下的天津新城恒睿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司26.2億元競得天津一宗商住用地。

該地塊為津武（掛）2020-079號，位于武清區(qū)新城光明道北側(cè)，用途為城鎮(zhèn)住宅、商服、科教，容積率1.6，總用地面積126177平方米，規(guī)劃建筑面積201883.2平方米。起始價18.29億元，推出樓面價9059.69元/平方米，成交樓面價12977.80元/平方米

此外，中駿旗下的天津駿德企業(yè)管理咨詢有限公司以8.31億元奪得天津北辰區(qū)一宗商住地。

據(jù)悉，該地塊為津北辰高（掛）2021-001號，位于北辰區(qū)北辰道與高峰路交口東北側(cè)，用途為城鎮(zhèn)住宅、商服、科教、醫(yī)衛(wèi)慈善，容積率社區(qū)養(yǎng)老院≤0.8；住宅≤2；幼兒園≤0.8；商業(yè)≤2.2，總用地面積58392.3平方米，規(guī)劃建筑面積178894.21平方米。起始價8.3億元，推出樓面價4639.61元/平方米，成交樓面價4645.20元/平方米。

恒大競得廣西江山半島土地

3月10日，恒大地產(chǎn)集團南寧有限公司旗下全資子公司廣西防城港恒鴻置業(yè)有限公司摘得廣西江山半島的土地。

江山半島的13幅文旅土地包含了住宅、商業(yè)、綠地、旅館等性質(zhì)。

其中，編號GC2021-004的地塊，用地性質(zhì)為為零售商業(yè)用地，總用地面積22538.28平方米，規(guī)劃建筑面積33807.42平方米，容積率小于或等于1.5，成交價為0.1億元，成交樓面價310.00元/平方米。

編號為GC2021-006的地塊，用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地，總用地面積55079.13平方米，規(guī)劃建筑面積99142.43平方米，容積率大于或等于1并且小于或等于1.8，成交價為0.52億元，成交樓面價525.00元/平方米。

編號為GC2021-007的地塊，用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地，總用地面積44392.26平方米，規(guī)劃建筑面積79906.07平方米，容積率大于或等于1并且小于或等于1.8，成交價為0.43億元。

編號為GC2021-005的地塊，用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地，總用地面積84341.52平方米，規(guī)劃建筑面積151814.74平方米，容積率大于或等于1并且小于或等于1.8，成交價為0.82億元。

編號為GC2021-008的地塊，用地性質(zhì)為零售商業(yè)用地，總用地面積71852.72平方米，規(guī)劃建筑面積107779.08平方米，容積率大于或等于1并且小于或等于1.5，成交價為0.33億元。

編號為GC2021-015的地塊，用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地，總用地面積61247.94平方米，規(guī)劃建筑面積85747.12平方米，容積率大于或等于1并且小于或等于1.4，成交價為0.53億元。

編號為GC2021-013的地塊，用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地，總用地面積46661.79平方米，規(guī)劃建筑面積83991.22平方米，容積率大于或等于1并且小于或等于1.8，成交價為0.45億元。

編號為GC2021-011的地塊，用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地，總用地面積83219.43平方米，規(guī)劃建筑面積133151.09平方米，容積率大于或等于1并且小于或等于1.6，成交價為0.62億元。

編號為GC2021-010的地塊，用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地，總用地面積114079.82平方米，規(guī)劃建筑面積205343.68平方米，容積率大于或等于1并且小于或等于1.8，成交價為0.94億元。

編號為GC2021-014的地塊，用地性質(zhì)為旅館用地，總用地面積79075.86平方米，規(guī)劃建筑面積47445.52平方米，容積率小于或等于0.6，成交價為0.37億元。

編號為GC2021-012的地塊，用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地，總用地面積69952.08平方米，規(guī)劃建筑面積90937.7平方米，容積率大于或等于1并且小于或等于1.3，成交價為0.62億元。

編號為GC2021-016的地塊，用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地，總用地面積91023.57平方米，規(guī)劃建筑面積91023.57平方米，容積率小于或等于1，成交價為0.45億元。

