2020年，在復(fù)雜多變的市場環(huán)境下，佳兆業(yè)在中期報告依然實現(xiàn)各項指標(biāo)逆勢增長，其中佳兆業(yè)上半年在粵港澳大灣區(qū)的表現(xiàn)尤其值得關(guān)注。

在上半年合約銷售中，來自粵港澳大灣區(qū)的銷售貢獻達近60%，其中深圳鹽田區(qū)的佳兆業(yè)城市廣場獲得上半年深圳市成交量冠軍，廣州未來城及惠州東江新城也分別問鼎當(dāng)?shù)劁N冠。

同時，在2020佳兆業(yè)粵港澳大灣區(qū)新品發(fā)布會上，佳兆業(yè)重磅發(fā)布地產(chǎn)品牌主張“品質(zhì)為生活佳分”，并面向全球集中推出TOD精英系、學(xué)府名師系、伴山悅水系、城市尊榮系等四大系列共16個新品，新品分布在粵港澳大灣區(qū)10個城市，總貨值超500億元。

值深圳特區(qū)成立40周年之際，佳兆業(yè)在粵港澳大灣區(qū)的項目形成“井噴”之式是偶然還是必然？佳兆業(yè)此次提出品牌升級有什么契機？推出的四大系列新品又分別有什么特點？

為此，搜狐焦點專訪了佳兆業(yè)集團控股副總裁程芯蘭女士。

搜狐焦點專訪程芯蘭

NO.1 佳兆業(yè)精耕粵港澳大灣區(qū)

2020年是佳兆業(yè)在粵港澳大灣區(qū)項目集中入市的一年。

據(jù)悉，以深圳為例，以往每年佳兆業(yè)在深圳大概有4-5個項目入市，而2020年有7-8個新項目入市，加上在售項目，今年佳兆業(yè)在深圳將帶來了“一城十作”，在惠州，加上在售項目也有10個。

對于2020年佳兆業(yè)在大灣區(qū)項目的集中入市，程芯蘭表示，”這并不是偶然，而是佳兆業(yè)在粵港澳大灣區(qū)長期深耕的結(jié)果，以后會越來越好”。

據(jù)公開資料顯示，21年間，佳兆業(yè)集團已經(jīng)在粵港澳大灣區(qū)10座城市陸續(xù)推出近100個標(biāo)桿佳作。

NO.2 堅守初心，讓品質(zhì)為生活佳分

此次佳兆業(yè)重磅發(fā)布的“品質(zhì)為生活佳分”這一品牌主張，是佳兆業(yè)從“人生四維”即人生長度、寬度、高度和效率的角度，對應(yīng)升級佳兆業(yè)產(chǎn)品體系的“品質(zhì)四維”。

程芯蘭在發(fā)布會上發(fā)布品牌主張

據(jù)程芯蘭介紹，佳兆業(yè)提出這一品牌主張的契機主要基于兩個方面。

一是一直以來佳兆業(yè)都非常注重品質(zhì)，品質(zhì)是公司的生命線。二是疫情之下佳兆業(yè)把“品質(zhì)”重新提出，事實上是把“客戶個人需求”重新提出，讓房子回歸居住的本真屬性。

在前幾年房地產(chǎn)市場比較好的情況下，存在大家把房子當(dāng)做金融產(chǎn)品的現(xiàn)象，而忽視了房子的居住功能。隨著“房住不炒”政策的落地，房子逐漸回歸到居住的本真屬性。

“業(yè)主住要得安心、放心、舒心、暖心，我們就要有安全的品質(zhì)、人性化的功能，還要有貼心服務(wù)，這些都是很重要的板塊，因此我們提出’品質(zhì)為生活佳分’的品牌主張?！彼缡钦f。

應(yīng)該如何理解佳兆業(yè)的新品牌“品質(zhì)為生活佳分”？在程芯蘭看來，可以從四個層次理解：

首先是工程質(zhì)量和入伙居住之后的物業(yè)安保，這是品質(zhì)人居最基礎(chǔ)、最底層的邏輯。

其次是在滿足安全需求之后，住得舒服、舒心。從建筑設(shè)計的維度，依托一個人的常規(guī)喜好、身體條件、身體特征進行特殊設(shè)計，比如針對年長者，設(shè)計老齡化設(shè)施，社區(qū)設(shè)有無障礙通道，這些以人為本的設(shè)計理念、人體工學(xué)的理念，是對品質(zhì)的第二個需求，它關(guān)注人的基礎(chǔ)需求。

第三個層次是社區(qū)公共空間的設(shè)計。中國人民經(jīng)歷了群居式、分散式、街區(qū)式居住，從平房進入高樓，把自己跟社會慢慢隔絕開來，關(guān)上了一扇門，回到家之后，感覺跟這個世界、跟這個小區(qū)、跟周圍環(huán)境就沒有多大關(guān)系了，更多是在網(wǎng)上沖浪。事實上不完全這樣，這次疫情讓我們知道我們還需要更多的公共空間，一個家庭需要更多的公共空間，一個社群也需要更多公共空間，滿足大家的交流、協(xié)作、娛樂需求，這是品質(zhì)人居滿足人的更高需求層次。

最后，她提出，作為企業(yè)來說，還需要在居住需求上有一些引領(lǐng)，包括服務(wù)、建筑設(shè)計、材質(zhì)、審美以及各個方面。因為其實有時客戶并不知道還有沒有新鮮的東西，不管是玩的還是住的，無法獨立引領(lǐng)需求。

NO.3 四大系列新作 提供多元品質(zhì)居所

談及佳兆業(yè)此次推出的TOD精英系、學(xué)府名師系、伴山悅水系、城市尊榮系四大系列新品，程芯蘭表示，四大系列新品從家庭成長的維度滿足客戶不同的居住需求。

佳兆業(yè)部分項目展示

她認(rèn)為，一個家庭是有成長的，而相對應(yīng)地，對居住的需求也會發(fā)上變化。

大學(xué)畢業(yè)生需要TOD城市精英系，因為他們剛剛出社會，要在社會上打拼，時間特別寶貴，所以他們對交通、區(qū)位、通勤要求比較高；

工作幾年之后，需要成家立業(yè)，由單身進入二人世界，再進入小家庭，這時學(xué)府名師系列可以提供給新的家庭結(jié)構(gòu)；

通過多年的拼搏和努力，居住者對居住的舒適性、空間、尺度、環(huán)境有更多要求之后，對城市尊榮系有更多需求；

隨著人生閱歷的積累，居住者對生活品質(zhì)提出了更高的要求，不只是想要在城市拼搏，還想享受寄情山水的狀態(tài)，伴山悅水系列也就應(yīng)運而生。

據(jù)悉，今年佳兆業(yè)在深圳將帶來了“一城十作”，深圳佳兆業(yè)樾伴山位居前海中軸，打造伴山純居；深圳佳兆業(yè)通達匯軒雄踞深圳中軸，為在深奮斗者打造理想之家；深圳佳兆業(yè)壹都匯，打造煥新布吉的超級商務(wù)城市中心；深圳佳兆業(yè)云峰匯，是佳兆業(yè)首次落子光明的里程碑之作，四大新作加上六大在售項目，覆蓋了深圳多元的居住需求。

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