諸葛找房陳霄：信貸政策影響下 房?jī)r(jià)漲幅或?qū)⑹照?/h1>
來源：智能家居 時(shí)間：2021-03-15 11:22

中國網(wǎng)地產(chǎn)訊 3月15日，統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2021年1-2月70大中城市指數(shù)。2021年2月份，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅有升有降，同比漲幅較上月有所上升。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄：

進(jìn)入2021年2月份，新房、二手房上漲城市數(shù)量持續(xù)增加。從價(jià)格漲幅來看，2月份新房?jī)r(jià)格漲幅繼續(xù)擴(kuò)大、二手房?jī)r(jià)格漲幅略有收窄。整體來看，2月份受到多地政府“就地過年”號(hào)召以及多數(shù)售樓處春節(jié)期間“不打烊”影響，加之政策下的恐慌情緒蔓延，熱點(diǎn)城市市場(chǎng)熱度走高，但是隨著多城加碼調(diào)控，信貸政策收緊等影響下，后期市場(chǎng)熱度或?qū)⒅饾u回落，房?jī)r(jià)漲幅或?qū)⑹照?/p>

從2月份70城新建商品住宅房?jī)r(jià)指數(shù)來看，新建商品住宅上漲城市數(shù)量56個(gè)，較上月增加3個(gè)；持平城市2個(gè)，較上月減少1個(gè)；下跌城市12個(gè)，較上月減少2個(gè)。從漲幅情況來看，70城平均漲幅為0.36%，漲幅較上月擴(kuò)大0.08個(gè)百分點(diǎn)；上漲城市平均漲幅0.51%，環(huán)比漲幅擴(kuò)大0.06個(gè)百分點(diǎn)。分等級(jí)城市看，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.7%、0.5%、0.9%和0.1%。北京價(jià)格較上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)，其他城市漲幅均回落，其中深圳較上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。深圳1月份以來不斷加碼調(diào)控為樓市降溫，市場(chǎng)熱度有所回落。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

從2月二手住宅房?jī)r(jià)指數(shù)來看，上漲城市數(shù)量為55個(gè)，比上月增加6個(gè)；持平城市1個(gè)，較上月減少5個(gè)；下跌城市14個(gè)，比上月減少1個(gè)。從漲幅情況來看，70城二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.34%，漲幅較上月收窄0.03個(gè)百分點(diǎn)，上漲城市平均漲幅為0.48%，漲幅收窄0.12個(gè)百分點(diǎn)。從各等級(jí)城市來看，一線城市的二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.1%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；二線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同；三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。整體來看，各等級(jí)城市二手住宅銷售價(jià)格漲幅較上月回落或持平，在多地頻頻加碼調(diào)控的政策環(huán)境下，價(jià)格漲幅呈現(xiàn)收窄趨勢(shì)。

從各城市來看，徐州新房?jī)r(jià)格漲幅領(lǐng)跑全國，環(huán)比漲幅為1.2%，其次為長(zhǎng)沙環(huán)比漲幅為1%，廣州和烏魯木齊價(jià)格漲幅均為0.9%，位居漲幅第三四。二手房方面，上海價(jià)格漲幅位居70城首位，環(huán)比漲幅為1.3%，同比漲幅達(dá)8.8%，其次為北京、廣州、深圳，分別環(huán)比上漲1.2%、1%、0.9%。值得注意的是，一線城市包攬二手房?jī)r(jià)格漲幅前四，受到2月份“就地過年”倡議的影響，多數(shù)外地務(wù)工人員留在當(dāng)?shù)剡^年，帶動(dòng)市場(chǎng)需求大量釋放，市場(chǎng)活躍度較高，促使滬深廣等城市緊急加碼調(diào)控，穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期，預(yù)計(jì)后期隨著政策逐漸發(fā)酵，價(jià)格漲幅或?qū)⒅饾u回落。

（責(zé)任編輯：楊昊岳）

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