2020年，在復(fù)雜多變的市場(chǎng)環(huán)境下，佳兆業(yè)在中期報(bào)告依然實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)指標(biāo)逆勢(shì)增長(zhǎng)，其中佳兆業(yè)上半年在粵港澳大灣區(qū)的表現(xiàn)尤其值得關(guān)注。

在上半年合約銷售中，來(lái)自粵港澳大灣區(qū)的銷售貢獻(xiàn)達(dá)近60%，其中深圳鹽田區(qū)的佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)獲得上半年深圳市成交量冠軍，廣州未來(lái)城及惠州東江新城也分別問(wèn)鼎當(dāng)?shù)劁N冠。

同時(shí)，在2020佳兆業(yè)粵港澳大灣區(qū)新品發(fā)布會(huì)上，佳兆業(yè)重磅發(fā)布地產(chǎn)品牌主張“品質(zhì)為生活佳分”，并面向全球集中推出TOD精英系、學(xué)府名師系、伴山悅水系、城市尊榮系等四大系列共16個(gè)新品，新品分布在粵港澳大灣區(qū)10個(gè)城市，總貨值超500億元。

值深圳特區(qū)成立40周年之際，佳兆業(yè)在粵港澳大灣區(qū)的項(xiàng)目形成“井噴”之式是偶然還是必然？佳兆業(yè)此次提出品牌升級(jí)有什么契機(jī)？推出的四大系列新品又分別有什么特點(diǎn)？

為此，搜狐焦點(diǎn)專訪了佳兆業(yè)集團(tuán)控股副總裁程芯蘭女士。

搜狐焦點(diǎn)專訪程芯蘭

NO.1 佳兆業(yè)精耕粵港澳大灣區(qū)

2020年是佳兆業(yè)在粵港澳大灣區(qū)項(xiàng)目集中入市的一年。

據(jù)悉，以深圳為例，以往每年佳兆業(yè)在深圳大概有4-5個(gè)項(xiàng)目入市，而2020年有7-8個(gè)新項(xiàng)目入市，加上在售項(xiàng)目，今年佳兆業(yè)在深圳將帶來(lái)了“一城十作”，在惠州，加上在售項(xiàng)目也有10個(gè)。

對(duì)于2020年佳兆業(yè)在大灣區(qū)項(xiàng)目的集中入市，程芯蘭表示，”這并不是偶然，而是佳兆業(yè)在粵港澳大灣區(qū)長(zhǎng)期深耕的結(jié)果，以后會(huì)越來(lái)越好”。

據(jù)公開(kāi)資料顯示，21年間，佳兆業(yè)集團(tuán)已經(jīng)在粵港澳大灣區(qū)10座城市陸續(xù)推出近100個(gè)標(biāo)桿佳作。

NO.2 堅(jiān)守初心，讓品質(zhì)為生活佳分

此次佳兆業(yè)重磅發(fā)布的“品質(zhì)為生活佳分”這一品牌主張，是佳兆業(yè)從“人生四維”即人生長(zhǎng)度、寬度、高度和效率的角度，對(duì)應(yīng)升級(jí)佳兆業(yè)產(chǎn)品體系的“品質(zhì)四維”。

程芯蘭在發(fā)布會(huì)上發(fā)布品牌主張

據(jù)程芯蘭介紹，佳兆業(yè)提出這一品牌主張的契機(jī)主要基于兩個(gè)方面。

一是一直以來(lái)佳兆業(yè)都非常注重品質(zhì)，品質(zhì)是公司的生命線。二是疫情之下佳兆業(yè)把“品質(zhì)”重新提出，事實(shí)上是把“客戶個(gè)人需求”重新提出，讓房子回歸居住的本真屬性。

在前幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)比較好的情況下，存在大家把房子當(dāng)做金融產(chǎn)品的現(xiàn)象，而忽視了房子的居住功能。隨著“房住不炒”政策的落地，房子逐漸回歸到居住的本真屬性。

“業(yè)主住要得安心、放心、舒心、暖心，我們就要有安全的品質(zhì)、人性化的功能，還要有貼心服務(wù)，這些都是很重要的板塊，因此我們提出’品質(zhì)為生活佳分’的品牌主張。”她如是說(shuō)。

