云南城投回復(fù)“七連問”:短期壓力較大,仍具備可持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力

來源：智能家居時(shí)間：2021-02-08 10:11

2月7日，云南城投發(fā)布公告，回復(fù)上交所《關(guān)于對(duì)云南城投置業(yè)股份有限公司業(yè)績(jī)預(yù)虧事項(xiàng)的問詢函》。

此前的1月29日，云南城投公告稱2020年預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為-27.5億元到-23億元；扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)-36.3億元到-31.8 億元。截至2020年末公司凈資產(chǎn)為負(fù)，在2020年度報(bào)告發(fā)布后，公司股票將存在被實(shí)施“退市風(fēng)險(xiǎn)警示”的可能。

正是這一業(yè)績(jī)預(yù)虧公告，引來了監(jiān)管層的關(guān)注。在業(yè)績(jī)預(yù)虧公告發(fā)布當(dāng)晚，上交所火速對(duì)云南城投2020年四季度出現(xiàn)大額虧損的具體原因及合理性、公司可持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力和相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)等發(fā)出問詢函“七連問”。

云南城投公告截圖

針對(duì)第四季度出現(xiàn)大額虧損，云南城投方面解釋稱，系公司2020年四季度無新增竣工交付項(xiàng)目，亦無項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓收益，加之計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備的項(xiàng)目及金額增加等因素影響。

此外，云南城投還表示公司有息負(fù)債規(guī)模大、財(cái)務(wù)費(fèi)用高且大幅上升，是公司業(yè)績(jī)虧損的原因之一?！笆苋谫Y環(huán)境整體偏緊，房地產(chǎn)監(jiān)管規(guī)定陸續(xù)出臺(tái)的影響，公司融資規(guī)模大幅下降，2020年金融機(jī)構(gòu)融資額27億元，較2019年同期大幅下降了75%；綜合融資成本也從8.39%上升至9.12%?！?/p>

公開資料顯示，截至2020年12月31日，云南城投有息負(fù)債余額611億元，占資產(chǎn)總額的比例為76%；2020年公司財(cái)務(wù)費(fèi)用30億元，較2019年的22.4億元增加7.6億元，增長(zhǎng)幅度為34%。

針對(duì)公司目前的可持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力，或?qū)⒚媾R公司股票被實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示的風(fēng)險(xiǎn)，云南城投稱，盡管在2020年受疫情和房地產(chǎn)調(diào)控政策雙重影響，公司房地產(chǎn)收入及租金收入減少，面臨較大的業(yè)績(jī)壓力和償債壓力，但仍具備可持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力。

具體來看，截至目前，云南城投持有待開發(fā)項(xiàng)目土地面積達(dá)3547畝，規(guī)劃計(jì)容建筑面積達(dá)281萬平方米，主要位于昆明、大理、西雙版納、西安、成都、?？诘葒?guó)內(nèi)熱點(diǎn)區(qū)域。同時(shí)，公司現(xiàn)有一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目后續(xù)還可獲取土地約1839畝，并通過簽署投資協(xié)議前期鎖定土地面積約6667畝。公司也將圍繞康旅集團(tuán)的戰(zhàn)略定位，進(jìn)一步向文化、旅游、康養(yǎng)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型。

與此同時(shí)，云南城投還提出將繼續(xù)推進(jìn)重大資產(chǎn)重組，優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)；穩(wěn)步推進(jìn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，拓展培育新項(xiàng)目；增加公司現(xiàn)金回流，節(jié)約資金利息支出；加強(qiáng)內(nèi)部管理，提升競(jìng)爭(zhēng)力等已采取及擬采取的解決方案應(yīng)對(duì)公司目前面臨的風(fēng)險(xiǎn)問題。

來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