公園都會亮相北京，一線新剛需上車理想人居的窗口期來臨

來源：智能家居時間：2021-04-01 10:16

　　在北京，總價約268萬起能買到怎樣的產(chǎn)品？剛需上車的第一套房就只能意味著將就嗎？選戶型還是選配套？成年人的第一套房能不能全都要？隨著一線大都市換房成本逐漸提高，“剛改”群體的換房時間就只能持續(xù)延后嗎？

??2021年3 月 31 日，北京順義，初春的和煦陽光下，公園都會針對上述問題，給了我們一個全新的答案：在北京，總價約268萬-500萬的傳統(tǒng)剛需剛改住宅市場中，也能做出讓人意想不到的全新“稀缺物種”，在距離、價格、產(chǎn)品、配套上達到完美平衡，讓剛需剛改們都能過上不將就的美好生活。

旭輝華北區(qū)域營銷管理中心總經(jīng)理戈源

??這場“以公園之名，啟都會時代”的媒體見面會，首度披露了公園都會是如何實現(xiàn)補上北京市場上總價約200萬起的美好住宅缺口，讓每個家庭的理想生活都不再在昂貴面前望而卻步。它也讓今天匯聚在此的所有媒體人和房產(chǎn)從業(yè)者們，看到了北京大都會的“全新剛需剛改時代”。

??洞悉北京剛需之困，因天賦而生，為改變而來

??媒體見面會現(xiàn)場，旭輝華北區(qū)域集團總裁董毅、旭輝華北區(qū)域設(shè)計成本中心總經(jīng)理脫婭寧、公園都會項目總經(jīng)理曹飛分別就北京市場的現(xiàn)狀與未來、對高價值人居產(chǎn)品理解、以及公園都會的產(chǎn)品定位設(shè)計等主題發(fā)表了相關(guān)演講分享。

旭輝華北區(qū)域集團總裁董毅

??正如旭輝華北區(qū)域集團總裁董毅在演講中所言，公園都會“因天賦而生，為改變而來”。這可能是2021年最讓北京市場振奮的一個項目，因為它有天賦、有能力、有魄力補上北京市場上一個無奈了很久的龐大缺口。

??這個市場的缺口是：總價約300萬-500萬的剛需產(chǎn)品，總是“有遺憾”的產(chǎn)品。

??為什么會這樣？

??公園都會項目總經(jīng)理曹飛在現(xiàn)場分享了一個北京的真實買房故事，真正的剛需是“既要，又要，還要，且要”，“ 他們對房子充滿憧憬，需要住，需要照顧未來，要照顧家人，需要滿足生活想象，甚至需要社交貨幣的打卡屬性”。

??這個太難滿足了。尤其是在過去幾年的北京土拍熱中，能讓開發(fā)商做出這類均好式高價值剛需產(chǎn)品的土地幾乎沒有——要么是激烈競拍而來的高價地，要么是種種限制下的限價地。

??直到2020年8月，北京進入難得的拿地窗口期，一塊順義的不限價宅地被城建旭輝首開聯(lián)合體以底價拍下——它因此具備了絕佳的區(qū)位、配套、價格、低密度等天賦，并在旭輝極強的市場客戶洞察力、產(chǎn)品設(shè)計建造實力的加持下，成為了今天的公園都會。

??從區(qū)位上看，這一地塊位于朝陽北約9KM、擁有自貿(mào)區(qū)規(guī)劃的順義之芯。在城建旭輝首開聯(lián)合體拿地一個月后，北京自貿(mào)區(qū)·國際商務(wù)服務(wù)片區(qū)于2020年9月掛牌，順義自貿(mào)區(qū)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟因此加速崛起，新一輪土地?zé)崤d起，區(qū)域未來價值持續(xù)看好。不禁讓人贊嘆，短暫的拿地窗口，絕佳的機會，被公園都會緊緊抓住了。

旭輝公園都會項目總經(jīng)理曹飛

??從配套上看，項目周邊不僅擁有著一個以首都國際機場為圓點、由5條高速路、1條快速路、5條軌道、地鐵15號線（10站望京）及地鐵R4號線（3站東壩，規(guī)劃中）共同組成的高能級立體交通網(wǎng)絡(luò)；更坐享著順義主城5公里成熟生活圈配套，并擁有周邊順義一中、牛欄山一中、東風(fēng)小學(xué)等教育資源，北京中醫(yī)醫(yī)院順義院區(qū)、地壇醫(yī)院順義院區(qū)、在建北京友誼醫(yī)院順義院區(qū)、在建阜外醫(yī)院順義分院、北京地壇醫(yī)院等醫(yī)療資源，周邊仁和公園、順義公園、潮白河生態(tài)功能帶、溫榆河生態(tài) 功能帶等生態(tài)資源，以及新國展、羅紅藝術(shù)館、紅磚美術(shù)館等藝術(shù)資源……

??從順義仁和板塊來看，公園都會更是穩(wěn)站C位，齊聚四個唯一，唯一直面建面約4.3萬方浩瀚公園綠意，唯一百米緊鄰建面約1.9萬㎡商業(yè)，唯一下樓就是公交場站，唯一三面緊鄰幼小中12年教育資源的真正“主場項目”。