應(yīng)該如何理解佳兆業(yè)的新品牌“品質(zhì)為生活佳分”？在程芯蘭看來(lái)，可以從四個(gè)層次理解：

首先是工程質(zhì)量和入伙居住之后的物業(yè)安保，這是品質(zhì)人居最基礎(chǔ)、最底層的邏輯。

其次是在滿足安全需求之后，住得舒服、舒心。從建筑設(shè)計(jì)的維度，依托一個(gè)人的常規(guī)喜好、身體條件、身體特征進(jìn)行特殊設(shè)計(jì)，比如針對(duì)年長(zhǎng)者，設(shè)計(jì)老齡化設(shè)施，社區(qū)設(shè)有無(wú)障礙通道，這些以人為本的設(shè)計(jì)理念、人體工學(xué)的理念，是對(duì)品質(zhì)的第二個(gè)需求，它關(guān)注人的基礎(chǔ)需求。

第三個(gè)層次是社區(qū)公共空間的設(shè)計(jì)。中國(guó)人民經(jīng)歷了群居式、分散式、街區(qū)式居住，從平房進(jìn)入高樓，把自己跟社會(huì)慢慢隔絕開(kāi)來(lái)，關(guān)上了一扇門(mén)，回到家之后，感覺(jué)跟這個(gè)世界、跟這個(gè)小區(qū)、跟周圍環(huán)境就沒(méi)有多大關(guān)系了，更多是在網(wǎng)上沖浪。事實(shí)上不完全這樣，這次疫情讓我們知道我們還需要更多的公共空間，一個(gè)家庭需要更多的公共空間，一個(gè)社群也需要更多公共空間，滿足大家的交流、協(xié)作、娛樂(lè)需求，這是品質(zhì)人居滿足人的更高需求層次。

最后，她提出，作為企業(yè)來(lái)說(shuō)，還需要在居住需求上有一些引領(lǐng)，包括服務(wù)、建筑設(shè)計(jì)、材質(zhì)、審美以及各個(gè)方面。因?yàn)槠鋵?shí)有時(shí)客戶并不知道還有沒(méi)有新鮮的東西，不管是玩的還是住的，無(wú)法獨(dú)立引領(lǐng)需求。

NO.3 四大系列新作 提供多元品質(zhì)居所

談及佳兆業(yè)此次推出的TOD精英系、學(xué)府名師系、伴山悅水系、城市尊榮系四大系列新品，程芯蘭表示，四大系列新品從家庭成長(zhǎng)的維度滿足客戶不同的居住需求。

佳兆業(yè)部分項(xiàng)目展示

她認(rèn)為，一個(gè)家庭是有成長(zhǎng)的，而相對(duì)應(yīng)地，對(duì)居住的需求也會(huì)發(fā)上變化。

大學(xué)畢業(yè)生需要TOD城市精英系，因?yàn)樗麄儎倓偝錾鐣?huì)，要在社會(huì)上打拼，時(shí)間特別寶貴，所以他們對(duì)交通、區(qū)位、通勤要求比較高；

工作幾年之后，需要成家立業(yè)，由單身進(jìn)入二人世界，再進(jìn)入小家庭，這時(shí)學(xué)府名師系列可以提供給新的家庭結(jié)構(gòu)；

通過(guò)多年的拼搏和努力，居住者對(duì)居住的舒適性、空間、尺度、環(huán)境有更多要求之后，對(duì)城市尊榮系有更多需求；

隨著人生閱歷的積累，居住者對(duì)生活品質(zhì)提出了更高的要求，不只是想要在城市拼搏，還想享受寄情山水的狀態(tài)，伴山悅水系列也就應(yīng)運(yùn)而生。

據(jù)悉，今年佳兆業(yè)在深圳將帶來(lái)了“一城十作”，深圳佳兆業(yè)樾伴山位居前海中軸，打造伴山純居；深圳佳兆業(yè)通達(dá)匯軒雄踞深圳中軸，為在深?yuàn)^斗者打造理想之家；深圳佳兆業(yè)壹都匯，打造煥新布吉的超級(jí)商務(wù)城市中心；深圳佳兆業(yè)云峰匯，是佳兆業(yè)首次落子光明的里程碑之作，四大新作加上六大在售項(xiàng)目，覆蓋了深圳多元的居住需求。

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