保利接盤(pán)溫州第一爛尾樓

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-02-05 18:43

作者：徐準(zhǔn)

出品：焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)

在溫州市主干道市府路，距離市行政中心不到800米位置，豎立著一幢超高層爛尾樓東海廣場(chǎng)。十年來(lái)時(shí)過(guò)境遷，附近也已聳立起新的超高層建筑，東海廣場(chǎng)大面積建筑內(nèi)結(jié)構(gòu)卻裸露在外，與城市形象格格不入，成為了溫州市民心頭的一塊傷疤。

在溫州市住建局問(wèn)政平臺(tái)，不斷有市民提問(wèn)東海廣場(chǎng)何時(shí)重啟建設(shè)。有關(guān)部門(mén)曾回應(yīng)“相關(guān)處置工作仍在繼續(xù)推進(jìn)中”，卻遲遲沒(méi)有進(jìn)展。

近日，東海廣場(chǎng)終于迎來(lái)了“白衣騎士”。1月31日下午，東海廣場(chǎng)地塊正式被解除查封。同日，該地塊順利過(guò)戶至投資人央企保利集團(tuán)成立的新公司溫州保宸置業(yè)有限公司名下。

資料顯示，接盤(pán)方溫州保宸置業(yè)公司注冊(cè)成立于2020年12月9日，法定代表人為朱忠偉。溫州保宸置業(yè)由保利浙南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司持股60%，北京小冉投資控股有限公司和溫州市禾源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司分別持股28%和12%。

這一刻來(lái)之不易，在溫州市、區(qū)兩級(jí)政府及專項(xiàng)小組幾個(gè)月的努力下，終于完成了東海廣場(chǎng)繁復(fù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)。

東海廣場(chǎng)的誕生要追溯至2006年，浙江萬(wàn)川房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以總價(jià)3.5億元競(jìng)得地塊國(guó)有土地使用權(quán)，擬建設(shè)總層高44層、總高度180米的超高層建筑及配套設(shè)施。

彼時(shí)該地塊內(nèi)的陳府廟未拆除、部分土地未征收，直到2018年5月，地塊內(nèi)宗教建筑才拆除，土地征收獲市政府批復(fù)，至此該地塊才正式具備開(kāi)發(fā)條件。

而萬(wàn)川公司沒(méi)有等到這一天。2011年，受歷史遺留問(wèn)題和溫州市場(chǎng)的影響，萬(wàn)川公司爆發(fā)債務(wù)危機(jī)，債務(wù)數(shù)額龐大、債權(quán)人眾多。與該公司關(guān)聯(lián)的七都“萬(wàn)國(guó)花園”也成了爛尾樓，萬(wàn)川錦苑交房也出現(xiàn)逾期，東海廣場(chǎng)原有土地已被司法查封。

在東海廣場(chǎng)原地塊獲政府批復(fù)后的一個(gè)月，市政府辦公會(huì)議明確了東海廣場(chǎng)歷史遺留問(wèn)題處置的基本方向。2020年，溫州市、區(qū)兩級(jí)政府與保利集團(tuán)共同成立了東海廣場(chǎng)歷史遺留問(wèn)題專項(xiàng)工作小組。

同時(shí)，溫州相關(guān)部門(mén)也在積極解決萬(wàn)川公司背后的債務(wù)糾紛，推動(dòng)了七都“萬(wàn)國(guó)花園”的重整開(kāi)盤(pán)，萬(wàn)川錦苑逾期交房群體性糾紛化解，共化解債務(wù)案件200余件，涉資超20億元。

在保利接手前，這座備受矚目的爛尾樓也曾有過(guò)接盤(pán)方的傳聞。有媒體表示多弗集團(tuán)高層曾與萬(wàn)川公司有過(guò)秘密接觸，談判接盤(pán)事宜。

但由于涉及債務(wù)事項(xiàng)眾多，這個(gè)談判至今沒(méi)有結(jié)果。資料顯示，多弗集團(tuán)業(yè)務(wù)板塊包括地產(chǎn)、貿(mào)易（能源和大宗商品）、投資、實(shí)業(yè)、酒店等。董事長(zhǎng)胡興榮是土生土長(zhǎng)的溫州人，靠收購(gòu)爛尾樓發(fā)家，安徽黃山高新區(qū)爛尾樓都是由多弗接管。

多弗集團(tuán)于2018年接手了萬(wàn)川公司的另一個(gè)爛尾項(xiàng)目“萬(wàn)國(guó)花園”，與綠城管理公司共同開(kāi)發(fā)。改造后，萬(wàn)國(guó)花園以鹿城七都島的別墅項(xiàng)目“江心明月”新面目，于2019年入市。

如今，爛尾10余年后，溫州人民終于等到了東海廣場(chǎng)重見(jiàn)天日的一天。

保利集團(tuán)接盤(pán)東海廣場(chǎng)究竟花了多少錢(qián)，后續(xù)的建造計(jì)劃如何？焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)詢問(wèn)保利相關(guān)人士，尚未獲得明確信息，后續(xù)將進(jìn)一步關(guān)注。