編號為GC2021-017的地塊，用地性質(zhì)為公園與綠地，總用地面積116972.52平方米，規(guī)劃建筑面積11697.25平方米，容積率小于或等于0.1，成交價為0.49億元。

海倫堡3.84億元底價奪浙江湖州練市鎮(zhèn)宅地

3月11日，浙江湖州公開出讓南潯區(qū)練市鎮(zhèn)1宗宅地僅1輪報價，海倫堡集團旗下上海海稚企業(yè)管理有限公司就奪得該地塊，成交價為底價3.84億元，成交樓面價3354.88元/平方米。

資料顯示，該地塊總用地面積57230平方米，容積率大于等于1.6小于等于2.0，規(guī)劃建筑面積114460平方米。

美好置業(yè)底價7.85億奪張家港商住地

3月11日，蘇州張家港市出讓2宗商住用地。

其中張家港市高新區(qū)富民路南側(cè)地塊，被美好置業(yè)旗下張家港美生美置業(yè)有限公司收入囊中，成交價7.85億元為底價，成交樓面價7125.06元/平方米。

資料顯示，該地塊總用地面積55071.82平方米，容積率大于等于1.0小于等于2.0，規(guī)劃建筑面積110143.64平方米。

保利2.38億獲遼寧大連旅順大學(xué)城一宗商住地

3月11日，保利摘得遼寧大連旅順一宗商住地，成交總價2.38億元，成交樓面價2859.11元/平方米。

該地塊編號為大旅(2021)-1號，地處大連旅順大學(xué)城板塊，位于旅順口區(qū)龍頭街道鹽廠新村，總用地面積為53829.1平方米，屬商服、住宅用地，規(guī)劃建筑面積為83400平方米，容積率為1.55，起始價2.37億元，推出樓面價2847.12元/平方米。

碧桂園8.39億摘得浙江金華一宅地

3月11日，浙江金華公開出讓永康市1宗宅地。最終，經(jīng)過200輪競價，紹興凱鑫置業(yè)有限公司（碧桂園）以總價8.39億元競得永康市麗州北路街區(qū)老活塞廠宿舍地塊，成交樓面價14625.55元/平方米。

永康市麗州北路街區(qū)老活塞廠宿舍地塊，地塊編號為2021-05，總用地面積33547平方米，容積率大于等于1.5小于等于1.71，規(guī)劃建筑面積57365.37平方米，起始價2.59億元，推出樓面價4514.92元/平方米。

大發(fā)16.62億競得浙江麗水一商住地

3月11日，浙江麗水公開出讓蓮都區(qū)1宗商住地。最終，溫州市鴻壹置業(yè)有限公司（大發(fā)）以總價16.62億元，競得麗水市和平路與怡園路交叉口西北側(cè)地塊，成交樓面價21257.82元/平方米。

麗水市和平路與怡園路交叉口西北側(cè)地塊，總用地面積43435平方米，容積率大于等于1.7小于等于1.8，規(guī)劃建筑面積78183平方米，起始價10.8億元，推出樓面價13813.74元/平方米。

汕頭出讓兩宗宅地，碧桂園競得其一

3月11日，汕頭市出讓2宗宅地，競得人為碧桂園、中海宏洋。

其中，汕頭市鳳梧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（碧桂園）以2.05億元競得WG2021-8號地塊，成交樓面價3008.56元/平方米。

地塊位于金平區(qū)大港河西側(cè)JP-01307控制單元00402地塊，土地性質(zhì)為住宅用地，出讓年限為70年?？傆玫孛娣e19468.28平方米，容積率大于2并且小于或等于3.5，規(guī)劃建筑面積68138.98平方米。

廣州成交兩宗宅地，綠地、青島福瀛各獲1宗

3月12日，廣州2宗宅地入市出讓，分別位于白云區(qū)、增城區(qū)。最終，2宗地均出讓成功，由綠地、青島福瀛分食。

白云區(qū)鐘落潭鎮(zhèn)五龍崗村白云生物醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)基地二期融資配建地塊一，最終被綠地以底價24.34億元競得，成交樓面價14880.03元/平方米。該地塊總用地面積88398平方米，容積率小于等于2.5，規(guī)劃建筑面積163583平方米。

