保利接盤溫州第一爛尾樓

來源：智能家居時間：2021-02-05 18:43

作者：徐準(zhǔn)

出品：焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)

在溫州市主干道市府路，距離市行政中心不到800米位置，豎立著一幢超高層爛尾樓東海廣場。十年來時過境遷，附近也已聳立起新的超高層建筑，東海廣場大面積建筑內(nèi)結(jié)構(gòu)卻裸露在外，與城市形象格格不入，成為了溫州市民心頭的一塊傷疤。

在溫州市住建局問政平臺，不斷有市民提問東海廣場何時重啟建設(shè)。有關(guān)部門曾回應(yīng)“相關(guān)處置工作仍在繼續(xù)推進(jìn)中”，卻遲遲沒有進(jìn)展。

近日，東海廣場終于迎來了“白衣騎士”。1月31日下午，東海廣場地塊正式被解除查封。同日，該地塊順利過戶至投資人央企保利集團(tuán)成立的新公司溫州保宸置業(yè)有限公司名下。

資料顯示，接盤方溫州保宸置業(yè)公司注冊成立于2020年12月9日，法定代表人為朱忠偉。溫州保宸置業(yè)由保利浙南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持股60%，北京小冉投資控股有限公司和溫州市禾源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司分別持股28%和12%。

這一刻來之不易，在溫州市、區(qū)兩級政府及專項(xiàng)小組幾個月的努力下，終于完成了東海廣場繁復(fù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)。

東海廣場的誕生要追溯至2006年，浙江萬川房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價(jià)3.5億元競得地塊國有土地使用權(quán)，擬建設(shè)總層高44層、總高度180米的超高層建筑及配套設(shè)施。

彼時該地塊內(nèi)的陳府廟未拆除、部分土地未征收，直到2018年5月，地塊內(nèi)宗教建筑才拆除，土地征收獲市政府批復(fù)，至此該地塊才正式具備開發(fā)條件。

而萬川公司沒有等到這一天。2011年，受歷史遺留問題和溫州市場的影響，萬川公司爆發(fā)債務(wù)危機(jī)，債務(wù)數(shù)額龐大、債權(quán)人眾多。與該公司關(guān)聯(lián)的七都“萬國花園”也成了爛尾樓，萬川錦苑交房也出現(xiàn)逾期，東海廣場原有土地已被司法查封。

在東海廣場原地塊獲政府批復(fù)后的一個月，市政府辦公會議明確了東海廣場歷史遺留問題處置的基本方向。2020年，溫州市、區(qū)兩級政府與保利集團(tuán)共同成立了東海廣場歷史遺留問題專項(xiàng)工作小組。

同時，溫州相關(guān)部門也在積極解決萬川公司背后的債務(wù)糾紛，推動了七都“萬國花園”的重整開盤，萬川錦苑逾期交房群體性糾紛化解，共化解債務(wù)案件200余件，涉資超20億元。

在保利接手前，這座備受矚目的爛尾樓也曾有過接盤方的傳聞。有媒體表示多弗集團(tuán)高層曾與萬川公司有過秘密接觸，談判接盤事宜。

但由于涉及債務(wù)事項(xiàng)眾多，這個談判至今沒有結(jié)果。資料顯示，多弗集團(tuán)業(yè)務(wù)板塊包括地產(chǎn)、貿(mào)易（能源和大宗商品）、投資、實(shí)業(yè)、酒店等。董事長胡興榮是土生土長的溫州人，靠收購爛尾樓發(fā)家，安徽黃山高新區(qū)爛尾樓都是由多弗接管。

多弗集團(tuán)于2018年接手了萬川公司的另一個爛尾項(xiàng)目“萬國花園”，與綠城管理公司共同開發(fā)。改造后，萬國花園以鹿城七都島的別墅項(xiàng)目“江心明月”新面目，于2019年入市。

如今，爛尾10余年后，溫州人民終于等到了東海廣場重見天日的一天。

保利集團(tuán)接盤東海廣場究竟花了多少錢，后續(xù)的建造計(jì)劃如何？焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)詢問保利相關(guān)人士，尚未獲得明確信息，后續(xù)將進(jìn)一步關(guān)注。