房子屬性有大學(xué)問，知道這些才不會(huì)做糊涂的買房人！

來源：智能家居時(shí)間：2021-03-11 16:03

買房是人生大事，在參觀房子的時(shí)候，大家可能更多注意的是房子的價(jià)格、位置、樓層等，對(duì)于房子的屬性可能關(guān)注的比較少，更不要說不同屬性間的區(qū)別了。今天就給大家講講，很多買房人還不清楚的回購房、共有產(chǎn)權(quán)房、小產(chǎn)權(quán)房以及拆遷房。

1、回購房

當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)商在銷售房屋的時(shí)候，跟購房者承諾按一定的收益率給予購房者回報(bào)，并在一段時(shí)間后按約定的價(jià)格回購房產(chǎn)，這種房產(chǎn)就被稱為回購房。購買這種房產(chǎn)，對(duì)于購房者而言是很有保障的，購房者既能獲得穩(wěn)定的回報(bào)，也不用太擔(dān)心遭遇房?jī)r(jià)下跌的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)樵谟龅椒績(jī)r(jià)下跌時(shí)有開發(fā)商承諾的回購就可以及時(shí)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。其較高的收益和看似低的風(fēng)險(xiǎn)吸引了不少投資者的目光。

2、拆遷房

拆遷房全稱也叫拆遷回遷房，屬于城市更新或某些公共需要而進(jìn)行拆遷，而拆遷房就是屬于給被拆遷人居住所建造的房屋，正常情況下拆遷房有著完整的手續(xù)，其開發(fā)商的各種資質(zhì)證件也較為齊全，可到房屋所在地的房管局進(jìn)行產(chǎn)權(quán)查詢、過戶交易的。

3、共有產(chǎn)權(quán)房

共有產(chǎn)權(quán)房是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價(jià)配售給符合條件的保障對(duì)象家庭所建的房屋。保障對(duì)象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價(jià)款的分配份額。即中低收入住房困難家庭購房時(shí)，可按個(gè)人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，市民可向政府＂贖回＂產(chǎn)權(quán)。

4、小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱＂鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房＂。＂小產(chǎn)權(quán)房＂不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。購房合同在國土房管局不會(huì)給予備案。

買房需要大學(xué)問，我們要對(duì)和房子有關(guān)的內(nèi)涵了解清楚，這樣才能做到心中有數(shù)。希望通過這篇文章，讓大家在買房時(shí)更加有底氣，買到合適自己的房子。