新城2.29億元競得張家港市商住地

3月12日，蘇州張家港市1宗商住地入市出讓，為樂余鎮(zhèn)樂豐路南側(cè)地塊。

最終，張家港新城鴻鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（新城）以2.29億元競得該地塊，成交樓面價3873.89元/平方米。

該地塊總用地面積29606.65平方米，規(guī)劃為城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房，容積率1.0-2.0，規(guī)劃建筑面積59213.3平方米。地塊起始價2.00億元，推出樓面價3375.09元/平方米。

仁恒2.93億元拿下江蘇鹽城宅地

3月12日，江蘇鹽城市亭湖區(qū)濱河路西、小一溝南側(cè)地塊公開出讓。

最終，經(jīng)過26輪報價，鹽城房投地產(chǎn)開發(fā)有限公司以2.93億元競得該地塊，成交樓面價11161.49元/平方米。該地塊總用地面積10111.0平方米，為住宅用地，容積率大于等1小于等于2.6，規(guī)劃建筑面積26288.6平方米。地塊起始價2.65億元，推出樓面價10096.39平方米。

新城4.8億元摘臺州溫嶺市商住地

3月12日，臺州溫嶺市出讓1宗商住地，名稱為溫嶺市城西街道中華路西側(cè)、陽光大道北側(cè)地塊。

最終，經(jīng)過100輪競價，臺州新城鴻盛企業(yè)管理有限公司（新城控股）以總價4.8億元競得該宗地，成交樓面價11362.95元/平方米。

資料顯示，上述地塊位于城西街道高洋村、橫峰街道高洋王村，總用地面積18208平方米，建設(shè)用地面積18208平方米，容積率1.0-2.32，規(guī)劃建筑面積42242.56平方米，起始價3.5億元，起始樓面價8285.48元/平方米。

中海底價6.48億摘蘇州工業(yè)園區(qū)地塊

3月12日，蘇州工業(yè)園區(qū)一宗地塊被中海以底價6.48億元競得，成交樓面價 2063.94元/平方米。

出讓文件顯示，該地塊位于園區(qū)蘇繡路南、星陽街東，處于湖西CBD核心，土地用途為城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房。

地塊總用地面積19625.66平方米，容積率大于等于13小于等于16，建設(shè)用地面積19625.66平方米，規(guī)劃建筑面積314010.56平方米。

碧桂園4.56億落子鄭州高新區(qū)

3月12日，鄭州高新區(qū)公開出讓一宗住宅用地，為鄭政高出〔2021〕3號（網(wǎng)）。

該地塊最終由鄭州高新碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以起始價約4.56億元摘得，成交樓面價約3778.11元/平方米。

資料顯示，該地塊總用地面積為33558.8平方米，1.1＜容積率＜3.6，規(guī)劃建筑面積120811.68平方米。

二、投資融資

中南建設(shè)擬為子公司1億元保函提供反擔(dān)保

3月9日，江蘇中南建設(shè)集團股份有限公司發(fā)布公告稱，該公司擬為子公司1億元保函提供反擔(dān)保，期限2個月。

為了促進業(yè)務(wù)發(fā)展，中南建設(shè)全資子公司青島錦拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向中國建設(shè)銀行股份有限公司北京中關(guān)村分行申請開具1億元保函，期限20個月。獨立第三方北京市文化科技融資擔(dān)保有限公司為有關(guān)保函提供擔(dān)保，中南建設(shè)為有關(guān)擔(dān)保提供反擔(dān)保，金額1億元。

財信發(fā)展為重慶子公司1.1億貸款提供擔(dān)保

3月10日，財信地產(chǎn)發(fā)展集團股份有限公司披露為子公司提供擔(dān)保的相關(guān)情況。

財信發(fā)展全資子公司重慶瀚渝再生資源有限公司與上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司重慶分行簽署了《流動資金借款合同》，約定瀚渝公司向浦發(fā)銀行申請貸款人民幣1.1億元，期限為18個月。財信發(fā)展為上述貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，保證期間為至主債務(wù)履行期屆滿之日后2年止。