??在窗口期以合理價格取得了這一天賦異稟的優(yōu)質(zhì)土地。傾注深耕北京多年、精研人居多年的心血和心得，公園都會在拿地之初，就注定能為北京市場帶來一次刷新世界觀的機會。

??長在公園里的全能好房，滿足你所有“既要又要還要且要”

??不辜負土地天賦、為市場解決痛點，公園都會選擇用無數(shù)顆價值定心丸，創(chuàng)造一個足以改變市場，消弭剛需們焦慮與無奈的高價值作品。

??在區(qū)位優(yōu)勢、交通優(yōu)勢、周邊配套等項目的天賦“定心丸”之外，旭輝將全新升級的CIFI-7體系高配落地公園都會。旭輝華北區(qū)域設(shè)計成本中心總經(jīng)理脫婭寧表示，作為旭輝全新一代產(chǎn)品體系，CIFI-7體系以打破城市人對家的想象為出發(fā)原點，致力于創(chuàng)造超出預(yù)期的美好生活。結(jié)合后疫情時代對健康人居生活的新思考，并深層次探尋消費者對“家”的延展性需求，以北京首個CIFI-7智能科技新品給予客戶更多價值驚喜。

旭輝華北區(qū)域設(shè)計成本中心總經(jīng)理脫婭寧

??高配CIFI-7、公園住區(qū)、C大調(diào)現(xiàn)代外立面設(shè)計、高配產(chǎn)品、卓越品質(zhì)……在精準定位和持續(xù)加持下，這一次，買房人想要的一切，公園都會正好全“都會”。

??營造更理想的公園式生活，公園都會依托建面約4.3萬平沉浸式中央公園與社區(qū)內(nèi)3個主題樂園打造“內(nèi)外雙公園+低密度+超寬樓間距”，在超寬約90米樓間距里森林、海洋、星空三大主題園林悉數(shù)齊配。

??設(shè)計上尊從工藝美學(xué)，公園都會融合新時代審美，以極具現(xiàn)代感的C大調(diào)流線型外立面打造極具辨識度的未來建筑。

??洞悉“新剛需”們“全都要”的生活空間需求，公園都會建面約72-127㎡的所有戶型，全都升級至三面寬、高舒適、強功能性戶型。不僅滿配了普通剛需項目配置，還增加了當下頂豪產(chǎn)品才會配置的“酒店式通透大堂、一梯兩戶、大尺寸玄關(guān)、中西廚空間、落地窗”等等超標設(shè)置，更給到了WOW級驚喜 “自由巨廳、全系大客廳、超尺陽臺、照亮廚房操作臺面的橫窗”

??為了提供超尺度的居家體驗，項目每一分面積的使用都經(jīng)過精確計算。即使是建面約72㎡的最小兩居，也做到了戶型方正、南北通透，并擁有寬綽通廳和三分離衛(wèi)生間等超尺度設(shè)計。

127㎡樣板間示意圖

??而建面約89㎡與127㎡三居，不僅做出了“南向三面寬+LDK客餐廚一體化+南北通透”的神戶型，還特別設(shè)計了“雙翼”空間，以超大的陽臺和超寬的全落地窗，充分發(fā)揮項目的“公園”天賦優(yōu)勢——讓居住者不只擁有通透空間，更有”無邊界“的極致視野，享受融入中央公園的美好生活。

??亮點多、價值高、功能強——讓生活更簡單的收納、更矮一點更舒適一些的飄窗、讓兒童房更歡樂的套房設(shè)計、廚房大橫窗讓家庭下廚時光充滿陽光的氣息、社區(qū)公園里的主題全齡設(shè)施能滿足全家人所需……公園都會里有太多讓生活擁有更多美好的細節(jié)。

??讓剛需的“重”選擇，變成“輕”生活

??買房是大宗消費，特別在北京即便剛需也屬于百萬量級消費，對于公園都會這類總價約300?500萬的剛需剛改家庭，依然是屬于“重”要的事情。

??年輕人的第一次永遠是以“入坑”的教訓(xùn)收場。特別在買房這件事，對于剛需而言，是第一次思考未來生活模樣，以及密集接受購房知識，所以學(xué)習(xí)、試探、猶豫、質(zhì)疑、懵懂將充滿整個購房過程；對于剛改而言，更是經(jīng)歷過第一次之痛才會急需“換房”，對于功能的挑刺則更加熟稔。

??公園都會針對這個問題有著完美的答案，最成熟的產(chǎn)品體系和服務(wù)配套，實踐超過十多年對家庭生活的洞察的經(jīng)驗積累，還有透明工廠、37°空間、房屋4S體檢，給孩子的四點半課堂，可以共享的鄰里空間等營造理念的自我監(jiān)督和展示信心，都讓公園都會綜合能力很高、沒有短板、沒有遺憾，營造一種剛需客群可以“盲狙”的產(chǎn)品。