2021年3月3日，杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》，其中提出，“參與本市限購范圍內(nèi)住房司法拍賣的競買人，須符合本市住房限購政策”。另外，加強(qiáng)違規(guī)資金流入房地產(chǎn)市場。

將法拍房納入限購體系，是繼上海1月25日推出相關(guān)政策之后的全國第二例，全面堵住炒房渠道是為重要舉措，2020年下半年以來，杭州先后6次加碼調(diào)控，整體效果初步顯現(xiàn)。據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計，杭州新建商品住宅銷售價格同比指數(shù)保持穩(wěn)定，特別是進(jìn)入2021年1月以來，杭州新建商品住宅銷售價格同比指數(shù)收窄至2020年以來最低點。

最近一年，杭州法拍房屢次拍出高房價，甚至出現(xiàn)高出市場價格的50%以上的情況。此次出臺調(diào)控政策，還是在“住房不炒”的大前提下，目的是實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，對可能引起過熱的市場行為都進(jìn)行相應(yīng)的限制。

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