單價(jià)低至5字頭海淀京投發(fā)展嵐山入市還臨鐵

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-07-23 14:14

常言道，海淀不蓋房,昌平不修路。可見(jiàn)2020年注定有些不平凡，我們從拿地?cái)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，海淀在前3個(gè)月連續(xù)供應(yīng)了六宗住宅用地，建設(shè)用地面積達(dá)32.4萬(wàn)平方米，稱為上半年度土地供應(yīng)最多的區(qū)域。

那么我們細(xì)看這六宗住宅屬性，純商品房占了四宗，共產(chǎn)房占了兩宗，基本沒(méi)限競(jìng)房啥事了，不得不承認(rèn)城六區(qū)的限競(jìng)房真的是太少了。

而近期，海淀北安河項(xiàng)目定了案名，叫“京投發(fā)展·嵐山”。這很有可能是海淀的最后一個(gè)限競(jìng)房，項(xiàng)目的位置在哪兒呢？從定位來(lái)看，就在16號(hào)線的終點(diǎn)北安河站邊兒上，屬于大眾最愛(ài)的臨鐵盤。

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整個(gè)海淀北部區(qū)域，最硬核當(dāng)屬中關(guān)村軟件園，從區(qū)位上看，北安河坐地鐵16號(hào)線到西北旺，23分鐘的地鐵車程，加上步行的距離，半個(gè)小時(shí)左右，對(duì)于軟件園上班的同學(xué)，還是可以承受的。

而且目前市面大部分購(gòu)房者也更青睞北部區(qū)域，特別是在城六區(qū)，項(xiàng)目限均價(jià)是55188元/平米，相信這個(gè)項(xiàng)目的入市一定很受關(guān)注。

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項(xiàng)目目前已開(kāi)放臨時(shí)售樓處，小區(qū)為42棟4-9層的板樓洋房，共1372套房源，一梯兩戶，全部帶電梯，預(yù)計(jì)2022年底全裝修交房。戶型只設(shè)計(jì)了89平兩居、123平三居兩種產(chǎn)品。兩居基本能夠在500萬(wàn)預(yù)算內(nèi)。

我們來(lái)看其兩居戶型。

89平米兩居設(shè)計(jì)，各個(gè)居室不會(huì)太過(guò)狹窄，入口正對(duì)玄關(guān)，私密性好，南北通透，明廚明衛(wèi)，整體戶型舒適度較高。

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123平米三居主臥和客廳朝南，客廳面寬達(dá)到5.5米，采光舒適度有保證，衛(wèi)生間全帶有窗戶，這個(gè)戶型基本沒(méi)什么槽點(diǎn)。

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目前已知的是項(xiàng)目周邊環(huán)境不錯(cuò)，西側(cè)是西山鷲峰的山腳下，離鷲峰國(guó)家森林公園和大覺(jué)寺都不遠(yuǎn)，南側(cè)被各種生態(tài)綠心環(huán)繞。項(xiàng)目自己配建了2萬(wàn)平的社區(qū)商業(yè)，其中1.6萬(wàn)平都是地下商街；北邊一路之隔，規(guī)劃了北京十一學(xué)校的北安河分校，9年一貫制，36個(gè)班，預(yù)計(jì)2022年投入使用。

寫在最后

按照現(xiàn)有市場(chǎng)環(huán)境北京城六區(qū)限競(jìng)新房基本都成了香餑餑，如果項(xiàng)目正式對(duì)外開(kāi)賣，大家真的是要重點(diǎn)關(guān)注了。