3月3日，杭州市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》，加碼樓市調(diào)控。新政從加強(qiáng)住房限購(gòu)、防范經(jīng)營(yíng)貸消費(fèi)貸違規(guī)流入房地產(chǎn)、打擊中介違法違規(guī)、房地產(chǎn)市場(chǎng)信息發(fā)布等四方面進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄分析認(rèn)為，第一，規(guī)定參與本市限購(gòu)范圍內(nèi)住房司法拍賣(mài)的競(jìng)買(mǎi)人，須符合本市住房限購(gòu)政策。這是本次新政最為引起關(guān)注的一點(diǎn)，繼上海提出法拍房限購(gòu)后，杭州接力成為下一個(gè)提出法拍房限購(gòu)的城市。

拓寬了限購(gòu)的范圍，將法拍房納入限購(gòu)，打破了此前持資金即可入場(chǎng)參與競(jìng)拍的局面，短期內(nèi)限制了人群入場(chǎng)的資格，法拍房競(jìng)爭(zhēng)將會(huì)有所減小，對(duì)于一部分沒(méi)有購(gòu)房資格且想要在杭州購(gòu)置房產(chǎn)的人群來(lái)說(shuō)是一個(gè)利空。隨著杭州將法拍房納入限購(gòu)范圍，預(yù)計(jì)后續(xù)可能會(huì)陸續(xù)有其他城市跟進(jìn)。

第二，新政還提出了嚴(yán)格防范經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，這是基于此前北京、深圳、上海等一些熱點(diǎn)一二線城市出現(xiàn)的經(jīng)營(yíng)貸違規(guī)流入樓市現(xiàn)象，引起監(jiān)管部門(mén)的關(guān)注，杭州此次新政重點(diǎn)提及此項(xiàng)內(nèi)容，有利于減少投機(jī)炒房行為，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的降溫起到一定作用，同時(shí)也呼應(yīng)了此前央行出臺(tái)的房地產(chǎn)貸款集中度管理制度，對(duì)于資金違規(guī)流入房地產(chǎn)加強(qiáng)監(jiān)管，體現(xiàn)了政府對(duì)于促使資金脫虛向?qū)嵉臎Q心。

此外，新政還提出了嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為、嚴(yán)格規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)信息發(fā)布，對(duì)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展有著重要作用。

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