財信發(fā)展表示，其子公司重慶財信弘業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、重慶國興棠城置業(yè)有限公司、重慶財信國興南賓置業(yè)有限公司、重慶興信置業(yè)有限公司以其持有的資產(chǎn)提供抵押擔(dān)保。

金地完成發(fā)行15億元中期票據(jù)，利率為3.96%

3月10日，金地（集團）股份有限公司發(fā)布公告，披露2021年第二期中期票據(jù)發(fā)行情況。

2020年11月2日，金地集團收到中國銀行間市場交易商協(xié)會出具的《接受注冊通知書》（中市協(xié)注[2020]MTN1174號），同意公司中期票據(jù)注冊，注冊金額為50億元，注冊額度自交易商協(xié)會發(fā)出《接受注冊通知書》之日起兩年內(nèi)有效。由中國工商銀行股份有限公司和興業(yè)銀行股份有限公司聯(lián)席主承銷。

2021年3月10日，該公司完成上述《接受注冊通知書》的2021年第二期中期票據(jù)15億元的發(fā)行。本期中期票據(jù)產(chǎn)品簡稱為“21金地MTN002”，產(chǎn)品代碼為“102100372”，發(fā)行規(guī)模15億元，發(fā)行期限3年，發(fā)行利率為3.96%，起息日為2021年3月10日，到期日為2024年3月10日。

中洲控股為惠州子公司共22億元貸款提供擔(dān)保

3月10日，深圳市中洲投資控股股份有限公司公告稱，因經(jīng)營需要，公司控股子公司惠州市藝新裝飾有限公司擬向各金融機構(gòu)申請貸款不超過4億元整，公司控股子公司寶麗房產(chǎn)（惠州）有限公司擬向各金融機構(gòu)申請貸款不超過18億元整。

據(jù)此，中洲控股同意為惠州藝新申請上述貸款提供不超過4億元整的擔(dān)保，同意為寶麗房產(chǎn)申請上述貸款提供不超過18億元整的擔(dān)保。擔(dān)保的范圍為貸款本金以及利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、手續(xù)費及其他為簽訂或履行本合同而發(fā)生的費用、以及債權(quán)人實現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利和債權(quán)所產(chǎn)生的費用，以及根據(jù)主合同經(jīng)債權(quán)人要求債務(wù)人需補足的保證金。

中南建設(shè)擬發(fā)行10億元公司債，利率詢價區(qū)間為6.5%-8.0%

3月11日，江蘇中南建設(shè)集團股份有限公司發(fā)布公告稱，該公司擬發(fā)行10億元公司債券，最高利率或達到8.0%。

本期債券為江蘇中南建設(shè)集團股份有限公司2021年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第一期），發(fā)行規(guī)模為不超過人民幣10億元（含10億元），每張面值為100元，發(fā)行數(shù)量為不超過1,000萬張，發(fā)行價格為人民幣100元/張。

本期債券分為兩個品種，其中，品種一的詢價區(qū)間為6.5%-7.5%，為4年期（附第2年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和債券持有人回售選擇權(quán)）；品種二的詢價區(qū)間為7.0%-8.0%，為5年期（附第3年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和債券持有人回售選擇權(quán)）。

銀城國際擬發(fā)行1.65億美元11.80%優(yōu)先票據(jù)

3月12日早間，銀城國際控股有限公司發(fā)布公告稱，公司擬發(fā)行于2022年到期的1.65億美元11.80%優(yōu)先票據(jù)。

于2021年3月11日，該公司及附屬公司擔(dān)保人與國泰君安國際、建銀國際、海通國際、鐘港資本、尚乘、中達證券投資有限公司、民銀資本、萬盛金控及雍熙證券有限公司等就票據(jù)發(fā)行訂立購買協(xié)議。

公告披露，該票據(jù)發(fā)售價為票據(jù)本金額98.911%，年息率11.80%，于2021年9月17日及2022年3月16日支付，結(jié)算日2021年3月17日，到期日期2022年3月16日。

時代中國擬額外發(fā)行2026年到期1億美元6.2%優(yōu)先票據(jù)

