剛需上車城六區(qū)如何選天賦臨鐵兩居將入市

來源：智能家居時(shí)間：2021-02-26 18:06

對(duì)于剛需來說，影響買房的兩大因素一個(gè)是價(jià)格，另一個(gè)就是交通，而同時(shí)滿足低總價(jià)和交通便利的房源又少之又少。在滿足這兩個(gè)條件下，位置那當(dāng)然是能好就好。

綜上幾點(diǎn)，今天焦點(diǎn)君給大家介紹三個(gè)項(xiàng)目，既位于城六區(qū)，周邊有地鐵，而且還有小戶型房源，希望對(duì)您置業(yè)有幫助。

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華樾國(guó)際

華樾國(guó)際首期200多套房源自12月底開盤后，基本已經(jīng)售罄，目前二期已經(jīng)加推。項(xiàng)目位于金盞國(guó)際合作服務(wù)區(qū)核心位置，緊靠第四使館區(qū)。周邊有兩大在建地鐵站，距離3號(hào)線樓梓莊橋西站400米左右，距離12號(hào)線換乘站管莊路西口站500米左右。

此次推出的是1號(hào)樓、2#樓，主力戶型89平米左右的三居，126平米的四居三衛(wèi)，限售均價(jià)69422元/平，最高銷售單價(jià)不超過76364元/平。

與此同時(shí)，去年12月14日首開、金地、旭輝再度攜手競(jìng)得的朝陽東壩1104-611地塊，預(yù)估單價(jià)限價(jià)71000元/㎡，與華樾國(guó)際的69422元/㎡限價(jià)，形成1500的價(jià)差。更會(huì)加速項(xiàng)目的去化。

京投發(fā)展嵐山

從環(huán)線上看，京投發(fā)展嵐山位于六環(huán)外，但是從區(qū)位上看，隸屬海淀，而且是妥妥的臨鐵盤，緊鄰地鐵16號(hào)線北安河站。

價(jià)格方面，均價(jià)55188元/平米，小區(qū)42棟4-9層洋房組成，共計(jì) 1372套房源，體量較大，戶型有89平兩居、123平三居兩種，首付200萬起。

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看到這，亮點(diǎn)就出來了：海淀、臨鐵、均價(jià)僅5萬多，所以一入市，關(guān)注的人自然不少。就目前的海淀新房市場(chǎng)而言，之前入市的限競(jìng)房基本是尾盤或者大戶型在售了，總價(jià)并不便宜，而純商品房售價(jià)都是7-8萬起步，讓不少想在海淀上車的朋友望而卻步。然而，京投發(fā)展嵐山作為限競(jìng)房，給了購房者選擇的機(jī)會(huì)。

中海寰宇天下|天賦

項(xiàng)目位于石景山區(qū)阜石路與北辛安路交匯處金安橋地鐵站往南200米（首鋼園東側(cè)），周邊有軌道交通有S1號(hào)線/6號(hào)線/11號(hào)線（在建）金安橋地鐵站，北側(cè)為阜石路，是一條貫穿三環(huán)、四環(huán)至六環(huán)的城市主干線，交通出行十分便利。