限競房供應降7成還有哪些新房可撿漏

來源：智能家居時間：2020-12-25 15:57

數據顯示，在2019年北京出讓的50宗地塊中，限競地塊有21宗，但在2020年出讓的40多宗地塊中，限競地塊僅有6宗，限競房售價受到政府限制，但是純商品房就不受限了，對于這一變化，不少買房人擔心，是不是代表著接下來上車北京新房的門檻會提高……

今天給大家介紹三個限競新盤，有的是還沒開盤的，有的是城六區(qū)的熱盤，希望能對您置業(yè)有幫助。

帥府潞苑

項目位于中國民兵武器裝備陳列館西側200米，臨近小中河，靠近運河商務核心區(qū)。算是通州目前還沒入市的純新房中，距離中心城區(qū)較近的一個。

項目共11棟樓，全部是6-10層的洋房和小高層，規(guī)劃556戶，戶型包括89㎡兩居，130㎡、150㎡、160㎡四居，目前各戶型已有樣板間，感興趣的朋友可以前往售樓處實地體驗一下。本次開盤為8、9、10、11號樓，戶型是89-130平，預計22年帶裝修交付。

價格方面，項目限售均價52508元/平，最高銷售單價不超過55133元/平，新房首次開盤會推出優(yōu)惠，首期的價格往往最有優(yōu)勢，詳情還以售樓處公布為準。

項目目前周邊沒有地鐵，但是D1/D2線將規(guī)劃（范莊）地鐵站，位于項目西北側500米左右，預計2025年開通。

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華樾國際

項目為朝陽金盞限競房，已經于上周開盤。

項目共4棟樓，戶型為70多平的兩居，89平和110平三居和125平四居，限售均價69422元/平，最高銷售單價不超過76364元/平，預計22年底或23年初交房。首期開3、4#兩棟樓，其中4號樓戶型為74平兩居，總價460萬起，目前3#4#所剩房源已不多。

如果沒有選上華樾國際的朋友也不要擔心，項目還有兩棟樓沒開，而且旁邊的地塊剛被首開金地旭輝拿下，不出意外就是華樾國際二期。

華樾國際距離3號線的樓梓莊橋西站400米左右，距離3號線和12號線換乘站管莊路西口站500米左右，兩站目前都是在建中，預計2021年底開通運營。

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京投發(fā)展嵐山

項目位于地鐵16號線北安河站。

京投發(fā)展嵐山有42棟住宅樓，1372套房源，均為4-9層的板樓洋房，一梯兩戶格局。戶型僅有2種，一種為89平兩居，一種為123平三居，從戶型數量來說，兩居占比會更加多一些，預計達到729套，而三居戶型則有609套。位置雖然是六環(huán)以外，但是畢竟是海淀而且還臨鐵，限售均價55188元/㎡，稱得上是六環(huán)外最貴限競房了。

從北安河地鐵站到小區(qū)之間，設計了一個轉換層，業(yè)主可以通過地上和地下兩個連接口輕松抵達地鐵站，可謂方便有安全。除此之外，項目規(guī)劃了約2萬平米一站式商業(yè)配套，含建面約6000平米超市，可滿足日常生活需求。

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以上就是北京為數不多的限競新房，感興趣的朋友可以早些去售樓處了解。