3月12日，時代中國控股有限公司公告，其擬發(fā)行額外于2026年到期的1億美元6.2%優(yōu)先票據(jù)（將與于2026年到期的3.5億美元6.2%優(yōu)先票據(jù)合并并組成一個單一系列）。

公告披露，當(dāng)日時代中國及附屬公司擔(dān)保人與國泰君安國際、海通國際、中信里昂證券、瑞信、德意志銀行及瑞銀就額外票據(jù)發(fā)行訂立購買協(xié)議。

額外票據(jù)發(fā)行的所得款項總額（扣除包銷折扣及傭金以及就額外票據(jù)發(fā)行應(yīng)付的其他估計開支前，且不包括自2020年9月22日（包括該日）至2021年3月17日（不包括該日）止的應(yīng)計利息）將約為1.01億美元。

中南建設(shè)為3家子公司提供融資擔(dān)保

3月12日，江蘇中南建設(shè)集團股份有限公司公告，其擬為中昱建材、中南建筑等3家子公司融資擔(dān)保。

為了促進業(yè)務(wù)發(fā)展，中南建筑向華夏銀行南通分行借款3.3億元，期限18個月。中南建設(shè)為有關(guān)融資提供擔(dān)保，擔(dān)保金額不超過5000萬元。

此外，為了促進紹興星瀾府項目發(fā)展，中南建筑持股22.5%的紹興聚嶸分別向農(nóng)行柯橋支行、建行柯橋支行借款5億元和4.8億元，期限36個月。公司按公司持股50%的紹興錦月置業(yè)有限公司持有紹興聚嶸的股份比例為有關(guān)融資提供擔(dān)保，擔(dān)保金額合計4.41億元。紹興聚嶸的獨立第三方股東日月城置業(yè)有限公司按其持股比例向公司提供反擔(dān)保。

另外，為了促進重慶潼南運河映像項目發(fā)展，中南建設(shè)持股30%的重慶萬涪達向浙商信托借款5億元，期限18個月。公司持股30%的重慶金潼達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司質(zhì)押其持有的重慶萬涪達100%股權(quán)，公司為有關(guān)融資提供擔(dān)保，擔(dān)保金額5億元。重慶萬涪達獨立第三方股東深圳前海中洲基金管理有限公司及上海綻迦企業(yè)管理有限公司按其持股比例向公司提供反擔(dān)保。

三、企業(yè)動態(tài)

王憶會獲任萬通發(fā)展第八屆董事會董事長，張家靜為副董事長

3月8日，北京萬通新發(fā)展集團股份有限公司發(fā)布公告稱，王憶會獲任該公司第八屆董事會董事長，張家靜為副董事長，趙毅任監(jiān)事會主席。

萬通發(fā)展第八屆董事會第二次臨時會議審議通過了選舉公司第八屆董事會董事長、副董事長、專門委員會委員以及監(jiān)事會主席的議案。

根據(jù)《中華人民共和國公司法》及《公司章程》的有關(guān)規(guī)定，萬通發(fā)展選舉王憶會先生為該公司第八屆董事會董事長，選舉張家靜女士為公司第八屆董事會副董事長，此外，第八屆董事會下設(shè)戰(zhàn)略委員會（7人）、提名委員會（3人）、薪酬與考核委員會（3人）、審計與風(fēng)險控制委員會（5人）四個專門委員會，上述委任的任期均為三年，自本次董事會審議通過之日起至第八屆董事會任期屆滿之日止。

同時，萬通發(fā)展選舉趙毅先生為公司第八屆監(jiān)事會主席，任期三年，自本次監(jiān)事會審議通過之日起至第八屆監(jiān)事會任期屆滿之日止。

當(dāng)代置業(yè)與武漢卓洋置地達成戰(zhàn)略合作，涉多層次、多領(lǐng)域業(yè)務(wù)

近日，當(dāng)代置業(yè)與武漢卓洋置地有限公司達成合作協(xié)議，雙方將建立戰(zhàn)略合作關(guān)系。

雙方將開展共同獲取優(yōu)質(zhì)項目、綠色科技產(chǎn)品合作、施工總承包合作、物業(yè)合作、產(chǎn)業(yè)基金合作等多層次、多領(lǐng)域、全方位的業(yè)務(wù)合作。

資料顯示，武漢卓洋置地有限公司成立于2017年1月，業(yè)務(wù)領(lǐng)域涉及房地產(chǎn)投融資、房地產(chǎn)策劃和營銷、一級土地開發(fā)整理等房地產(chǎn)開發(fā)全過程。。

融創(chuàng)聯(lián)合利百控股成立商務(wù)服務(wù)公司

信息顯示，南通兆坤企業(yè)管理有限公司于3月8日正式成立，注冊資本為14.3億元，法定代表人為葉耿，行業(yè)為商務(wù)服務(wù)業(yè)。

上述公司由利百控股和融創(chuàng)共同持有，經(jīng)營范圍為一般項目，包括企業(yè)管理、企業(yè)管理咨詢、物業(yè)管理、信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）、工程管理服務(wù)、住房租賃、非居住房地產(chǎn)租賃。

保利、招商、富力成為廣州荔灣葵蓬村舊改項目候選合作企業(yè)

據(jù)媒體3月10日消息，保利發(fā)展、招商蛇口、富力成為廣州荔灣葵蓬村舊改項目的候選合作企業(yè)。

消息稱，荔灣葵蓬舊改項目正式公布了合作企業(yè)資格審查公告，當(dāng)中，保利發(fā)展、招商蛇口、富力三家企業(yè)正式通過了資格審查，將于4月6日正式公開競逐荔灣葵蓬城市更新項目的正式合作企業(yè)。

葵蓬村位于廣州荔灣花地河西側(cè)，村戶籍人口4136人，改造范圍的總用地面積為129.45公頃，其中集體用地120.55公頃，國有用地8.90公頃。

該項目采取全面改造方式、合作改造模式；項目用地手續(xù)完善后，采用劃撥/協(xié)議出讓方式供地，合作企業(yè)按照經(jīng)批準(zhǔn)的改造方案及相關(guān)規(guī)劃要求拆除重建實施改造。

根據(jù)文件顯示，項目改造投資總金額約為111億元，復(fù)建安置資金約89億元。

金茂擬參與廣州萬科增城地塊開發(fā)，出資30.9億元持股49%

3月11日，中國金茂控股集團有限公司發(fā)布公告稱，廣州金茂擬參與開發(fā)廣州萬科增城新塘地塊，持股49%。

3月11日，中國金茂間接全資附屬公司廣州金茂與廣州萬科及項目公司簽訂合作開發(fā)協(xié)議，以就標(biāo)的地塊的開發(fā)開展合作。

資料顯示，標(biāo)的地塊的土地使用權(quán)由廣州萬科于2020年12月21日透過公開競買程序投得，為開發(fā)標(biāo)的地塊，廣州萬科已設(shè)立項目公司，并已認(rèn)繳（但尚未實繳）其注冊資本人民幣10.16億元。

旭輝集團與國泰君安達成戰(zhàn)略合作，欲構(gòu)建多元化創(chuàng)新融資模式

旭輝集團3月12日發(fā)布消息，于3月11日，旭輝集團與國泰君安舉行戰(zhàn)略合作簽約儀式。雙方將本著“合法合規(guī)、誠實信用、緊密合作、共榮共贏”原則建立戰(zhàn)略合作機制，實現(xiàn)共同發(fā)展。

據(jù)透露，基于本次戰(zhàn)略合作，旭輝集團將借助國泰君安在投資銀行、財富管理、產(chǎn)業(yè)基金、市值管理、交易投資、跨境金融等全方位綜合金融服務(wù)方面的優(yōu)勢，構(gòu)建多元化創(chuàng)新融資模式，打造“房地產(chǎn)+”產(chǎn)業(yè)投資生態(tài)體系，提升旗下公司價值創(chuàng)造能力。

國泰君安是中國證券行業(yè)長期、持續(xù)、全面領(lǐng)先的綜合金融服務(wù)商，跨越中國資本市場發(fā)展的全部歷程和多個周期。2008年至2020年，該公司連續(xù)十三年獲得中國證監(jiān)會授予的A類AA級監(jiān)管評級。